贝壳看点|7.28沈阳楼市新闻早知道
2020-07-27
7月24日召开的房地产工作座谈会议上，总结了房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。
韩正表示，房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
韩正强调，要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。要加强市场监测，对市场异动及时提示、指导和预警，精准分析市场形势。要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系，定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况，接受社会监督。要发挥财税政策作用，有效调节住房需求。要持续整治房地产市场乱象，依法有效查处违法违规行为。要做好住房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造，着力解决城市新市民和年轻人住房问题。
中央和国家机关有关部门负责同志，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。10个城市人民政府和住房城乡建设部、人民银行、自然资源部负责同志作了发言。
（来源于：新华网）
7月27日，大东望花板楼又一宗住宅用地通过挂牌形式出让，自挂牌公告后便吸引了多家房企关注，最终，榆林安置房北-3地块被华润以5400元/建筑平方米的价格摘下，地块总价6.21亿元。这也是华润置地头一次入驻大东区。
沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易DD-2002号榆林安置房北-3地块等4宗地块，地块挂牌公告时间为2020年6月24日—2020年7月13日，挂牌交易时间为2020年7月14日—2020年7月27日14时。
同时挂出的四宗地块，只有榆林安置房北-3地块是二类居住用地，其余地块分别为一类仓储物流用地、一类工业用地和二类工业用地。其中，榆林安置房北-3地块东至规划绿线，西至榆林一街东侧道路红线，南至轩兴二路北侧道路红线，北至轩兴三路南侧道路红线。
该地块土地面积57481.15平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑限高60米，起始价格5400元/建筑平方米，限价6500元/建筑平方米。地块公示附加条件包括该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，租赁住房需采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，同时，地块有无偿修缮大东路要求。
从公示的土地情况和规划来看，该地块未来洋房为主，高低配规划的可能性相对较大，如果按照这个“配置”建设，结合土地价格预期来看，那么未来可能还会是一个“品质型”的项目。
（地块信息来源于：沈阳市自然资源局官网）
按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将沈河区辽宁出版集团地块规划调整进行批前公示。该地块位于南塔控规单元，该控规单元于2016年11月获得了市政府批准，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30天（自2020年7月24日至2020年8月22日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划调整依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。
规划简要内容
一、单元范围：东至长青街，南至二环路、浑河滩地，西至五爱街，北至文化路、万柳塘路，单元面积约7.5平方公里。
二、地块范围：东至现状路，南至用地界线，西至丰乐二街，北至文萃路，地块面积约3.3公顷。
三、调整背景：为满足该地块区域发展的需要，激发片区动能，加快推进该地区发展，沈河区政府申请对地块规划进行调整。
四、调整方案：拟将调整地块（3.29公顷）的规划用地性质由文化设施用地调整为二类居住用地（2.24公顷）、中小学用地（1.05公顷）。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
（来源于：沈阳市自然资源局官网）
在今年3月份，沈阳制定了城区绿化三年行动及2020年城区绿化计划。将新建11座公园，增加绿地面积0.78平方公里。其中，2020年完成浑南郎明街公园等7座公园建设，增加绿地面积0.63平方公里；2022年完成沈河智乐公园、于洪区丽江公园、赤山公园等4座公园建设，增加绿地面积0.15平方公里。
这其中沈河智乐公园规划多年，不过由于多重因素限制迟迟没有动工，今年该项目亦是提上了日程。
在近期全国公共资源交易平台，公布了沈河区智乐公园建设项目全过程咨询管理服务的招标公告。根据公告来看沈河智乐公园位于沈河区东陵西路南侧的中心城区控制性详细规划新立堡单元内，东至新泰街、西至铁路、南至规划路、北至新立堡路，公园总面积约28.5公顷；其中体育用地1.9159公顷；绿地面积12.4715公顷；水面面积为10.5262公顷。服务周期2020年8月11日至2022年12月31日，共计872日。
根据招标公告给出的四至位置来看，公园位于保利海上五月花北侧，西侧为辉山明渠，在去年辉山明渠进行了扩宽改造工程。目前来看公园所处的棚户区的地面建筑物并未被拆除，跟18年相比只是新增了围挡，规划的智乐公园可能还需等待了。
（来源于：公共资源交易平台官网）
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