【楼市早报】刷新记录!2019年全国楼市调控达620次

2020-01-06 刘冠伦

中原地产研究中心统计数据显示,2019年全国房地产调控次数高达620次,刷新历史记录,2018年全年仅450次,同比上涨幅度高达38%。

数据显示,2019年四季度成为全年房地产调控最密集区间,合计调控高达205次(10月67次、11月72次、12月66次),同样刷新了历史记录。

中原地产分析师表示,2019年是全国房地产市场的政策年,也是落地因城施策最清晰的一年,这一年各地房地产调控以“稳房价、稳地价、稳预期”为目标,出台了力度不同,方向不同的调控政策。

超百城发布人才政策

中原地产研究中心统计数据显示,人才成为房地产政策调控的窗口。2019年,全国超过170城市发布了不同力度的人才政策,吸引人才成为了城市竞争的主要政策内容。与2018年同期相比上涨超过40%。

2019年12月,中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,进一步强调全面取消城区常住人口300万以下的城市落入户口限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落入户口条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落入户口政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

从落入户口政策看,广西、海南、河南、山东、湖北、山西、云南等全省除个别城市外,已经全面放开落入户口政策。

从未来发展看,目前全国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下,吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒客借助人才政策不同城市购房落入户口的可能性。吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。

房地产平稳依然是调控的主要方向

2019年12月23日,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议,定调2020年楼市,住建部要求,着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。

维持市场稳定依然是原则,要落实“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,稳定其实是双向调节,大涨肯定不是稳定,但大跌也同样不是稳定。未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。

(来源于:经济日报)

(来源于:瑞达思数据)

2020年开年伊始,沈阳自然资源局公布了沈阳润品房地产开发有限公司位于沈阳市苏家屯区金桔路以北,羊安大街以西的居住、商业项目规划许可批前公示,根据公示项目规划用地性质为居住用地,面积为323379.95平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,现予以公示并公开征求意见。

该项目位于恒大名都三期东侧,根据公示项目将建设医疗用房、养老用房、幼儿园等建筑,整体来看项目以洋房小高层为主,在公布的规划图片中,可以看到整个项目东侧中小学用地效果图也在规划图片内。

(来源于:沈阳市自然资源局)

沈河区今年将实施中街、通天街改造,包括绿化、美化、亮化工程,并推进游客中心、导向系统、智慧平台等功能设施配套;再建7个“居民之家”和57个“百姓乐园”;新建15个居家养老服务中心和39个社区养老服务站。

将实施中街、通天街改造

报告提出,2020年,沈河将以文旅示范区创建目标、盛京5A级景区建设为主线,建设好老街区。

今年,沈河区将实施中街、通天街改造,开展绿化、美化、亮化工程,推进游客中心、导向系统、智慧平台等功能设施配套,修复历史建筑,展现历史古城的风貌韵味。

在城市基础设施完善方面,将加快东部新城路网体系建设,完成东贸路等5处积水点位改造,打通东新路等5处污水管线;改善市政道路、给水排水、污水收集处理等设施配套;抓好五里河公园等绿化建设,打造精品景观。

对于生态环境建设工作,沈河区将压实“河长制”责任,从严整治违法直排,确保满堂河、辉山明渠水质稳定达到五类水体标准;整治散乱污、燃煤锅炉拆改等;管控城市建设用地土壤环境风险,优化城市生活垃圾收集转运体系。

建7个居民之家和57个百姓乐园

沈河区一直以来聚焦惠民利民便民,以增进人民群众幸福感。今年,将加强区域集团化办学,加快教育薄弱地区学校配套,推进实验学校东部校区初中部、七中南部校区、方凌小学建设,扩大优质教育资源覆盖面;健全分级诊疗制度,提升医疗卫生服务水平;完善文体设施,丰富文体活动,打造一批有影响力的精品项目。

将提升社区建设水平,推进智慧社区建设,推广全科社工、全能服务,引导社会组织参与社区建设及社区治理;改造社区用房和配套环境,再建7个“居民之家”和57个“百姓乐园”;新建15个居家养老服务中心和39个社区养老服务站;探索老旧小区物业管理新模式,确保40个老旧小区实行专业化物业管理。

在社会保障方面,多渠道开发就业岗位,统筹推进城镇失业人员再就业、高校毕业生就业创业;完善“五位一体”社会救助体系,落实农民工“三金三制”,使困难群众求助有门、受助及时。

(来源于:辽沈晚报)