浑南和沈北分别处于沈阳金廊的南北两端，新市府板块和道义板块可谓是沈阳目前比较火的两大板块，板块内多个项目出现了现象级的热卖场面，这与板块内发展、交通、教育、商业、医疗、生态景观等一系列利好的支撑分不开，那么浑南区和沈北区的走红究竟靠什么，一起来看！
浑南拍了拍沈北，沈北拍了拍浑南 重磅利好集中爆发！
2020-07-01
发展：市政府南迁VS北部副城
作为全沈阳市发展活跃的两极区域，浑南和沈北，沈北的底子是远不如浑南的。浑南除了自身努力外，还有一些外在的优势，全运会举办，市政府南迁等让浑南占据了得天独厚的优势，而沈北只能靠自力更生。
直到2017年沈阳市政府规划北部副城，北部副城以沈北新区蒲河新城为核心，包括于洪区平罗湾、大东区汽车城以及皇姑区北部经济区等四个组成部分，总面积240平方公里。
交通：地铁2号线北延线已通车VS南延线规划在建中
如今的沈北新区有地铁2号线，共6站，分别是师范大学站、航空航天大学站、辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河路站、蒲田路站。而浑南区有多条有轨电车线路已通车还有地铁2号线，共2站，分别是白塔河路站和全运路站，地铁2号线南延线全运三路站和科技园站项目年底封顶，据悉，地铁2号线规划7个乘降站（沈本大街站、高深东路站、全运三路站、市民广场站、科技园站、航空产业园站、桃仙机场站），待开通后便可串联起整个新市府板块，满足板块内住户的公共交通需求，出行越来越便利。
教育：浑南国家教育综合改革先行示范区VS沈北教育城
近日，浑南区传来重大利好！为满足15分钟生活圈需求，浑南区打造国家教育综合改革先行示范区。建立优质均衡、公平开放的基础教育体系，引入优质教育资源，形成教育集团品牌，补充完善优质基础教育设施，推动浑南区基础教育水平的整体提升。到2025年，规划建设学校29所，其中区域级国际学校2所、职业学校1所，基础性教育设施小学16所、初中9所、九年一贯制学校1所。
沈北新区除了有沈北大学城以外，一直颇受瞩目的沈北教育城项目正式动工建设，包含育才实验幼儿园、育才双语幼儿园、育才实验学校沈北分校（小学/初中）、沈阳清华万博实验学校（小学/初中/国际高中）在内的七大品牌学校，这也开启了沈北教育资源的全新里程！
商业：浑南多个核心商圈爆发VS道义商业全面开花
浑南新区已经开业的大型商业有兴隆大奥莱、招商花园城、奥体万达广场、亿丰时代广场、全运万达广场、泛华广场、赛特奥莱购物中心等商业配套，此外，赛特奥莱二期、星环港城、龙湖天街、FYC长青城等大型商业综合体正在规划施工中。
沈北新区已经开业的大型商业有尚柏奥莱购物中心、华强livingmall广场、积家购物中心、福瑞家购物中心等商业配套，此外，吾悦广场、沈北万达广场等大型商业综合体正在规划施工中。
医疗：浑南产业医疗快速腾飞VS沈北新医院规划
浑南区已经开诊的医疗配套有东北国际医院、北部战区医院浑南分院、中国医科大学附属第一医院浑南院区等，此外，沈阳市骨科医院浑南分院、沈阳市口腔医院浑南分院医大一国家区域心血管医疗中心、国家区域肿瘤医疗中心、百岁健康产业园、中国中药产业园、辽宁成大生物医药产业园将会聚集浑南，让大浑南医疗配套快速腾飞。
沈北已经开诊的医疗配套有中国医科大学附属盛京医院沈北院区、沈北新区中心医院、沈阳维康医院沈北院区等，2020年5月19日，沈阳市沈北新区与东北国际医院举行医疗综合体签约仪式，将在沈北新区建设东北国际医院沈北项目。
生态景观：网红打卡公园+秀美自然景观VS大型游乐场+民俗游
大浑南玩“疯”了，总金额1800万打造的“浑南之夏”文化艺术嘉年华，打造浑南夜经济、夜文化的新模式。活动区域由两部分构成：一是中央公园区域，二是莫子山公园区域。内容包括：网红天地、美食街区、生活集市、音乐派对、炫彩喷泉、云中食街等共九大板块。此外，浑南区还有奥林匹克公园、奥体中心、沈阳棋盘山风景区、沈阳鸟岛等自然生态景观。
沈新区有沈阳方特欢乐世界、七星海世界主题乐园、仟睿达水上世界、蒲河锡伯族文化广场、北汤温泉等生态资源，以大型游乐场为主，适合亲子共同游玩。
浑南区和沈北新区热卖品牌新房推荐
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【项目亮点】
1.项目位于高深路33号，周边多为已经入住的小区，人流密集，商业配套相对完善；
2.产权年限70年，在售带装修小高层，园区东北角即是青年公寓，项目规划幼儿园，部分楼栋现已封顶，园区内楼栋交房时间分为2020年10月末和2021年10月末；
3.园区北临高深路，东临白塔二街，距离目前在建的地铁2号南延线高深东路站约2.6公里。
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【项目亮点】
1.地处新市府板块内，位于莫子山路和沈中大街交汇处，产权年限70年，由俊明企业管理（辽宁）有限公司开发，物业公司是金碧物业有限公司沈阳分公司；
2.距离目前在建的地铁2号线南延线（市民广场站），步行仅790米的距离，出行方便；距离沈阳全运万达广场约2公里；距离中央公园仅800米，方便家人周末外出游玩；
3.近期加推7#8#小高产品，户型面积为85平，90平，109平，132平，分别为二居、三居产品，产品带装修交付，85平总价119万元即住新市府核心区域。
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【项目亮点】
1.项目位于创新路278号，距离在建地铁2号线南延线科技园站直线距离1.8公里，周边有智慧大街、创新路、沈营大街、新运河路、莫子山路等交通主干道，交通便利；
2.项目推出公寓类loft户型产品，户型面积为44-50平；住宅产品目前在售125平户型；该项目沿街对面即是东软熙康云基地，距离中国医科大学第一医院浑南国际医院直线距离920米，距离东北大学（浑南校区）直线距离960米；
3.新中式园林景观，品质物业服务，自建商业街等配套，满足业主日常生活等需求，自建融·璟商街即将启幕。
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【项目亮点】
1.项目位于孝信街28号，由沈阳富沣地产开发有限公司开发，在售56-128平户型，一室到三室房源可选；恒富物业，物业费是2.6-3.5元/平/月；
2.3公里范围内有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，地铁二号线，尚柏奥莱购物中心；附近还有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套，环境宜居；
3.距离沈北新区雨田实验学校仅400米；周边楼盘较多，人流相对密集。
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【项目亮点】
1.项目位于蒲丰路97号，由沈阳建新联合置业有限公司开发，整体规划三期，共规划建设约3100户。产品包含合院、联排别墅、洋房、高层、商业等，目前在售一期高层产品；恒富物业，物业费2.6-3.5元/平/月；
2.项目与尚柏奥莱之间直线距离仅300米；周边设有197路及沈北专线（尚柏奥莱—北站）、V118路（方特-道义商圈）等公交线路；
3.园区周边资源较丰富，距离中国医科大学（沈北校区）2公里；距离方特、七星海世界3公里。
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【项目亮点】
1.项目位于蒲丰路49号，开发商为沈阳龙湖新北置业有限公司，物业公司为沈阳龙湖物业服务有限公司，物业费为2.98元/平/月；
2.项目目前在售89平，97平，121平和127平，分别为2室、3室户型，高层房源在售中，产权年限50年；
3.临近蒲河廊带，周边有地坤湖公园、蒲河冬雪湖公园等生态配套，附近环境优美；东侧为尚柏奥莱购物中心，购物方便，周边还有197路、V118路等公交线路。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年6月24日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3.文中信息来源于沈阳市政府官网、浑南区政府官网、沈北新区政府官网、沈阳地铁官网，文中距离数据来源于百度地图。
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【值得买】
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