【楼市早报】大东供地近20万方!724棚户区-2、欧博城东-1地块3月24日拍卖
2020-03-06
信息显示，2020-001号724棚户区-2地块，东至荣文街西侧道路红线、南至正新路北侧道路红线、西至望花街东侧规划绿线、北至规划用地界线，土地面积51922.05平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例不大于18%，起拍价格3920元/建筑平方米，限价6300元/建筑平方米。
根据备注要求，该地块采取“限地价，竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式；地块内需建设6班幼儿园1所；区政府承诺2023年在该地块东侧建设完成一所小学；拟将地块周边道路按规划形成，计划列入后续城建计划。
从724棚户区-2地块位置示意图可见，该地块位于大东区文官控规单元，其出让将再度推进区域内居住、教育、商业等配套服务功能的逐步完善。西北侧临近在建地铁4号线望花街站，西侧紧邻南北快速干道，周边居住氛围较为浓厚。
2020-002号欧博城东-1地块，东至40米规划路西侧规划绿线、南至轩兴二路北侧道路红线、西至桦林路东侧道路红线、北至轩兴四路南侧规划绿线，土地面积145736.6平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例不大于12%，起拍价格4460元/建筑平方米，限价6300元/建筑平方米。
根据备注要求，该地块采取“限地价，竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式；地块内需建设9班幼儿园1所；该地块有异地配建学校要求。
从欧博城东-1地块位置示意图可见，该地块位于大东区望花板块，东北侧紧邻在建地铁4号线望花屯站，周边多个住宅区分布，居住氛围浓厚。值得关注的是，地块临近去年集中出让5宗地块新盘聚集区，旭辉、中粮、保利深耕基础上，新希望、金科、中梁集中进驻，土地成交单价也创下6300元/建筑平方米新高。此次占地超14万平的欧博城东-1地块入市，限价也达6300元/建筑平方米，未来区域内将再迎新品云集的新格局。
近几年来，相较于沈阳其他区域，大东区土地供应有限，推地节奏较为缓慢。而作为大东区重点发展的板块，望花板块地铁、路网、学校等生活配套不断完善，2019年多宗地块拍卖曾引起房企的高度关注，成功竞买房企也高达10-11家。据了解，今年大东区多宗优质地块将入市，其中不少仍集中在望花板块，市场供应量也会相对更大，值得期待。
（来源：沈阳自然资源局官网《土地拍卖公告沈土拍[2020]4号》）
据挂牌交易公告沈土挂[2020]2号，沈北2019-024号七星海世界西地块、YH2019-14号正良四路1号地块共2宗地块将进行挂牌交易。
挂牌公告时间：2020年3月4日（星期三）—2020年3月23日（星期一）。
挂牌交易时间：2020年3月24日（星期二）—2020年4月7日（星期二）14时。
沈北2019-024号七星海世界西地块，东至七星西街道路红线、南至蒲园路道路绿线、西至时空东街道路绿线、北至蒲田南路道路红线，土地面积34875平方米，用地性质为商业用地（B1），容积率不大于4.0，起始价格800元/建筑平方米。
YH2019-14号正良四路1号地块，位于于洪区，四至均为规划路及绿化带，土地面积161127.74平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.7，商业比例不大于10%，起拍价格2690元/建筑平方米，限价3700元/建筑平方米。
根据备注要求，该地块采取“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式；有异地配建小学要求；区政府承诺2021年在西江街东、文大路南侧建设完成一所中学，并于2021年12月前完成地块北侧新建市政道路建设。
（来源：沈阳自然资源局官网《挂牌交易公告沈土挂[2020]2号》）
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（来源：沈阳住房公积金管理中心）
1月至2月，沈阳市浑南区签约落地中国重汽、中国陕汽商用车基地等亿元以上项目25个，总额达154亿元，项目数量同比增长52%。
在全面做好新冠肺炎防控工作的前提下，浑南区紧盯产业链精准招商，制定招商计划，建立目标项目库；梳理在谈储备项目，并就每个项目制作工作推进“鱼骨图”，逐项细化目标进展；及时调整优化招商方式，通过网络招商、网络洽谈推动项目进展；与企业主动对接，了解诉求与困难，将“面对面”签约改为“线上签”“邮寄签”，通过“视频敲定”和“邮寄签字”的方式完成签约手续。
（来源：辽宁日报）
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