贝壳看点|2.25沈阳楼市新闻早知道

2021-02-25 朱英娜

■1月70城房价出炉沈阳环比上涨

■沈北、大东区教育局发布转学通知

■地铁4号线、2号线南延线新进展

■沈河区东部地区重磅调整规划出炉

2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

沈阳新建商品住宅房价环比涨0.8%，同比涨5.8%

沈阳二手房价环比持平，同比涨7.2%

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大

据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

沈北新区2021年春季转学登记工作

一、办理转学登记时间

2021年2年22日13:00----2021年2月26日8:00

二、办理转学填报流程

1、按照两种类别(有沈北新区实际居住房产或户口、无房无户的外省市来沈北务工人员子女)选择平台，登记报名。

2、进入平台后，按要求填写信息，并上传相关证件照片。

3、核对信息后签字确认，点击“提交”。每个学生只能报一次，一旦提交，不能修改。

4、提交成功后，相关工作人员对是否具备转入沈北的资格进行线上初审，审核结果由微信小程序自动通知申请人。

5、教育局统筹安排后，由接收学校通知家长携带证件（原件及复印件）到学校进行复审，复审不合格不予办理接收手续。

三、办理转学需准备材料（原件和复印件）

（一）有沈北新区实际居住房产并取得房证需提交：

1、房产证。(如果借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明)。

2、学生户口本 (复印首页、户主页、父母页、学生页)。

3、如房屋所·有人属于单独所·有，家长需提供结婚证；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议。

4、学生出生证明。

（二）有沈北新区实际居住房产但未取得房证需提交：

1、已备案的购房合同(复印2、3、4、7页，预售合同复印7、8、12页)、购房发票、入住通知单、契税发票 (如果借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明)。

2、学生户口本 (复印首页、户主页、父母页、学生页)。

3、如房屋所·有人属于单独所·有，家长需提供结婚证；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议。

4、学生出生证明。

（三）有沈北新区房屋征收补偿安置协议需提交：

1、认购书、缴费收据、入住通知单 (如果借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明)。

2、学生户口本 (复印首页、户主页、父母页、学生页)。

3、如房屋所·有人属于单独所·有，家长需提供结婚证；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议。

4、学生出生证明。

（四）只有沈北新区户口无沈北新区房产需提交：

1、学生户口本 (复印首页、户主页、父母页、学生页)。

2、如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议。

3、学生出生证明。

（五）无沈北新区房产和户口的外省市来沈北务工子女需提交：

1、学生户口本 (复印首页、户主页、父母页、学生页)。

2、父母双方居住证或领取凭证。

3、父母双方工作证明。

4、租房协议。

5、只能提供一个监护人居住证或工作证明的，需提供结婚证；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议。

6、学生出生证明。

四、转学须知

1、转学无学校区域概念，在不产生大班额前提下相对就近安排。转入学生须服从教育局统筹安排。

2、按线上报名时间依次安排，若学位已满则相对就近统筹安排到其它有学位学校。由于学位紧张，符合转入道义（含正良）地区小学三年级以上的学生，相对就近安排在财落九年一贯制学校；符合转入虎石台地区（二年级除外）的学生，相对就近安排在蒲河满族学校；符合转入辉山地区三年级以上（含三年级）的学生，相对就近安排在蒲河满族学校。在道义（含正良）、虎石台、辉山地区居住的外省市来沈北务工子女安排在上述两所学校。

3、同街道的公办学校之间不转学；道义、正良街道学校之间不转学。

4、毕业年级（六年、九年）下学期不转学。

5、欲转入民办学校的，请向学校申请，不在此平台办理。要求家长携带证件材料同上所述。

6、如发现您提供的信息不真实、证件虚假，报送公安机关，追究家长法律责任，后果由家长自行承担。

咨询电话：89862729、89614418

大东区办理小学转学事宜

各位家长：

2020-2021学年度下学期开学在即，大东区小学转学业务办理即将开始，具体内容如下：

一、办理时间

2月22日至3月5日（周六、周日除外），如有特殊情况可以在3月5日后办理。

二、办理流程

1、网上预约。

2、预约成功后，请点击报名凭证，并将报名结果截图作为现场办理凭证。

3、现场办理（以预约结果截图为凭证，到大东区教育局115室办理。无预约凭证截图或日期不符，暂缓办理）。

三、办理转学所需材料

（一）大东区户籍学生转学需提供材料

1、学生父母的房证，如学生父母无房可以提供祖父母或外

祖父母房证，同时开具在沈无房证明；

2、全家户口本，父母双方不在一个户口本的需携带结婚证。离异家庭需出具监护人户口本及离婚协议；

3、社区居住证明；

4、学籍证明，可为转学证书或学籍系统页打印后加盖校章。

（二）随迁子女在大东区就读需提供材料

1、父母一方的居住证或办理回执，已购房的携带房证即可；

2、全家户口本，父母双方不在一个户口本的需携带结婚证。离异家庭需出具监护人户口本及离婚协议；

3、社区居住证明；

4、学籍证明，可为转学证书或学籍系统页打印后加盖校章。

·注意事项

现处于疫情防控状态，所以前来办理业务家长需要配合做好疫情防控工作。

1、现场要求一名家长办理，按要求佩戴口罩，保持距离，配合测量体温，出示健康码，保持距离，办理后迅速离开。

2、来自中高风险地区及国外回来的学生，需按要求做好防疫。在实行集中隔离14+7天健康监测后，持核酸检测阴性证明可以受理。

咨询电话：88503673

大东区办理中学转学的通知

各位家长：

本学期转学工作即将开始，如有需要在3月份转入我区就学，请注意以下三方面事宜：

一、办理时间

2021年2月22日--3月10日（周六、周日除外）

二、办理流程

1、网上预约。

2、预约成功后，请点击报名凭证，并将报名结果截图作为现场办理凭证。

3、现场办理（以预约结果截图为凭证，到大东区教育局115室办理。无预约凭证截图或日期不符，暂缓办理）。

三、办理转学所需材料

（一）在我区购买房产并已领取房证需提交：

1、学生户口本原件及复印件（复印首页、父母页、学生本人页，离异的需提供离婚协议）。

2、房证原件及复印件（房主为祖父母或外祖父母，需同户同住并提供父母无房证明，无房证明可在沈阳市房地产大厦出具）。

3、所在社区出具的居住证明。

4、原学校出具的学习证明或学籍卡。

（二）在我区购买房产但未取得房证需提交：

1、学生户口本原件及复印件（复印首页、父母页、学生本人页，离异的需提供离婚协议）。

2、已备案的购房合同（复印房屋信息页面及签字盖章页面）、购房发票、入住通知单、契税发票原件及复印件（购买人名字必须是学生监护人，房主为祖父母或外祖父母，需同户同住并提供父母无房证明。无房证明可在沈阳市房地产大厦出具）。

3、所在社区出具的居住证明。

4、原学校出具的学习证明或学籍卡。

（三）在我区居住的无房外地进城务工人员需提交：

1.学生户口本原件及复印件（复印首页、父母页、学生本人页，离异的需提供离婚协议）。

2.居住证或领取凭证的原件及复印件（提供一个监护人证件即可）。

3.所在社区出具的居住证明。

4.原学校出具的学习证明或学籍卡。

（四）外籍学生需提交：

家长有效证件、学生签证、护照等有效证件、房证、户口本（或居住证明）原件及复印件。

·注意事项

①办理人员需佩戴口罩、配合出入口工作人员扫码、测温。

②办理人员如来自疫情中、高风险地区，需严格按照属地防疫要求，隔离期满核酸检测阴性，方可受理。

③咨询电话：024-88502894

沈阳地铁4号线，今年年底（除砂阳路站）洞通，预计明年年底试运行，2023年4月载客试运营；2号线南延线计划2023年8月份试运行，届时将加车43列，车隔缩短至4分10秒……

“4号线，除了砂阳路站之外，今年年底就能实现洞通。砂阳路站因为采取暗挖法施工，所以施工时间较长。4号线预计在明年年底可试运行，2023年4月份载客试运营。”沈阳地铁集团有限公司书记、董事长卢春风说。

所谓地铁洞通，是指地铁隧道掘进工程施工完成，实现全线区间的贯通。洞通的下一步是轨通，即地铁全线完成轨道铺装。

4号线预计在2023年4月份载客试运营，这意味着地铁将打通浑南至沈北的又一条大动脉，市民可以乘坐4号线实现沈阳北站到沈阳南站间的快速换乘，中间还可途经太原街、北市场等商圈。

地铁2号线南延线计划与地铁4号线同年载客试运营。“2号线南延线预计2023年8月试运行，同年底就可以载客试运营”。卢春风表示，南延线运营后，地铁2号线长度将延长至46公里，将成为沈阳最长的地铁线路。

不仅如此，2号线南延线施工过程中还将同步建设一座停车场。2号线南延线开通的同时，2号线的列车数量也将增加43列，列车总数将从现在的31列增加到74列；车隔也将从现在的4分30秒，缩短至4分10秒。

2号线南延线通车之后，再值得期待的就是3号线和1号线东延线，这两条线路都预计2024年8月份试运行，同年年底载客试运营。

目前，沈阳地铁的在建线路达到5条，分别为3、4、6号线、1号线东延线及2号线南延线，合计140公里，在建地铁累计里程在副省级城市中排名靠前。而且140公里的在建里程，比已经开通运营的1、2、9、10号线4条线路总里程117公里还多出23公里。

待在建项目全部建成投入使用后，沈阳将形成总里程257公里的地铁运营网络，中心城区地铁覆盖率将达45%以上，串联9个行政区域，对沈阳交通拥堵情况将会产生更大程度的缓解。

最近几年，将是沈阳地铁建设“在建线路最多，在建里程最长，建设任务最重”的高速发展时期。卢春风介绍，加快地铁建设建设速度，是今年沈阳地铁各项工作中的重中之重，他也坦言，“最近几年，沈阳地铁的施工压力会非常大”，在这种情况下，沈阳地铁将利用监管平台进行精细化管理。通过监管平台，可以随时对各个施工点位进行监控，保证施工安全、提高工地现场管理效率。

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将沈河区东部地区控详规划调整进行批前公示。该地区位于八家子控规单元、炮校控规单元、农大控规单元，八家子控规单元于2015年9月获得了市政府批准，炮校控规单元、农大控规单元均于2015年4月获得了市政府批复，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30天（自2021年2月23日至2021年3月24日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划调整依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：24183133（沈阳市自然资源局沈河分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市沈河区万柳塘路107号，沈阳市自然资源局沈河分局收，邮编：110015

3.电子邮件：shenheguituju@163.com（沈阳市自然资源局沈河分局）

沈阳市自然资源局

2021年2月23日

规划简要内容

一、单元范围：八家子单元、炮校单元、农大单元东至三环高速，南至东陵路，西至北海街，北至沈吉铁路，用地面积约14.5平方公里。

二、地块范围：东至三环高速，南至东陵路，西至高官台西一街，北至沈吉铁路，用地面积约948.6公顷。

三、调整背景：为提高区域交通通达性、居民生活环境质量，形成吸引人口的有力起搏点，满足居民对生活品质和出行顺畅的需求。沈河区政府申请对地区规划进行调整。

四、调整方案：

1.调整东贸路（40米）路网与马宋路相接，确保二环与马宋路可以互通。

2.将高官台-3地块西侧公园绿地调整至北侧。