沈阳这些大项目集中开工 4大区品牌新房迎顶配利好

项目为王，创新发展。近期，沈阳大动作不断。昨日，和平区、皇姑区、于洪区、沈北新区下半年重点项目集中开工。未来，这些大项目的建成将对沈阳加快产业转型、提升城市能级、增进民生福祉起到重要的推动和促进作用。

注：图为沈阳金廊实拍图

将在沈阳金廊打造集住宅、公寓、写字间、美术馆群、SOHO艺术街区、雕塑公园、艺术节庆等于一体的综合体项目。

8月29日，沈阳市和平区举办了2019年重点项目集中开工仪式，共有10个项目集中开工，涉及现代商贸、科技创新、文化创意产业，将有效助力沈阳产业转型升级，进一步高质量发展。

截至目前，和平区重点项目共71个，比去年同期增加11个，总金额1039.6亿元，年度计划金额183.7亿元，现已完成金额100.7亿元。同时，项目规模不断提升，其中100亿元以上项目有3个、50亿元以上100亿元以下项目1个、20亿元以上50亿元以下项目7个、10亿元以上20亿元以下项目11个。

仪式上，正式开工的即沈阳金廊的综合体项目是和平区京沈合作重点项目。为了贯彻落实京沈对口合作，引进北京文创产业，和平区积极推进两地加强合作。这一项目占地面积6.6万平方米，地上建筑面积49.5万平方米。拟打造集住宅、公寓、写字间、美术馆群、SOHO艺术街区、雕塑公园、艺术节庆等于一体的综合体项目。美术馆群将呈现以西方古典、东方古典、现代艺术、当代艺术及大师级艺术家个人作品为主题的多个展馆。SOHO艺术街区为观众提供高品质消费服务区，呈现众多国外原汁原味业态。雕塑公园会引入国内外优秀的大型雕塑作品，与公共绿地形成一个供市民活动的开放式雕塑公园。艺术中心将每年举办国际艺术节，与国外艺术节对接，增强双边的文化交流活动，为艺术中心持续带来客源和关注度。

注：图为沈北蒲河实景图

昨日，沈北新区举行下半年集中开工仪式，参与下半年首批开工的28个项目，计划总金额370.1亿元，其中包括计划总金额291.7亿元的12个文化旅游项目。

昨日，沈北新区区委常委、沈阳辉山技术开发区管委会副主任丁一楠介绍，截至8月底，沈北新区共签约亿元以上项目69个，总金额816亿元，落地亿元以上项目54个。其中下半年首批开工的项目包括文化旅游和现代服务业项目12个、食品医药产业项目6个、先进装备制造业和换包产业项目10个。“这些项目的落地对于沈北新区加快建设东北食品加工产业基地、沈阳乃至东北旅游文化目的地，加快推动沈北新区做大做强主导产业发挥积极作用。”

目前，全市共同推动亿元以上的项目1133个，比去年同期增加239个，增长26.7%，一些重点项目签约落地，为沈阳发展注入强大动力。2019年，沈北新区坚持强化“项目为王”，不断深化“亩均论英雄”，聚焦农产品精深加工、先进装备制造、电子信息、文化旅游四大主导产业，推进招商引资工作取得阶段性进展。

目前，沈北新区实现入库市亿元以上项目169个，总金额达1276.41亿元。截至目前，已开复工项目144个，完成金额128亿元。其中，按金额分20亿元以上项目14个，5亿元以上20亿元以下项目46个，5亿元以下项目84个。

此外，沈北新区还将坚持主动适应主导产业发展、项目建设需求，加快推进水、电、路、网等基础配套工程建设，全年将完成新建续建20条产业通道和园区路网，新建扩建5座变电站及道义、虎石台等4座污水处理厂，实施雨污分流改造等一系列基础配套项目，不断密织要素保障网络。

注：图为皇姑区首府未来城规划图，图片来源于皇姑区政府官网

8月29日上午，皇姑区举行2019年第二批重点项目集中开复工仪式。此次皇姑区集中开工项目15个，总金额91.5亿元，其中科创文旅类主导产业项目6个，占比40%；纯商业项目1个，民生类项目2个，地产类项目6个。

2019年以来，皇姑区强化土地供应、招商引资、空间拓展、政策扶持和服务保障，根据不同区域功能和条件，聚焦科技创新和文化旅游产业方向，实施“楼宇经济、产城融合”双轮驱动策略。目前，皇姑区共有70个亿元以上重点项目，总金额939.5亿元，比上年同期增加24个，同比增长52.2%。已完成土地出让7宗，新增7个亿元以上新项目落地，新增金额约153亿元。全区产业类项目达37个，占项目总数的52.9%。

下一步，皇姑区将继续坚持项目为王，把科创产业、文旅产业作为转型创新发展方向，通过“皇钻十六条”2.0版的政策支持和不断优化提升的区域营商环境。

注：图为于洪区南阳湖实景图

8月29日，于洪区举行2019年下半年重点项目集中开工仪式，以智慧谷小镇为代表的15个项目集中开工。

于洪区相关负责人介绍，此次集中开工的项目总金额146亿元，涵盖工业装备升级、大健康、大数据、民生事业和优质地产及商业配套等多个领域。此次开工的智慧谷小镇项目位于平罗湾新兴产业区，占地面积约411亩，总金额35亿元，建筑面积49万平方米，主要建设数据大厦、大数据应用展示中心、应用产业孵化中心、大数据研究所、中国科学院大学创新创业基地、加速工厂、idc数据中心及配套住宅等。

“近年来，于洪区构建了‘四大空间’，明确了以现代物流、智能装备基础制造为核心的‘2+N’主导产业布局，出台了19个特色小镇和“民生福祉十大愿景”两大概念性规划，为项目落地建设提供了优质平台载体。通过‘招服一体’、领导包保等方式，促使各企业真正享受到保姆式、管家式的全生命周期优质服务。”相关负责人告诉记者，今年，全区计划入库亿元以上重点项目100个，已完成84个，同比增长16.7%；项目总金额708.6亿元，同比增长16.2%。在84个入库项目中，已经开复工78个，开复工率92.9%，居全市第三位。

楼盘动态：

项目在售为一期，高层，小高层和洋房产品，在售面积128-160平，一楼房源均已售罄，其他楼层可选，带装修交付，均价25000元/平。

楼盘动态：

项目共规划三栋高层，一梯一户，户型建筑面积136平、137平、153平，均价14000元/平。

楼盘动态：

项目在售带装修高层，户型面积86平、106平、114平。价格区间8500－9000元/平，目前主要在售的是二期产品，一期在售房源多为顶楼。33、34、39号楼新开盘可选楼层较多。

楼盘动态：

项目在售98平、120平三室户型，均为三室户型，一梯两户，两个单元，物业费为2.98元/月/平，均价7000元/平。

楼盘动态：

项目在售产品为1-10#1-12#1-13#，均价14000元/平，一梯两户带装修交付，预计2021年7月交房。

楼盘动态：

项目在售建面88-120平清水户型，均价9500元/平，另有高层7#带装修产品在售，均价11500元/平。

楼盘动态：

在售高层为D2#，D3#，一梯两户，三个单元，价格区间11000-12000/平，带装修交付，物业费3.2元/平/月（包含电梯费）。

楼盘动态：

项目在售洋房为临街D1#，D2#，仅剩一楼顶楼产品。高层88平，107平，118平户型产品剩余不多，楼层区间为10层以下，30层以上，均价9700元/平。洋房和高层一楼均为清水交付，洋房顶楼为清水交付，标准层均带装修交付。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2019年9月2日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于沈阳市政府官网。