尊敬的客户，我是新房置业顾问的饶晓屏，很高兴为您服务，欢迎咨询，新房免佣金。保利悦公馆位置是在于富豪山庄的对面。在卖楼栋:南区卖8号楼，在卖户型:95方是三房，125方至130方是四房，北区94方三房，总层17层，物业公司:保利物业。管理费:3.07元。总楼层:31层。全南 使用年限：住宅70年产权 容积率: 2.8；绿化率：38% 。 新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速。汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道。大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套。-超低容积率?北地块仅1.01打造花园洋房；南地块2.8打造全南向高层 -宜居有佳处?户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡ -休闲有去处?大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套

尊敬的客户您好，我是新房顾问谢钊华，很高兴为您介绍该项目，该项目开发商是央企保利，保利地产深耕广州28年，是广州口碑最佳开发商 项目分为南北两个地块，南地块在售的是93～135方南向三房至四房高层洋房，北区在售的是92～99方在售小洋楼，户型方正实. 教育方面1公里范围内有4间幼儿园（荣达、宏博、机关、金山谷），2间小学（富豪山庄、金山谷） 现在在售95-130平方户型，三到四房，均价在43000-46000元/平，精装修交楼，保利物业，交楼时间2022年9月。 项目分为北区和南区，北区为低密度六层高住宅，顶楼天台花园，一楼架空6米的全年龄段的娱乐场所，中心园林带双泳池，篮球场和环形跑道。 综合商场万博商圈（万达广场、海印又一城、山姆会员店、天河城百货等）、祈福缤纷汇、宜家家居等 医院祈福医院（约2.5公里）、广州医科大学附属第一医院市桥医院（约3公里）、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院等 交通方面有便民巴士到汉溪长隆站，项目旁即新光快速，项目旁22号线番福站开通在即。想了解更多项目消息，可以点击头像或来电咨询~

您好！我是广州德佑新房置业顾问梁晓天 ；本人深耕广州区域5年，对楼盘、政策、市场都非常熟悉，相信我能够给到你最专业 最准确的讲解和建议。根据您的需求，为您找到合适的房源，，新房不收佣金，专车免费接送到家 希望彼此有合作的机会 谢谢 由我为大家讲解该楼盘的情况 保利悦公馆，位于番禺金山谷旁 ，地铁口上盖 由央企保利集团开发 近番禺南村万博核心地段，长隆游乐园，广州南站。总计容面积约24.5万㎡，分两期建设，分南北两地块 南地块由12栋高层住宅组成；分别有2梯六户和2梯四户组成 总层高 32层 在售户型90-95三房 125-130方四房 带装修 均价45000每平米 属于金山谷板块 北地块由11栋小高层组成 总层高6层 有电梯 一梯两户 户型 95方三房 低密度 豪宅设计 属于南村里仁洞板块 小区自带4000㎡的商业配套，及超8万㎡的园林等配套，2000方儿童乐园 篮球场 老人活动中心 成人健身场地 以及1000方游泳池 578方林下休闲空间 满足各年龄段的需求 以上就是整个楼盘的详细情况 欢迎阅读 如有什么疑问 请点击我的头像 进一步了解

尊敬的客户您好，我是广州番禺德祐德信新房门店的张继国，本人在地产行业工作三年了，有高专业度和高效服务，对房产的政策都非常熟悉。很高兴为您解答，看房免费接送。点击头像免费咨询哟。项目开发商是央企保利，分为南北区12栋高层建筑和11栋小高层建筑南地块主要是高层洋房，北地块是小高层总高6层，1梯2户，全部是南向和南北对流，非常实用，整个项目做到每个户型都朝南向，采光通风都做的很好在售户型全南向95-130㎡精装三四房，均价42000～48000左右。 绿化率： 35% 占地面积： 110,000㎡ 容积率： 1.00 建筑面积： 350,000㎡ 。靠近三号线市桥地铁站，以及22号线番福站 5横5纵 新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速 广明高速、东环路、兴业大道整个一个交通网络也是非常便捷，从门前兴学路，就是项目门前这一条路往左边走 1站到广州南、4站到海珠、6站到天河 项目3公里内有国家级旅游景区长隆旅游度假区 长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界 番禺的天然大氧吧 大夫山森林公园

我是广州德佑新房置业顾问孙世杰；本人深耕广州区域8年，对楼盘、政策、市场都非常熟悉，相信我能够给到你最专业 最准确的讲解和建议。 保利悦公馆位于番禺区万博旁，位于金山谷、富豪山庄两大社区之间，金山谷对面，央企保利大开发商，靠近三号线市桥地铁站，以及22号线番福站 5横5纵 新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速 广明高速、东环路、兴业大道整个一个交通网络也是非常便捷，从门前兴学路，就是项目门前这一条路往左边走 1站到广州南、4站到海珠、6站到天河 项目3公里内有国家级旅游景区长隆旅游度假区 长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界 番禺的天然大氧吧 大夫山森林公园项目产品为91-130㎡全明三至四房，户户朝南，具有超高使用率， 项目分为南北两个地块，南地块在售的是93～135方南向三房至四房高层洋房，北区在售的是92～99方在售小洋楼，户型方正实. 教育方面1公里范围内有4间幼儿园（荣达、宏博、机关、金山谷），2间小学（富豪山庄、金山谷），（感谢您的阅读，如需了解更多欢迎点击头像）

您好，我是德佑地产经纪人罗添和，在番禺从业房地产已经4年了，熟悉番禺板块，新房免佣金，看房专车接送。 保利悦公馆项目位于番禺区万博金山谷旁，是一个低密度高绿化宜居社区：北地块洋房仅1.01超低容积率，50%绿地率，整个小区打造8万方的花园度假风格园林，环境优美。 项目占地110000方，总建筑面积350000方，规划2163户，2.目前在售三栋户型95方三房两厅两卫，130方四房两厅两卫，项目规划12栋高层住宅，均价4万5. 商业：有海印又一城、宜家家居、祈福缤纷世界、番禺广场等。 教育：金山谷学校、富豪山庄学校、番禺直属机关幼儿园。 医院：祈福医院，番禺区中医院，番禺市桥医院。 交通：3号线市桥/长隆地铁站，预计2021年开通的22号线祈福站，7号线南村万博3地铁交汇。

我是贝壳平台德佑经纪人刘志开，保利悦公馆首期推出北地块建面约92-99㎡的低密小洋房，每一栋都仅有4-6层，容积率低至1.01，单价4.5万元/平左右。南地块高层洋房95-130平三至四房户型，单价4万元/平左右，项目已于11月28日首次开盘。 项目则地处万博金山谷旁，紧邻着新光快速，交通便捷通达万博CBD与珠江新城。其总建面约24万㎡，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，整个项目分南北两个地块开发。

一、万博CBD逐渐成为置业热点板块，2021年即将全面落成！ 政府718亿重金打造“广州第二CBD”万博商务区，多家上市企业已入驻，万博CBD核心区共有9大项目，建筑总面积548万㎡，YY语音、思科中国、海大集团、携程华南总部等实力企业均已进驻，喜来登、希尔顿、艾美酒店2020年全面投入使用，10min 内享受广州核心片区便捷生活配套。二、未来，随着城市中轴线的南拓与推进，万博商务区智慧城市和综合交通网络成型，其作为城市新核心的潜力也将不断凸显。保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区，毗邻22号线祈福站（已通车），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。保利悦公馆，是保利在番禺的封面之做，位于番禺金山谷富豪山庄旁，临近万博金融中心，长隆游乐园，广州南站。地是19年年底拿的，总价554,474万元+自持比例20%,折合楼面24,268元/㎡。 三、教育方面：项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园。

楼盘还是可以的，关注很久了，之前了解到的价格价格太贵就没买，回来咨询杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费6年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，当天下定了，谢谢杨经理的努力

地理位置还不错，价格有点贵