尊敬的客户，我是新房置业顾问的饶晓屏，很高兴为您服务，欢迎咨询，新房免佣金。保利悦公馆位置是在于富豪山庄的对面。在卖楼栋:南区卖8号楼，在卖户型:95方是三房，125方至130方是四房，北区94方三房，总层17层，物业公司:保利物业。管理费:3.07元。总楼层:31层。全南 使用年限：住宅70年产权 容积率: 2.8；绿化率：38% 。 新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速。汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道。大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套。-超低容积率?北地块仅1.01打造花园洋房；南地块2.8打造全南向高层 -宜居有佳处?户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡ -休闲有去处?大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套

哈喽，大家好！我是德佑地产新房直销经纪人钟丽君。深耕番禺市场5年。下面由我来为大家介绍该项目： 保利悦公馆位于番禺金山谷板块，该项目由22栋住宅洋房组成。 附近商业配套有：直线距离4公里范围内有11大知名购物场所：万达、海印、天河城、吉盛伟邦、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、基盛万科里、祈福缤纷汇、招商金山谷意库、宜家家居等，步行即可享受超11万方临街商业（金山谷2.5万㎡+意库8万㎡+富豪8000㎡）；、 附近的医疗配套：周边有4所三甲医院，祈福医院，国家三甲中西医结合的医院，国际JIC认证医院（国际医疗卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构，这套认证代表了医院的服务和管理的最高水平），还有广州市番禺中医院，广东省妇幼保健院，广州市番禺区中心医院，都是国家级三家医院，1所国内少见的双二甲医院何贤妇幼保健医院（国家二级甲等综合性医院及二级甲等妇幼保健机构），医疗资源齐全，为家人的健康保驾护航。 总体来讲生活还是比较便利，去长隆，市桥，祈福 ，万博，等商圈都是在附近，属于一个中心地段，品质较高。周末加推新货!欢迎点击头像了解，希望此次有合作机会

尊敬的客户您好，我是新房顾问谢钊华，很高兴为您介绍该项目，该项目开发商是央企保利，保利地产深耕广州28年，是广州口碑最佳开发商 项目分为南北两个地块，南地块在售的是93～135方南向三房至四房高层洋房，北区在售的是92～99方在售小洋楼，户型方正实. 教育方面1公里范围内有4间幼儿园（荣达、宏博、机关、金山谷），2间小学（富豪山庄、金山谷） 现在在售95-130平方户型，三到四房，均价在43000-46000元/平，精装修交楼，保利物业，交楼时间2022年9月。 项目分为北区和南区，北区为低密度六层高住宅，顶楼天台花园，一楼架空6米的全年龄段的娱乐场所，中心园林带双泳池，篮球场和环形跑道。 综合商场万博商圈（万达广场、海印又一城、山姆会员店、天河城百货等）、祈福缤纷汇、宜家家居等 医院祈福医院（约2.5公里）、广州医科大学附属第一医院市桥医院（约3公里）、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院等 交通方面有便民巴士到汉溪长隆站，项目旁即新光快速，项目旁22号线番福站开通在即。想了解更多项目消息，可以点击头像或来电咨询~

尊敬的客户您好，我是广州番禺德祐德信新房门店的张继国，本人在地产行业工作三年了，有高专业度和高效服务，对房产的政策都非常熟悉。很高兴为您解答，看房免费接送。点击头像免费咨询哟。项目开发商是央企保利，分为南北区12栋高层建筑和11栋小高层建筑南地块主要是高层洋房，北地块是小高层总高6层，1梯2户，全部是南向和南北对流，非常实用，整个项目做到每个户型都朝南向，采光通风都做的很好在售户型全南向95-130㎡精装三四房，均价42000～48000左右。 绿化率： 35% 占地面积： 110,000㎡ 容积率： 1.00 建筑面积： 350,000㎡ 。靠近三号线市桥地铁站，以及22号线番福站 5横5纵 新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速 广明高速、东环路、兴业大道整个一个交通网络也是非常便捷，从门前兴学路，就是项目门前这一条路往左边走 1站到广州南、4站到海珠、6站到天河 项目3公里内有国家级旅游景区长隆旅游度假区 长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界 番禺的天然大氧吧 大夫山森林公园

我是广州德佑新房置业顾问孙世杰；本人深耕广州区域8年，对楼盘、政策、市场都非常熟悉，相信我能够给到你最专业 最准确的讲解和建议。 保利悦公馆位于番禺区万博旁，位于金山谷、富豪山庄两大社区之间，金山谷对面，央企保利大开发商，靠近三号线市桥地铁站，以及22号线番福站 5横5纵 新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速 广明高速、东环路、兴业大道整个一个交通网络也是非常便捷，从门前兴学路，就是项目门前这一条路往左边走 1站到广州南、4站到海珠、6站到天河 项目3公里内有国家级旅游景区长隆旅游度假区 长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界 番禺的天然大氧吧 大夫山森林公园项目产品为91-130㎡全明三至四房，户户朝南，具有超高使用率， 项目分为南北两个地块，南地块在售的是93～135方南向三房至四房高层洋房，北区在售的是92～99方在售小洋楼，户型方正实. 教育方面1公里范围内有4间幼儿园（荣达、宏博、机关、金山谷），2间小学（富豪山庄、金山谷），（感谢您的阅读，如需了解更多欢迎点击头像）

您好！我是链家新房经纪人邓欢祥，很高兴为您服务！精耕房地产行业12年，为购房者提供“0成本”、“一站式、“高保障”一对一高品质热情服务，欢迎点击头像或来电咨询。保利悦公馆 是央企保利时隔5年重回番禺所打造的封面矩作，2019年保利以楼面价24268元/㎡+20%自持拿下。其总建面约24万㎡，建设12栋高层住宅和11栋小高层住宅，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，乃番禺妥妥的品质大城。交通方面，项目距离地铁3号线汉溪长隆站直线距离约3公里，距离在建的地铁22号线祈福新村站约2公里。而项目本身规划有公交首末站，公共交通出行还算可以。自驾会更舒服点。整个项目分两个地块开发，其中北地块推出的，乃建面约92-99㎡的低密小洋房。作为保利创新的产品，其拥有诸多的亮点，每一栋都仅有4-6层，容积率低至1.01，密度堪比墅居。而且，绿化率高达50%，推窗就能细嗅花香，舒适性不言而喻。

我是贝壳平台德佑经纪人刘志开，保利悦公馆首期推出北地块建面约92-99㎡的低密小洋房，每一栋都仅有4-6层，容积率低至1.01，单价4.5万元/平左右。南地块高层洋房95-130平三至四房户型，单价4万元/平左右，项目已于11月28日首次开盘。 项目则地处万博金山谷旁，紧邻着新光快速，交通便捷通达万博CBD与珠江新城。其总建面约24万㎡，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，整个项目分南北两个地块开发。

一、万博CBD逐渐成为置业热点板块，2021年即将全面落成！ 政府718亿重金打造“广州第二CBD”万博商务区，多家上市企业已入驻，万博CBD核心区共有9大项目，建筑总面积548万㎡，YY语音、思科中国、海大集团、携程华南总部等实力企业均已进驻，喜来登、希尔顿、艾美酒店2020年全面投入使用，10min 内享受广州核心片区便捷生活配套。二、未来，随着城市中轴线的南拓与推进，万博商务区智慧城市和综合交通网络成型，其作为城市新核心的潜力也将不断凸显。保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区，毗邻22号线祈福站（已通车），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。保利悦公馆，是保利在番禺的封面之做，位于番禺金山谷富豪山庄旁，临近万博金融中心，长隆游乐园，广州南站。地是19年年底拿的，总价554,474万元+自持比例20%,折合楼面24,268元/㎡。 三、教育方面：项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园。

楼盘还是可以的，关注很久了，之前了解到的价格价格太贵就没买，回来咨询杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费6年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，当天下定了，谢谢杨经理的努力

地理位置还不错，价格有点贵