贝壳看点|12.16沈阳楼市新闻早知道
2020-12-16
沈阳地铁9号线又有新消息，据地铁方面筹备计划表显示，备受关注的皇姑屯站从今天起开始试运行了！
不过要提醒各位小伙伴们，试运行并不能乘车哦。按照地铁方面的进度来看，皇姑屯站将于明年3月31日正式开通。
皇姑屯站目前施工进度
D1出入口正在抓紧收尾阶段
C出入口里面有工人在施工
B出入口的站牌柱（地徽）已经安装完毕
(来源：沈阳公交网)
日前，君豪嘉年华文旅商业综合体项目签约仪式于11月14日举行，君豪集团和沈阳沈北新区政府正式签署合作协议，将以百亿手笔，打造沈北新区蒲河生态廊道4000亩大型文旅商业集群。
图片来源：君豪集团公众号
据君豪集团官方公众号消息显示，凭借多年来丰富的全业态开发经验，君豪集团选址蒲河生态廊道七大人工湖之一的冬雪湖周边，规划打造集生态环湖文化旅游、五星级酒店、住宅社区、商业广场、人才公寓及特色天街为一体的大型文旅商业综合体。
在“十四五”规划中，沈北新区全新提出了全面塑造“生态沈北 活力新区”的城市品牌，建设沈阳“城市公园”的发展定位，这是在“城市后花园”定位上的升级和拓展。而君豪集团携嘉年华文旅商业综合体项目布局辽沈，将开启沈北新区乃至整个沈阳文旅产业发展的新篇章，聚力城市商业新升级，树立区域高品质居住体系。
自2010年以8亿启动蓬勃发展的核心动力后，君豪集团在董事长石金禹的带领下，凭借其精准而理性的定位，顺势而为，聚力创新，稳步前行。经过10年的积蓄沉淀，已发展成为集房地产开发和酒店商用置业为主、相关多元业务为辅的大型综合性集团，年销售额突破百亿，总资产超过400亿，并凭着1000万平米的土地储备，将成为未来中国楼市不可忽视的中坚力量。
短短十载，君豪集团实现50倍的企业规模增长，业务遍布广东、新疆、浙江、黑龙江和四川五大区域，成功打造全业态覆盖的高品质标杆之作，君豪“全国化战略布局”的宏伟蓝图已跃然纸上。在石金禹董事长看来，君豪从诸多房企激烈厮杀围剿中突围的背后，不仅是君豪人紧跟时代的敏锐嗅觉，更离不开君豪人“常思稳进”的专业理性和“高起点高品质”的产品打磨初心。（以上部分内容来源于君豪集团公众号）
在学习贯彻市委十三届十三次全会精神工作中，皇姑区以建设科创产业园为抓手，全力推进项目建设；优化营商环境，实现从“办件”向“办事”转变；突出优势资源，谋划基础教育发展新思路。近日，皇姑区委书记李军做客我台全媒体会客厅，向我们描绘了皇姑区“十四五”发展新蓝图。
1、皇姑在产业发展和项目引入上都做了哪些工作？未来还有哪些安排？
实现了从无到有的变化，这里主要是产业的发展和项目的发展，比如说我们的高新技术产业，我记得2018年的时候我们才70多家，量非常小，到今年年底这个数字达到了170家，年均增长达到40%以上，再有我们这个科创空间，也有2018年的十几万方，变成了现在的40多万方，年均增长在60%以上。通过这几组数据的变化，我们感觉到我们的产业从不清晰的定位，到清晰的定位，从很小很弱到有一定量的积累。在“十四五”的发展过程当中，可能沈阳初步确定我们的高新企业要达到5000家左右，我们作为皇姑区这样一个定位一个规模，我们觉得我们应该贡献600到800家。
2、皇姑区的科研资源对产业发展有怎样的助力作用呢？
第一个我们要把皇姑区的这些大的资源要抓住，第二个要挖掘出来，第三个就是要引导他们通过一些政策，通过政府的一些作为，让他们向全社会开放，第四个就是把一些中小企业围拢过来，围绕着这些大的资源，给它做配套、做服务，然后一起发展。
3、皇姑区一直在探索优化营商环境的路径，是这样吗？
是这样的，这里头现在有两个障碍要突破，一个是要从“办件”到办事的突破，第二个实际上我们还忽略了一个环境，就是我们政府体制内运作的环境，部门之间、部门和街道之间、部门和社区之间，这也有一个办事环境的问题。我们内部的服务体系一定要顺畅，要流畅，也要做减法，尽量地提高效率，所以通过这两个方向的改革创新和环境变化，我们呈现给企业的，给老百姓的，一定是一个完完整整的效率，完完整整的服务。
4、未来皇姑区在教育方面还有哪些打算呢？
一定要把教育空间的规划作为第一步去考虑，现在我们眼前能看到的，能够计算出来的，我们也做了一些布局，包括中学大概在5所左右，小学在6所左右，现在都在土地空间上做了一些稳定和安排。第二个就是教育的师资力量问题，今年我们在东师大招了170多名老师，然后我们自主又招了一部分老师，原来我们存量的一些校聘老师又做了一些转化，我们想把教师队伍从量上把它做足。
5、请您简要介绍一下皇姑区“十四五”规划的整体情况？
重点解决产业的问题，刚才讲了，城区的发展、社会的发展一定是以经济发展为动力的，经济的发展一定是以产业的发展为动力，所以我们按照市委给我们定的产业发展定位，要把产业的布局安排好，产业的动力来源安排好，产业的项目来源安排好，真正通过我们一年一年的努力，一个台阶一个台阶的攀登，让老百姓一点一点的感受到变化，感受到我们的作为。
沈阳市自然资源局发布浑南区GN-RJ-02-03地块规划条件调整批前公示。公示时间为 7 个工作日（自2020年12月14日至2020年12月22日）。该地块东至用地界限，南至星月巷北侧道路红线，西至沈本大街东侧规划绿线，北至用地界限，地块面积约2.92公顷。
调整内容：该地块于2019年12月5日由常州月星国际家居广场有限公司（现更名为沈阳环球港商业开发有限公司）通过沈阳市土地交易市场取得国有建设用地使用权，规划用途为商业用地，规划用地面积29212平方米，容积率不大于3.2，建筑密度不大于60%、绿地率不低于10%，建筑限高100米。
为了全力助推浑南高品质新展区的建设，加快环球港海底城娱乐项目建设，拟结合项目需求对该地块原部分规划条件进行调整：
1.将建筑限高由100米调整为150米。（以净空批复为准）
2.将空间布局中的高层建筑应沿东侧用地界线布置，用地内整体建筑布局形式应采取高低层结合布局组合。调整为：用地内整体建筑布局形式应采取高低层结合布局组合。
3.将地下空间功能由地下一层以商业及设备功能为主，地下二层以停车及设备功能为主。调整为：地下部分以商业、设备功能及停车为主。
（来源：沈阳自然资源局）
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