买商业的好处，你知道多少？

2019-12-19 张源麟

买个商业的2大好处

1、可以自己用，也可以出租

买商业选择会更多，可以自己做个店面，还可以将它出租，赚个租金钱。

2、地段、交通，毋庸置疑

“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。而一个真正的好商铺，必须要位于城市中心位置，拥有完善的交通体系，同时是商业聚集地、办公聚集地。

【在售信息】

项目位于苏家屯区南京南街1028号，目前门市现房在售，整体均价21000元/平左右，周边生活配套完善，临近地铁口，人流密集。在售户型面积区间为94-132平。

【项目亮点】

1.项目位处于南京南街三区交汇处，是和平、长白岛与浑南的交界。这块土地的价值也是随着政府南迁而走进人们的视线中的。随着南京南街一系列的主干道工程完毕、沈阳新南站的进驻以及地铁4号线与10号线的路线落定，这里成为了城市置业者选择的热门地块。

2.项目开发商为沈阳港联房地产开发有限公司，产权年限为40年。

3.物业公司为港联物业公司（沈阳）分公司，物业费为2.5元/平/月。

【在售信息】

项目位于铁西区北一西路38号，目前在售楼栋为S4#，门市为三层，纯一层，纯二层和纯三层，项目在售面积段为93-128平，均价33000元/平，商水商电。

【项目亮点】

1.万科翡翠新都会作为万科全球都会系作品，总建面约18万方都会生活区，以纽约曼哈顿为蓝本，对标区域内高规划商业配比约40%，约5万方商业、购物mall及V盟主题商街等高端生活配套,打造都会盛宴;约3万方绿地公园，比肩纽约中央公园的都会精神与心灵世界的活力平台,敬献铁西新坐标。

2.项目开发商为沈阳万科保裕房地产开发有限公司，产权年限为40年。

3.物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，物业费为4.5元/平/月。

【在售信息】

项目位于皇姑区黄河北大街286号，项目规划建设2011户，目前在售的商业剩余不多，一拖二形式，价格为18000平/元。预计2021年7月底交房。

【项目亮点】

1.郡源地产，六盘耀沈阳。继小石城、金石小镇之后，再献重要作品。以“精制皇姑” 为主线, ART DECO为街区风格，勾勒浓郁的生活氛围与成长环境，打造皇姑大都会上的中心生活样本。项目地处地铁2号线沈师站地铁口旁,沈阳师范大学站A出口即是; 141、 157、 190公交环绕，周边积家中心、福瑞佳、华强城商业、永辉超市、麦当劳、必胜客等生活配套，紧邻华强广场，拥享周边丰盛配套。

2.项目开发商为吉宝城镇开发（沈阳）有限公司，产权年限为40年。

3.物业公司为融创物业服务集团有限公司沈阳分公司，物业费为3元/平/月。

【在售信息】

项目位于浑南区汇泉东路5号，商业目前仅剩余房源1套，交房时间为2019年12月15日。价格为27500平/元。

【项目亮点】

1.城建万科翡翠书院项目位处浑南奥体核心区域，紧邻10号线地铁出口，近距离享受奥体商圈、陆军总院浑南分院、东北国际医院等配套。翡翠书院项目是18年万科全新书院系新作，也是万科在沈阳美式学院建筑风格的尝试。项目以宾夕法尼亚大学建筑元素，还原美式学院生活。

2.项目开发商为沈阳永昌盛房产开发有限公司，产权年限为40年。

3.物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，物业费为4元/平/月-5元/平/月。

【在售信息】

项目位于皇姑区北二环，自建3万平社区商业，商业目前均价为20000元/平。

【项目亮点】

1.万科首府未来城占位首府经开区核心,项目整体规划为两轴、四中心、六组团，依托TOD模式，围绕地铁6号线首府未来城站，发力科创、商业、教育三大领域。从地铁站出站，可直接进入地下商街，并通过连廊、扶梯，直达地上商业旗舰与宜人商街，对接全业态、多样化商业空间，同时结合V盟荟,建设教育文化休闲的综合性广场，形成人气集聚、方便快捷的城市生活。

2.项目开发商为沈阳万科宸北置业有限公司，产权年限为40年。

3.物业公司为沈阳万科物业，物业费为3.8元/平/月。