区域吸引力：五颗星
○沈阳师范大学周边房企，多半为优质高层楼栋，洋房较少！建筑精良，道义大街东西方向已有华强，融创，步阳等多家开发商入驻；
○周边配套已逐渐完善中，完全能满足住户的日常所需，目前该区域整体均价在7500元/平方米左右。
沈北大学城周边楼盘分析
2018-09-30
区域购买值：五颗星
○周边有多所国家一本及二本院校，沈阳师范大学，辽宁大学，沈阳航空航天大学，沈阳工程学院等。
○现地铁二号线北向已延长至蒲田路站，途经设师范大学站、航空航天大学站、辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河路站。
○东北总部基地打造沈北区域智能化办公环境，现已建成招商中。
○地铁可达沈北商圈核心区域。
价格：
二期高层在售，目前带装修商品销售在8000元/平方米左右，清水商品销售在7500元/平方米左右。
户型：
装修户型建筑面积为54-70平方米；清水户型建筑面积为68-115平方米，多为南北通透。
小区规划：
自建酒店和自建商场，位于园区东南角，周边底商配套完善中。园区内人车分流，有地下停车场，一期园区绿植丰富，已整体交付入住，有儿童活动区。
户型：
南北通透的方正户型，建筑面积在92-148平方米左右，主卧朝南。
交房时间：
目前整体期房在售，项目预计于2020年6月末全部交付。
周边配套：
步行可达福瑞佳购物广场，周边配套设施成熟，完全可以满足业主的日常生活所需。
价格：
二期房源在售，目前在售高层均价在7500元/平方米左右，洋房均价9000元/平方米左右。
户型：
整体户型方正，使空间更充分地利用，建筑面积在67-100平方米左右。
小区规划：
小区封闭式管理，出入需要门禁卡。园区绿植丰富，定期会有物业人员进行维护管理。
价格：
整体一期房源，现房在售中，目前装修带商品销售在8500元/平方米左右，清水商品销售在7500元/平方米左右。
户型：
南北透通，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，在售户型为三室二卫的宽敞户型。
小区规划：
花园式园区规划，设有景观喷泉，多处提供业主休闲运动的器材及儿童活动区域。
户型：
户型方正，主卧朝南，夏季可享受自然光照射。
小区规划：
物业公司是沈阳馨凯华物业服务有限公司，小区绿化定期会有专人负责，园区封闭式管理。
周边配套：
楼盘在建中，目前周边配套在逐渐完善中，距离小区不远的位置有国际幼儿园。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年8月31日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。