【楼市早报】北于洪迎来33万平方米大规模拆迁

2019-11-28 张源麟

近年来，北于洪板块的蜕变有目共睹。在万科、中海、华润、恒大、碧桂园、保利等品牌房企的共同打造下，如今的北于洪，高楼鳞次栉比、居住人口密集、商业氛围浓郁，已发展成为城北大型居住区。

经过多年的开发建设，北于洪板块可供开发建设的土地资源愈发少，新房供应量逐渐减少。近日，走访发现，北于洪千山西路上有大宗地块正在拆迁，板块未来将有新地入市。

北于洪33万平地块拆迁进行中

据悉，八家子村千山西路拆迁区域共33.3万平方米，东起华邑世纪城，西至泰华林家园，南起千山西路，北至三环绿化带，计划2020年5月完成拆迁。

地块将做何用途？相信是大家最关心的问题。沈阳市自然资源局2018年3月13日发布的《沈阳市大韩屯单元控制性详细规划方案调整批后公布》显示，八家子村千山西路拆迁区域为居住用地。

目前，地块周边多个大盘已交付，加之此前购房者以刚需为主，入住率较高，人气颇旺，超市、饭店、银行、幼儿园等生活配套设施完善。

大型商业方面，八家子村千山西路拆迁区域距离优乐桃源里、恒大都市广场大约1.7公里。此外，地块南侧绿地新里城自建约9万平BLOCK商业综合体，开放式商街，业态丰富。

交通方面，地块北临三环，距离三环西江街收费站不到1000米；南侧千山西路、赤山路连接黄河大街，通过东西两侧的怒江街、西江街南行约2公里可达二环，往来各区比较方便。此外，地块周边有106、200、116支线、260支线、260、268、233等多条公交，可直达地铁口、北站等繁华区域。

教育方面，地块周边有省实验学校赤山校区、市实验学校中海城小学、八家子小学。

（来源：栋察楼市）

11月25日，银亿股份有限公司发布公告称，公司拟向辽宁碧桂园转让沈阳银亿房产剩余50%股权（包含合作项目50%股权及协作项目权益），合作项目50%股权及协作项目权益的交易对价分别为5.72亿元、1.23亿元，两部分合计总对价为6.95亿元。

据观点地产新媒体了解，2018年1月，银亿股份全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司与辽宁共享碧桂园置业有限公司签订《股权转让协议》，即宁波银亿房产拟将下属全资子公司沈阳银亿房地产开发有限公司50%股权转让给辽宁碧桂园，双方就沈阳银亿房产开发的银亿万万城项目进行差异化合作。

其中银亿万万城一期至五期南已开发部分为协作项目（以下简称“协作项目”，由宁波银亿房产负责资金投入、自负盈亏，辽宁碧桂园代为销售），银亿万万城五期北至十期未开发部分为合作项目（以下简称“合作项目”，由双方按持股比例共同投入资金、分配利润、共担分险，辽宁碧桂园操盘）。

此后，银亿股份于2019年3月将沈阳银亿房产合作项目（五期北至十期）22.22%股权及44.44%债权作为给“H6银亿05”和“H6银亿07”两期债券提供增信措施并质押给该两期债券。根据公司正常经营发展安排，宁波银亿房产拟向辽宁碧桂园转让沈阳银亿房产剩余50%股权（包含合作项目50%股权及协作项目权益），并拟就合作项目50%股权及协作项目权益分别商谈合同对价并分别签订相关转让协议。

本次股权转让拟以合作项目和协作项目净资产为作价依据，在参考相关评估数据的基础上，经双方共同协商，确定合作项目50%股权及协作项目权益的交易对价分别为5.72亿元、1.23亿元，两部分合计总对价为6.95亿元。

本次交易完成后，银亿股份将不再持有沈阳银亿房产股权，由辽宁碧桂园独立开发项目土地，并享有沈阳银亿房产（包括合作项目和协作项目）的全部权益。

公告显示，交易标的沈阳银亿房产主营业务为房地产开发，商品房销售，自有房屋租赁，物业管理服务。本次转让前，宁波银亿房产持有其50%股权，辽宁碧桂园持有其50%的股权；本次转让后，辽宁碧桂园持有其股权。

银亿股份表示，本次交易有利于公司缓解资金压力，对公司可持续经营发展产生积极影响，预计获得利润约2.3亿元。

（来源：观点地产网）

沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司位于于洪区丹景山路的小学项目，规划用地性质为小学用地，面积10600.00平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案并拟下发《建设工程规划许可证》，现予以公示并公开征求意见。

1、公示及收集意见日期：2019年11月22日——2019年12月2日（7个工作日）

2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

①咨询电话：审批部门：沈阳市自然资源局于洪分局，024-25311425;

建设单位：沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司，024-83975800；

设计单位：沈阳市华域建筑设计有限公司，024-23939755;

②信函请邮寄至；沈阳市于洪区黄海路16号。

③电子邮箱：yhgtj_jsk@163.com。

3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

（来源：沈阳市自然资源局）

沈阳市每个区、县（市）力争建设不少于3处超万平方米的冰雪娱乐场地，并策划1个以上冰雪乡村示范点。另外，沈阳市区拟推出2-3条冬季特色美食街区、2-3个特色节目表演剧场。

日前，沈阳市政府公布的《关于加快我市冰雪经济发展的意见安排（2019-2021年）》（征求意见稿）提到上述内容。征求意见稿提出，具备条件的学校每周安排1-2小时对学生进行冰雪技能培训，并为参加“学校上冰雪”的学生购买保险。

到2021年沈阳冰雪嘉年华收入拟达2亿元，根据《征求意见稿》内容，每年至少举办2项以上国内或国际品牌的冰雪赛事，参与冰雪运动人次达到100万人次，每年举办100项冰雪活动，打造10条冰雪精品线路。

到2021年，沈阳市四大固定滑雪场和13个区、县（市）的冰雪嘉年华接待总人数达到700万人次，年均增长20%；收入达到2亿元，年均增长10%。

此外，沈阳市拟规划建设沈北梨花湖冰雪体育小镇，力争使省冰雪产业园在沈北新区，整合沈北新区在水域、温泉、民俗等方面的资源优势，聚集冰雪产业要素。

市区拟推出2-3条冬季特色美食街区，对于冰雪文化旅游的产品开发，冰雪+都市观光、冰雪+文化研学、冰雪+民俗、冰雪+温泉、冰雪+美食、冰雪+购物、冰雪+演艺等产品都是开发对象。沈阳市区拟推出2-3条冬季特色美食街区、2-3个特色节目表演剧场，全市推出10条“冰雪+”精品线路。在乡村冰雪产品方面，每个区县（市）策划1个以上冰雪乡村示范点，扮靓乡村冰雪景观。

此外，沈阳拟在浑河、蒲河两岸创意推出冰雪浮雕、彩灯观赏带、灯光秀表演，打造大型震撼的冰雪文化观赏带。选择青年大街、北陵大街、沈棋路和市府广场、中山广场、铁西广场及青年公园、南湖公园、新华公园，创意推出炫彩雪屋等灯光景观，以此营造曼妙多姿的冰雪视觉意象。

在政策支持方面，文化、旅游专项资金和旅游基金对滑雪景区的公共基础设施建设给予适当补贴，对重点滑雪场冰雪升级改造和建设项目给予倾斜。对于“引客入沈”的旅行社给予奖励，根据招徕沈阳市以外及境外游客数量，每人奖励上限为100元。在冰雪节期间，还将集中景区及其他旅游企业推出门票及其他优惠政策。

(来源:辽沈晚报)

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