一、 区域介绍
区域概述
和平区区域购房指南
2018-09-17
和平区，位于沈阳市中心区域，从北至东分别与皇姑区、铁西区、于洪区、苏家屯区、浑南区、沈河区六个区接壤相邻，面积61.06平方公里。东以青年大街、三经街与沈河区交界；西以沈大线铁路与铁西区交界；北以沈山线铁路与皇姑区交界；南跨浑河与浑河站东街道相连。
长白岛是在沈阳浑河建成的人居岛，面积约5平方公里，呈菱角状，被10公里长的环岛水系所环绕。因该岛毗邻浑河的北岸在形态上酷似上海的陆家嘴金融贸易区，远期规划设计功能亦与前者颇为接近，故其成为沈阳的“陆家嘴”。
沈苏快速干道贯穿南北，南距高速公路出口2.5公里，北距沈阳商业中心太原街4公里，距桃仙国际空港10公里。长白岛与沈阳周边六个百万以上城市已形成创新互动经济圈。
截止到2017年12月，和平区共有30个住宅类新房项目链家网上在售。
2、数说区域
3、区域现状
（1）和平区房价一路飙升 长白岛、太原街置业热点
和平区太原街商圈、三好街商圈等都是老城区的成熟商圈，新划分的是长白岛商圈，房价也一路飙升到“破万”。和平区的房价是沈阳房价的领先区域，而且沈阳的长白岛，也是城市扩展中比较典型的变化地带。
长白岛作为浑河上的璀璨明珠十余年孕育而生，择居长白岛也已然成为沈阳人购房置业的选择热点。2006年沈阳长白岛的诞生，至今已有十余年的发展，如今想在长白岛新房置业已有一定难度，不单单从高价值区的购房成本来看，仅看在售产品的可选择空间已经非常低。
（2）和平区强势吸引多个亿元项目落地
由香港铜锣湾集团、广州粤泰集团及中国建筑东北设计研究院有限公司三方合作，共同开发建设的沈阳粤泰铜锣湾城市综合体项目11月23日正式签约，位于辽宁省沈阳市和平区长白岛，该项目总额为30亿元，位于长白岛北部滨堤路西侧。
恒大华谊艺术中心、中关村领创空间等一批项目先后位于和平区，玖伍文化城、印象城等项目正式运营，盛京金融广场等重大项目加快建设，和平区正以踏实的脚步、饱满的状态，在沈阳振兴发展的征途上干在实处、走在前列。
（3）旅游资源丰富
和平区拥有实胜寺、南湖公园、中山公园、沈水湾公园、长白岛森林公园等沈阳的旅游胜地。
（4）有福了！7条地铁线路途经和平区
目前，地铁一号线黎明广场站至十三号街站是沈阳已经运营的地铁线路，其中沈阳站站、太原街站、南市场站，均位于和平区区域内。未来地铁2号线南延线将途经和平区，除此之外，地铁4号线、地铁6号线、地铁7号线、地铁8号线、地铁9号线也将途经和平区。
二、区域规划
老城区核心板块 长白岛、满融经济区蓝海新兴发展
和平区，作为沈阳创建国家中心城市的先导区，以建设创业创新、时尚智慧、文明幸福新和平为目标，主动融入国家战略布局中，不断强化在沈阳建设国家中心城市中的功能定位，聚焦东北亚科技创新中心、文化创意中心、国际商务中心和平台经济中心建设
划建30个特色街区
和平区规划建设30个特色街区，首批重点改造提升16个，这些街区中既包括基本成型的太原街、三好街创业创新大街、金融街、西塔街、中山路欧风街、北市文化园等，也包括新打造的五里河足球文化餐饮街、辽展外贸服饰街、满融朝鲜族民俗风情街和浑河湾啤酒街等。
（1） 老城区服务业核心板块
在和平区，以“金廊”著称的青年大街沿线，是沈城购房者心目中老牌的品质项目聚集地，无论是在地理、政治、经济、文化上均是沈阳备受关注之地。太原街、三好街是沈城瞩目的大型商业汇聚之地，商圈配套覆盖，百姓出入即可享受繁华生活。可以说，老和平因“金廊”而更加朝气蓬勃。
（2） 长白岛
长白岛，隶属于和平区，位于沈城南部，浑南新区的中部，地处浑河南岸，东西长约4.2公里，南北长约3.7公里。东至金阳大街，西至长大铁路，南至浑南大道，北至滨堤路，规划面积10.87平方公里。
长白岛内河水面平均宽度100米左右，全长5.5公里，加上浑河长白岛段的水面面积，长白岛共拥有320万平方米水面，（水质达二级标准以上，宜观光垂钓）相当于沈阳奥体中心总占地面积的7倍还多。岛上学校、幼儿园、公交车站等设施一应俱全，四个人造小岛和深入水中的半岛，成就沈阳居民的亲水岛居梦想。
（3） 满融经济区
沈阳市政府花费70亿在满融地区建“国际社区”，未来将建立人才聚集区。“蓝海国际社区综合开发项目”分为两个地块，其中，满融国际社区地块地处沈阳市区西南部，和平区满融蓝海经济区内，东起沈大高速铁路，西至沈大高速公路，南起沈阳绕城高速路，北至浑河，而沈阳新领事馆区也包含其中。
三、板块划分
按照地理位置和区域属性划分，和平区大致可分为太原街板块、南市场板块、三好街板块、长白岛板块和满融板块。
（1） 太原街板块
太原街作为沈阳两大传统的商圈，有着悠久的历史，长期保持着辉煌。板块内拥有地铁1号线太原街站及沈阳站站两大站点，而公交线路更是多达几十条，通往沈城各个区域，同时沈阳三大火车站之一沈阳站也近在咫尺，乘坐火车相当方便。
太原街板块楼盘推荐：
（2） 南市场板块
南市场，东至三经街，南至十三纬路以北，西至马路湾，北至大西路。未来的南市场地区将于太原街地下商业空间相连通，形成四通八达的地下商业网络；将逐步建设成为集居住、商务、旅游度假、购物、文化娱乐、餐饮为一体的大型现代化社区，将打造沈阳市乃至东北地区第一个以"八卦步行商业街"为核心的新型城区。
南市场板块推荐楼盘：
（3） 三好街板块
三好街是辽沈乃至整个东北地区的电脑与IT产品的经销集散地，目前，辽宁报业传媒集团、新松机器人、沈阳理工大学、辽宁出版集团等7家大型企业（高校）与沈阳启迪科技园签署协议，在三好街建立专业化的“双创”孵化基地，享受由清华科技园提供的专业科技服务。
（4） 长白岛板块
长白岛板块依托于母城和平区，在交通、文化、基础配套方面都较为完善；邻河而建，让它拥有良好的环境和优质的景观。近几年来，万科、远洋、中海等品牌房企的陆续进驻，经过几年的成长，长白岛板块已成为宜居区。
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（5） 满融板块
根据2011年-2020年沈阳城市总体规划，浑河摇身一变成为城市“银带”，与南北“金廊”共同构成了沈城发展的“大十字”结构。东塔、满融等地区将打造为“城市副中心”，以各自的区域特色延伸沈阳城市功能的转变。满融地区作为朝鲜族聚居地，其特色是国际交流与生产性服务业集聚区；，沈阳将在和平区满融蓝海经济区重新规划建设新的领馆区。在和平区满融蓝海经济区前竞赛村选择能够满足20-30个领馆建筑的60公顷土地作为沈阳新的领馆区核心区，并在周边2-3平方公里规划配套区，其中包括外国人居住区、国际医院、商务文化区、酒吧街等。
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四、区域交通
金廊纵贯沈阳南北主城区 7条地铁线路布局
2003年7月，沈阳市政府为了加快沈阳城市的发展进程，开发建设了一条纵贯沈阳南北主城区、长约30公里的都市中央走廊——金廊。金廊南起浑南新区南界，北至沈北新区蒲河新城，涉及浑南、和平、沈河、皇姑、于洪、沈北六个区。
和平区域轨道交通资源：
沈阳地铁一号线：西起十三号街，东至黎明广场，线路全长约28公里，设车站22座。设有：十三号街站、中央大街站、七号街站、四号街站、张士站、开发大道站、于洪广场站、迎宾路站、重工街站、启工街站、保工街站、铁西广场站、云峰北街站、沈阳站站、太原街站、南市场站、青年大街站、怀远门站、中街站、东中街站、滂江街站、黎明广场站。
未来地铁2号线南延线将途经和平区，除此之外，地铁4号线、地铁6号线、地铁7号线、地铁8号线、地铁9号线也将途经和平区。
五、区域教育
和平区望湖路小学
沈阳市和平区望湖路小学创建于1952年，现拥有两个校区，总校地处东北大学院内，望湖路4号，分校位于和平区南三好街3号，新世界花园社区，总校占地面积8496平方米，建筑面积8232平方米；分校占地面积20985.6平方米，建筑面积11820.91平方米；合计总占地面积29481.6平方米，合计总建筑面积20052.97平方米。
沈阳市南昌中学
沈阳市南昌中学前身为沈阳市第二十三中学，建校已有半个世纪，占地面积57255平方米，建筑面积43550平方米。现已拥有三个校区：长白岛校区、南八校区和初三校区。
六、商业配套
太原街、三好街、长白岛三大商圈共角逐
和平区商业配套非常成熟，除了百年商业街太原街以外，还有三好街、长白岛等热门商圈，以及西塔、八卦街等新兴特色商业街，兼具商业功能和文化价值。汇集了沈阳中兴商业大厦、兴隆一百、太原街万达、诚大数码城、华强电子城、印象城、玖伍文化城等多种形式的商业业态。
代表商业
1、 沈阳中兴商业大厦
中兴·沈阳商业大厦是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、住宿、旅游、情趣和科普为一体的大型商业服务中心，是中国国际信托公司与沈阳合资兴建的大型商业零售企业。中兴国际名品广场是以经营国际品牌为主体，服务于高档消费客群的购物场所。
2、印象城
作为万科商业地产平台，印力被定位为万科商业地产开发和管理平台，协助推进万科实现“城市配套服务商”的转型目标。沈阳印象城总建筑面积15万平方米，分A、B、C、D四期开发。目前，A栋为新加坡眼镜城，B栋为沃尔玛超市，D栋为百盛，C栋目前已改造完成，面积3.35万平方米。
3、玖伍文化城
玖伍文化城由沈阳出版发行集团打造，占地7万平方米，是以文化为核心的主题式休闲商业模式。目前拥有新华购书中心、电影主题公园、“颠倒镇”文化市集、体育用品互动商城、传统文化的传承基地、互动阶梯广场、文化共享空间。同时，这里拥有智慧购物应用平台——AR图书实景导航系统。
七、医疗配套
中国医科大学附属第一医院
中国医科大学附属第一医院位于辽宁省沈阳市和平区南京北街155号，始建于1908年，是一所三级综合医院。医院设有产科、儿科、耳鼻咽喉科、妇科、中医科、骨科、麻醉科、泌尿科、传染科、放射治疗科、风湿免疫科、呼吸内科、急诊科、精神医学科、皮肤性病科等科室。
中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)
中国医科大学附属盛京医院是一所综合性医院，医院设有一级诊疗科目29个、二级诊疗科目81个。急诊医学科、普通外科、感染病科、妇科、产科、新生儿专业、儿科重症、小儿呼吸专业、小儿消化专业、小儿外科、中西医结合脾胃病科、医学影像科、病理科、临床药学、临床护理、重点实验室。
注：以上区域指南包含的内容均为沈阳链家网原创，未经沈阳链家网的授权和许可，任何单位、个人或媒体不得对本区域指南的内容予以复制、转载、链接和传播。区域指南图片均来源于百度图片和和平区区政府官网，楼盘图片均为效果图，项目信息采集时间为2018年1月8日，距离来源于百度地图。
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