“山重水复”疑无路 柳暗花明又一房

10年前，没看上长白，结果长白火了；5年前，没相中张士，结果张士一房难求；3年前，没相中新市府，结果现在想买都买不起了。

为什么大家对于在房地产界成功挣到钱的人都十分崇拜，因为这不仅仅是财力的象征，同时也是对于智慧的肯定。

其中，买房地点的选择至关重要！都知道二环内交通方便，资源丰富，但与此同时，房价也高得吓人。三环外价格倒是便宜些，但地点又有点太偏僻，难道就没有地点没那么远，房价又相对便宜一些，鱼和熊掌稍微兼得的地方吗？

仔细翻遍沈阳的各大新盘，还别说，真让我找到了，那就是——世百居洪湖湾。

提到这个盘，很多人表示没有听说过，确实如此，是一个本地开发商名不见经传的小盘。地点位于于洪区洪湖北街49-1号，虽然位于二环旁，但是位置相对比较隐蔽，再加上售楼处也不太显眼，只是一个街边的小门市，所以整个楼盘的名气确实不高。要不是从小生活在附近，我可能也不会注意到这个盘的存在。

不过从地段上分析，并没有想象的那么遭，地处成熟生活圈，毗邻二环。面对二环内只能仰视的房价，退而求其次，选择距离二环不远处的楼盘也是一个不错的选择。反而会多一些二环内楼盘没有的清净。

世百居洪湖湾目前均价为8600元/㎡。周边以老旧小区为主，主要的竞争对手来自于于洪广场商圈，与它们相比，属于房价较低的楼盘。并且整个园区为16栋6层小高建筑，周围无遮挡，采光较好，属于一个闹中取静的地方。

在户型方面，既有50㎡左右的单间，也有100㎡左右的三室户型，可选择空间较大，既适合单身人士居住，也适合三口之家择居至此。总价价格区间为41万-90万。

在交通方面，周边有已经建成的地铁1号线迎宾路站，虽说达不到出园区就到地铁口的程度，但步行直线距离800左右即可到达。对于担心地铁口附近会十分吵闹的购房者来说，这个距离刚刚好。毗邻迎宾路和二环，自驾出行也十分方便，上了二环，便可再无红绿灯的担忧。204路、135路公交车会经过迎宾路，但车隔时间较长，人流量较大，公交车的准时性较差。

因为周边成熟的小区居多，所以生活配套资源相对齐全，主要以一些底商小店为主，但类型比较丰富，其中包括饭店、便利店、药房、门诊等一应俱全。但大型商业配套还得依靠2公里外的于洪广场商圈。于洪广场商圈汇集了新玛特（于洪店）、家乐福超市、东湖市场等综合性商业资源。

但其中有一点值得格外注意，世百居洪湖湾旁有一些卖建材的门市，道路和房屋较为破旧，路边灰尘较大，对小区的环境会有一定的影响。

交通：地铁一号线迎宾路站， 204路、135路公交车沈大路洪湖街站下车。

学校：东湖学校。

商场：新玛特(于洪店)、家乐福超市、东湖市场。

医院：南里社区卫生服务站(洪湖街)。

总结：世百居洪湖湾作为本地开发商开发的楼盘，虽然在名气方面不及大品牌，但是小盘有小盘的优势。价格便宜，园区较小，物业管理方便，对于购房者来说，还贷的压力也会较小。

优势：

1. 毗邻已经建成的地铁1号线迎宾路站。

2. 园区小，物业管理方便。

3. 价格便宜，购房压力小。

劣势：

1. 周边大型配套较少。

2. 附近道路灰尘较多。