拥有成熟商圈经济的小户型住房:文华街三号院

2018-09-07 朱英娜
拥有成熟商圈经济的小户型住房:文华街三号院

近几年,浑南的新建楼盘越来越多,宜居浑南,成了一种趋势!市政府的南迁,省博物馆,省图书馆纷纷入驻浑南,浑南新区从之前的地广人稀到如今的繁华景象,真是再不在浑南入手一套房子,都觉得自己亏了!

之前有亲戚跟我介绍过他家附近的楼盘,我对比一番,看中了位于建筑大学东侧的文华街三号院,建筑大学附近的楼盘确实不少,但是既想求得热闹氛围又想得到一方清净之地,文华街三号院真是个比较好的选择。

跟朋友坐有轨电车五号线在金地滨河国际站下的车,走了大概600多米到的售楼处,交通上如果说不是驾车出行,自己乘公共交通工具出门的话,确实有些蹩脚。楼盘位于浑南中路南侧,浑南新区文华街3号(沈阳建筑大学东门即是),周边有金地滨河国际,东亚国际城,金地滨河国际左岸等楼盘,都是近几年新建楼盘,属住宅比较密集的区域。目前这一带地铁9号线正在修建中。

在售楼处了解到,项目整体均价为8300元/平方米左右,与周边楼盘相比价格适中。目前在售的楼栋是12号,预计18年末交房。户型多样,从70平方米到86平方米,都是小户型房源,大多是南北通透户型。比较适合新婚夫妻,单身、老人群体居住。

园区里绿植水系丰富,虽不是花园式住宅规划,但小区内也有供业主乘凉,休息,孩子玩耍的区域。楼盘周边配套很完善,由于离沈阳建筑大学就是隔个马路的距离,所以出小区门就有很多店面,可满足业主的日常所需。步行可达建筑大学商圈,有华润万家超市,八大碗饭店,必胜客和肯德基等。

医疗方面,就近有陆军总院浑南分院,驾车约8分钟左右就能到,属于大型三甲医院,配套设施跟总院没多大差别,能满足附近居民的就医需求,。学校方面,附近周边有沈阳市私立科汇中学,沈阳建筑大学,沈阳音乐学院(南校区),浑南实验中学,浑南实验小学,以后有小孩了,就近上学会很方便。

商业:步行即可到达的沈阳建筑大学的建大商圈,是一个比较完善的商业体系,有华润万家商超,八大碗饭店,肯德基,必胜客等店,由于地处大学附近,周边配套多适合大学生的选择,商业种类也比较丰富。

教育:目前项目附近的中小学,幼儿园配套齐全,有浑南实验中学,浑南实验小学,沈阳市私立科汇中学,沈阳建筑大学,沈阳音乐学院(南校区),以后有小孩了,就近上学会很方便。

医疗:附近有陆军总院浑南分院,属公立三甲医院,医院配套设施齐全,能提供附近住户多种医疗所需。

交通:虽然门口有多种交通工具可供选择,但都需最少步行400多米才能坐到。有轨电车五号线,西向直达奥体中心方向,东向直达沈抚新区方向,公交线路直达车辆有155路、V105路,224路和387路。如有自驾出行习惯的话,浑南中路道路通畅很方便。

总结:文华街三号院目前期房在售,房屋建筑面积多为70平方米到86平方米的小户型。整体均价在8300元/平方米左右,优渥的地理位置,步行可达商圈的优势,都给楼盘加分。

优势:

1. 步行可达建大商圈,方便住户日常购物逛街。

2. 整体价格适中,物业完善。


劣势:

1. 园区规划是个短板,设计比较单一。

2. 公共交通方面相对来说比较弱势,乘车不是很方便。