谈到于洪新城，你会想到什么？
是十年前破旧不堪的道路公共设施；3千出头的商品房均价；百分之九十地缘客户；不被人所知的城市边缘区域？还是如今大城已成的繁华；日益增多的置业人群；连连突破的成交数量？…..以上都是你想过的于洪新城的样子吧。
自2007年至今，于洪新城在政府的规划下，已经发展了11个年头，这座造出来的”城”，经历了十年的洗礼。在这十年里，于洪新城都发生了什么？都说“十年磨一剑， 一朝试锋芒”，如今的于洪新城变得怎样了？蜕变后的它将如何颠覆沈阳市民的印象？ 这些都是我们想要知道的。
于洪新城 大城已成 板块90㎡以下户型挑选攻略
2018-09-07
【汽车】
于洪新城交通主要以二环、三环高速和南阳湖街为支撑，以汪河路、细河路、大坝路等干线为脉络，形成了快速便捷的陆路交通体系，且区域南段南阳湖大桥于2012年竣工通车，为从于洪区到浑南新区和苏家屯区节省时间。
【公交】
板块内多条公交线路途径，如170路；252路；269路；257路；187路等，线路较多，分布零散，板块内项目均可享受到公交辐射。
【地铁】
另外，地铁9号线贯通于洪新城，汪河路站便位于区域中心，今年年底试运行，预计2019年通车。这就意味着于洪新城距铁西广场、文化路商圈、奥体中心更近一步。住在于洪新城的居民，既可以享受人口密度稀疏的生活品质，也可短时间内到达繁华热闹的城市中心。我想，这就是于洪新区板块快速崛起的理由之一吧。
【商业】
近些年，于洪新城发展迅速，依托地铁和近铁西的优势，吸引各大开发企业林立板块其中，大家都知道，品牌入驻一个区域的先决条件，便是建设自身项目周边配套，使得项目在市场有竞争力，从而吸引购房者置业，因此板块各项配套也集中兴起，以碧桂园银河城商业广场、永辉超市、碧桂园玛丽蒂姆酒店为轴心，四周分布众多社区底商、市场，购物便利。另外，大型商家如横店影城可满足休闲娱乐需求。
【教育、医疗】
板块内有兰妮国际幼儿园、小哈津幼儿园、儿童乐园，医疗配套除了于洪区中医院外，各个社区均有卫生服务站，完备的基础配套设施，满足生活各个维度的需求。
经过小编的介绍，许多小伙伴可能已经感受到于洪新城的魅力，想要在这里安家置业。但在购房前又犯了难：板块内品牌众多，配套设施基本共享，产品的价格、类型相似度高，着实让人挑花了眼。对比几番，只剩各项目出售的户型存在差异化。同样的价钱下，怎样选出好户型？什么样的户型适合自己？下面小编在于洪新城内，举例三处90平以下大二居进行赏鉴，如果你恰好是这类需求的购房者，可要留意咯！
项目名称：恒大绿洲
户型标准：81㎡ 两室两厅一卫
总价：约74万/套
户型解析：全明方正户型，南北通透，采光通风效果好，整体布局合理。门口空间功能多样，即可作为玄关，东侧放置鞋衣柜；又可作为交通流线部分，连接厨房与餐厅，使空间得到充分的利用。客厅与餐厅相连，再加上封闭阳台，显得空间很大。主卧朝南带飘窗，阳光充裕；次卧朝北空间不大，建议衣柜采用推拉门，节省空间。卫生间无窗，平时注意通风。
项目名称：中瑞北欧云著
户型标准：88平 三室两厅一卫
总价：约75万/套
户型解析 ：该户型为小三房设计，格局方正，南北通透一般。入户之后正对着就是厨房，需要在入户做隔断，由此便分割出玄关，实用价值强。大厅进深足有8.38米，且附带阳台，显得空间非常宽阔，居住舒适感强。主卧面积较大，且附带飘窗，但通风情况不好，次卧也有通风方面的短板，另外客卧面积较小，可作为书房或衣帽间使用。卫生间干湿分离，提升空间实用性。厨房面积较小，可把冰箱移出，放在餐厅紧贴东侧墙面。
项目名称：宏发英里
户型标准：86平 二室两厅一卫
总价：约84万/套
户型解析 ：紧凑的实用两房户型，布局合理。客厅开间3.3米，活动空间开阔，但客厅无窗，属于暗室，采光效果不好，设计时可把主卧与客厅连接墙做调整，引主卧光线入客厅。主卧朝南，为户型中的采光好的房间，次卧窗朝东向且面积大。户型中卫生间空间足够，可放置浴缸。厨房位于卧室中间，属明厨。
于洪新城：恒大绿洲
推荐理由：品牌地产，金碧物业，在售产品为高层，恒大绿洲是恒大地产布局东北的开篇之作，自2007年成立至今，已成熟十载，目前主推楼盘108#，位于园区西北侧，一层是底商，2-34层是住宅。109#也在售。地处浑河北岸宜居版图，择址浑河地块，邻近南二环，南阳湖大桥飞跨浑河南北，有170/104/187/164等多条公交线路。
于洪新城：中瑞北欧云著
推荐理由：中瑞北欧云著项目在售物业公司是辽宁恒丰物业公司，一期高层1.8元/平(包含电梯费)。目前在售的是多层4#楼，4#楼位于园区的南侧，一层是底商，2-6层是住宅。有170/104/187/269/257/252/300等7条公交环线，交通便捷，周边配套完善，为低密舒居社区。
于洪新城：宏发英里
推荐理由：宏发英里项目开发商为沈阳宏禹轩房屋开发有限公司，物业公司是沈阳红发英里蓝湾物业有限公司，民水民电，集中供暖。在售产品有高层、洋房。宏发英里项目剩余房源较多，宏发英里目前在售产品高层面积37平 47平 61平，分布于G8#G9#为现房， 53平 55平 59平，分布于G3#G4#,为现房。
于洪新城：美的盛堂
推荐理由：品牌地产，物业公司是美的物业公司，洋房物业费3.7元每平，高层物业费3.3元/平。目前在售产品有高层、洋房。洋房13# 15#，高层18# 19# 22#，洋房6层顶一梯一户，高层18# 19#27层顶，22#30层顶。洋房是2020年5月30日交房，高层均是2020年10月末交房，园区普通住宅共11栋，其中3栋洋房，8栋高层，目前在售楼栋的主要位于园区东北侧。
铁西区：富禹依云美域
推荐理由：项目位于铁西经济开发区洪湖二街8号，为 于洪新城与铁西区交汇处。富禹依云美域开发商为富禹平安房地产开发有限公司，是富禹地产在于洪片区多层英伦洋房产品，在售产品多层洋房，园区共6栋多层，除1号楼6层顶外，其余房源均5层顶。
铁西区 ：万科西华府
推荐理由：项目位于昆明湖街39号，为于洪新城与铁西区交汇处，开发商为沈阳万科西城房地产开发有限公司，目前在售为一期产品，高层和洋房，目前高层只有一楼，洋房113房源较少，130平房源相对充足，可选性相对较高，物业费洋房为3.48元/平，高层为2.98元/平。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年8月15日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
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