楼栋朝向有讲究?

2018-08-27 余帅


买房的时候,小区位置、配套、户型以及价格等很重要,你知道你漏了什么吗?其实,除了户型朝向很重要,楼栋朝向也很重要,小编为大家了以下几点,帮助大家有技巧的挑选楼栋!

 

一、楼栋朝向:是不是一定要选朝南的?

 

由于采光通风效果好,坐北朝南的楼栋自然是受欢迎的。但由于小区规划或其他问题,有些楼栋并不能保证正南正北,这个时候南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。

 

在楼栋朝向一致时,购房者应尽量挑西不挑东。也就是说,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上,而朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。

 

当然购房者不能光根据栋楼朝向就轻易判断一个房源的好坏,还应根据自己选择的户型综合考虑。


二、楼栋在小区内的位置:交通是否方便?

 

在大型社区中,小区的位置尤为重要,这是因为从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间。如果居住者需要经常外出,那么应该考虑距离大门或小区主路较近的楼栋。对于一些楼栋较为分散的小区,购房者应提前观察小区的出口都在哪里,每个出口附近的公共交通站点都在哪里,这样可以有效的减少路上的时间。

 

需要提醒购房者的,如果距离道路过近,有可能面临汽车尾气污染和噪音的困扰。


三、看楼栋的周边环境:绿化位置有讲究!

 

从居住舒适度来讲,小区中绿化好的位置更宜居,因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的环境。一般楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

 

从周边环境来讲,有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构,离得近的楼栋可能会受到干扰,因此建议购房者不要选择此类楼栋。

 

四、观察配套位置:垃圾站,物业都在哪?

 

在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等,而这些和购房者的生活息息相关,因此应该提前考虑。建议购房者选择距离这些配套适中的位置,一方面不至于使用困难,也不至于被周边的噪音影响。


 五、注意停车场的位置:停车场附近是好楼栋?

 

随着私家车的数量越来越多,停车位也是不容购房者忽略的一个问题。有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入,在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。

 

大多数购房者买房的时候,对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多,尤其容易忽略楼栋的选择。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合,购房者才能享受到优质的居住体验。