根据瑞达思数据显示，8月6至8月12日沈阳商品房获得预售许可证项目共6个，其中住宅类型6个，商业类型3个。沈北新区新增预售项目2个，皇姑区、于洪区、铁西区、和平区各一个（详情如下表）。
本周取得预售证项目数量较上周略有下降，但沈北新区依然保持领先，且今年沈北新区土地供给情况也不错，截止目前为止，沈北2018年拟出让的六宗居住地块，已正式公告两宗，其余四宗土地均会在年底前拍出。由此可以看出，沈北新区房地产市场仍有很大发展空间，更多新产品将会逐渐推出，让我们一起拭目以待吧！
2018年第32周楼盘预售报告 沈北市场厚积薄发
2018-09-06
注：土地信息来源于沈阳市房产网
下面小编将选取其中几个新增预售证的楼盘进行解析，希望为您的置业带来帮助。
三盛颐景御园
三盛颐景御园于8月7日取得预售证，备案住宅面积：56991.4平，备案住宅套数：630套
【项目解析】
项目位于沈北新区蒲丰路42号，由沈阳兴铭房地产有限公司开发，项目占地面积约为：25万平方米，总建筑面积约为：50万平方米，在售产品以高层、洋房、别墅为主，打造法式皇家园林青年精英生活住区。物业公司是浙江颐景园物业服务有限公司，物业费1.9元/平/月。
【交通】
项目位于到沈北新区道义板块，项目北侧紧邻七星海洋公园，西侧为七星大街，南侧步行600米即为蒲河路。距地铁二号线北延长线，蒲河路站1.6公里。附近公交站有V118路；191路；192路等公交线路。
注：以上距离均根据百度地图测算
【教育、商业】
兰妮国际幼儿园、宝贝阳光双语幼儿园坐落于项目底商内，仅可满足学龄前儿童。商业配套不够完善，除了自身配套商业资源外，距项目570米外为碧桂园太阳城项目底商，也可满足日常所需。
【娱乐】
项目周边休闲娱乐项目十分丰富，南侧紧邻七星海洋公园，沈阳方特欢乐公园距项目仅为580米，南侧1.4公里即为蒲河景观带，正是夏季外出游玩的好去处 。
楼盘动态
楼盘资讯
三盛颐景御园该项目由沈阳兴铭房地产有限公司打造，物业公司是浙江颐景园物业服务有限公司，物业费1.9元/平/月。目前在售产品建筑面积约为76-98平，主推76平两室户型，楼层不可选。
佳兆业悦峰
佳兆业悦峰于8月7日取得预售证，备案住宅面积：8359.2平，备案住宅套数：60套
【项目解析】
项目位于和平区长白岛东南角，仙岛南路338号（东北气象局西侧），由佳兆业地产（辽宁）有限公司开发，项目占地面积约为：1.3万平方米，总建筑面积约为：3.8万平方米，项目由3栋高层1#、2#、3#楼及南北沿街商业组成。
【交通】
项目北侧紧邻长白岛内河湿地公园，南侧为长白南路周边多条公交线路，如V101路；188路；109支路等。
【教育】
项目位于长白板块 ，500米内有两家幼儿园，其中兰妮富海园距项目150米，佩奇幼儿园距项目350米。附近小学有和平一校距项目1.5公里，望湖路小学距项目2.2公里。中学为岛内的南昌中学，一二六中学，沈阳朝鲜族第四中学。
【商业】
附近商业资源完善，除项目南北沿线商业外，大润发、 维华国际商场 ，沃尔玛山姆店均距项目5公里内，满足品质型人群的消费需求。
沈北新区：明发锦绣华城
楼盘资讯：明发锦绣华城在售全部为准现房房源，预计2018年10月31日交房，在售一室精致小户型，公摊25％，一个单元，四梯十户。
交通配套：236、255、141、326、381等公交路线瀚博皇家御湾站或黄十坎站，距地铁二号线人杰湖公园站1.1公里。
浑南区：亿茂禧悦风华
楼盘资讯：项目在售产品为高层和洋房，洋房在售户型面积约81平，89平，108平，125平、，1层都已售出，615号楼中间层只有1、2套，楼顶层均可售。
交通配套：139路、188路五洲城专线、335路、394路，火石桥站下；有轨电车1号线、有轨电车3号线东北大学站。
浑南区：荣盛锦绣观邸
楼盘资讯：荣盛锦绣观邸项目在售5期和6期高层和洋房，5期高层82平到136平，洋房97平到174平。剩余都是1楼和顶楼。
交通配套：155路；224路；275路公交，杨官站下。有轨电车5号线，万科新城站下。
于洪区：美的城
楼盘资讯:项目位于于洪区滨江街72号，在售楼栋有56#、57#等，其中55#27层封顶，三个单元6户，118平为边户，88平为中间户。
交通配套：208、329、260、106路中铁丁香水岸站下车。
注：文中位置距离均根据百度地图测算
注：文中数据均来源于瑞达思数据，统计时间范围为2018年8月6日-8月12日。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年8月14日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
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