2018年第31周楼盘预售报告 荣盛三盘落证

2018-11-09 苏馨
2018年第31周楼盘预售报告 荣盛三盘落证

根据瑞达思数据显示,7月30至8月5日沈阳商品房获得预售许可证项目共12个,其中住宅项目8个,商业项目7个。沈北新区新增预售项目4个,浑南区3个,皇姑区2个,于洪区、铁西区、和平区各一个(详情如下表)。本周沈阳荣盛房地产开发有限公司展露锋芒,仅一周就取得三个项目的预售许可证,分别为荣盛城、荣盛锦绣天地、荣盛坤湖郦舍(商业)。相信荣盛地产可以推陈出新,为沈阳的购房者带来更多优居住宅产品,让我们一起期待荣盛的表现吧。

下面小编将选取其中几个新增预售证的楼盘进行解析,希望为您的置业带来帮助。

沈阳雅居乐花园D地块

雅居乐花园于7月31日取得预售证,备案住宅面积:12987.8平,备案住宅套数:124套

【项目解析】

项目位于道义南大街蒲南路1号,由辽宁雅居乐房地产开发有限公司开发,项目占地面积约为:53万平方米,总建筑面积约为:111万平方米,在售产品以高层和洋房为主,园区内有7000平健身、休闲、娱乐为一体的会所,以及自身配套商业建设。

【楼盘动态】

项目目前主推产品为8#7#10#高层产品,34层顶,89平、113平南北通透户型,1梯2户,2个单元。

【交通】

项目南侧紧邻辽宁大学,西北侧承接蒲河,距离地铁二号线辽宁大学站1.3公里,向东步行810米即为蒲河大街公交站,站内有157路;193路;193路支线;197路;236路等公交线路。(根据百度地图测算)

【教育】

项目周边教育资源多为大学,距离项目3公里内有辽宁大学,沈阳航空航天大学,沈阳工程学院,辽宁传媒学院。项目周边幼儿园及中小学有:蓓蕾幼儿园,距离项目1.2公里;省实验中学,距离项目780米。

【商业】

除了项目自身配备的商业资源外,距离项目2.8公里为道义商圈,商圈内有积家购物中心、福瑞嘉、华润万家购物广场、道义市场。

中冶上和湾

中冶上和湾于8月3日取得预售证,备案住宅面积:10539.69平,备案住宅套数:93套

【项目解析】

中冶上和湾项目位于和平区长白北路36号,由沈阳中冶滨河置业有限公司开发,总占地面积约为:1.86万平方米,总建筑面积约为:8.95万平方米。项目地处沈阳热门板块长白岛内,是长白岛内一块临河居住用地。项目北邻浑河及两个生态公园,长白岛森林公园及哥德杯 足球公园。

【楼盘动态】

园区内共6栋高层,目前3号楼和6号楼在售,剩余房源不多。

【交通】

项目东侧为胜利南街,北侧临南堤西路,周边有多条公交线路,如128路;137路;149路;165路等,站点位于项目500米处。(根据百度地图测算)

【教育】

项目周边教育资源完善,仅一公里内便有多家幼儿园,如蓓蕾幼儿园、袋鼠妈妈幼儿园、南宁幼儿园,其中蓓蕾妈妈幼儿园据项目仅300米。周边中小学有:南京一校据项目600米;南昌中学距项目1.2公里;铁路第五小学据项目1.3公里。

【商业】

由于项目地处长白岛内,商业配套已经很成熟了,大润发、华润欢乐颂、维华商业广场、迪卡侬都位于项目3公里内,且沿街商铺种类繁多。

华发全运首府(和硕园)

华发全运首府(和硕园)于8月2日取得预售证,备案住宅面积:11220.6平,备案住宅套数:120套

【项目解析】

华发全运首府位于创新路516号(沈阳新南站西侧800米),由沈阳华远置业有限公司,总占地面积约为:8.35万平方米,总建筑面积约为:29万平方米,项目主要为高层产品,纯板楼建筑。

【楼盘动态】

目前在售楼栋6#、7#,9#、10#、12#号楼,在售户型面积区间72-134平。

【交通】

项目位于新南站板块,板块交通相对薄弱一些,周边有轨电车1号线,公交线路有333路;327路;139路;100路等。

【商业】

距离项目3.5公里有上亿广场,白塔堡市场,还可以选择奥体商圈或苏家屯区内购物。(根据百度地图测算)

皇姑区:荣盛城

推荐理由:三台子板块 现房 项目剩余产品均为现房,约200套左右,18层封顶,主要在售楼栋为26#、17#、23#、27#,在售户型面积区间62-103平。

铁西区:荣盛锦绣天地

推荐理由:荣盛锦绣天地目前在售20套左右,物业是自家的物业公司(沈阳荣盛物业服务有限公司),物业费:1.2元/平,产权70年,清水交付,预计8月中旬加推2栋洋房,共56套,面积124平。

浑南区:恒大滨江左岸

推荐理由:项目位于浑南中路50号,在长青板块内。开发商是沈阳嘉兴置业有限公司,物业公司是金碧物业有限公司。目前在售的均是装修的房子,园区有人工湖,绿化高,物业费2.5元/平/月。在售户型82平-148平,各个功能区的尺寸比例规范,布局合理。

注:文中位置距离均根据百度地图测算

注:文中数据均来源于瑞达思数据,统计时间范围为2018年7月30日-8月5日。

免责声明:

1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2018年8月9日,因时间、市场、政策等随时发生变化,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。


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