望花商圈攻略：新兴商业居住区 43万/套起
2018-09-30
1、新兴商业居住核心 品牌房企城市配套
根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2017年大东区望花商圈共有3宗地块成功出让。2017年8月30日职业技术学院地块被中粮以5500元/建筑平方米收入囊中，地块总价7.85亿元。2017年11月17日，金地以5300元/建筑平方米，总价13.29亿元夺得东望街西-3地块，碧桂园以4700元/建筑平方米，总价2.73亿元夺得轴瓦厂地块。2017年12月27日，望花城中村-6地块被中粮以3500元/建筑平方米，地块总价6.2亿元收入囊中。目前，望花商圈汇集了恒大、金地、旭辉、碧桂园、中粮、富力等品牌房企。此外，还有沈阳北大营海鲜市场、望花木材基地等生活配套。
2、地铁四号线规划施工 10余条公交线路
根据沈阳城市交通规划文件显示，目前地铁四号线规划施工中，途经望花站、北大营站。此外途经望花商圈的公交车线路达10余条。自驾的话有南北快速干道、观泉路、榆林大街等交通主干道。
1、 交通：公共交通配套完备
公交：115路、126路、151路、162路、212路、259路、281路、298路、325路、328路、399路
2、商业
沈阳陶瓷大世界
项目总建筑面积12.3万平方米，其中品牌旗舰店有：诺贝尔、蒙娜丽莎、马可波罗、冠珠、金意陶、欧神诺、东方陶瓷集合店等，另外科勒、浪鲸、箭牌、恒洁、惠达等卫浴品牌也设有旗舰店。并签约居然之家共同打造居然之家陶瓷大世界店，打造“家具、建材、定制”家居广场。
1、新房市场
截止2018年8月8日，望花商圈共有6个新房项目在售，4个住宅项目分别是富力尚悦居、旭辉东樾城、碧桂园珑悦和巧克力城四期，此外，还有旭辉东樾城别墅和富力尚悦居底商。
项目推荐：
望花商圈：富力尚悦居住宅
推荐理由：刚需、改善现房高层
项目位于大东区轩兴四路20号，开发商为富力（沈阳）房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业有限公司，物业费为2.6元/平/月。在售楼栋有1#，4#，18#等，现房在售，产权年限70年，民水民电，集中供暖，在售户型面积64平、75平、136平，64平、75平户型适合刚需客户选择，136平三室户型，主卧朝南配备主卫，私密性强，L型厨房设计功能布局合理，适合改善需求的客户选择。
望花商圈：富力尚悦居底商
推荐理由：改善型底商
项目位于大东区轩兴四路20号，开发商为富力（沈阳）房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业有限公司，物业费为2.3元/平/月。项目底商产品在售，1-5号楼底商在售，产权年限40年，商水商电，集中供暖，在售户型的建筑面积区间136平-317平，部分户型带地下室和二楼阳台，适合改善需求的客户选择。
望花商圈：旭辉东樾城住宅
推荐理由：70年产权高层、洋房
项目位于大东区劳动路柳林二街，开发商为沈阳辉羽置业有限公司、沈阳辉明置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司沈阳分公司，物业费为2.6~3.2元/平/月，产权年限70年，民水民电，集中供暖。项目在售楼栋有G01#、G02#等，高层、洋房产品在售，在售户型面积74平，88平，103平，115平和131平，满足刚需和改善需求的客户选择。
望花商圈：旭辉东樾城别墅
推荐理由：70年产权改善型别墅
项目位于大东区劳动路柳林二街，开发商为沈阳辉羽置业有限公司、沈阳辉明置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司沈阳分公司，物业费为4元/平/月，产权年限70年，民水民电，集中供暖。项目在售户型面积123平、140平，户型房正南北通透，客厅朝南，主卧朝南，空间布局合理，采光充足。
望花商圈：碧桂园珑悦
推荐理由：带装修高层、洋房
项目位于大东区东北大马路与新生二街交汇处，开发商为沈阳市大东碧桂园房地产开发有限公司，物业公司为碧桂园物业服务公司，物业费为高层物业费3元/平.月，洋房3.5元/平.月，民水民电，集中供暖，沈房预售第18228号，高层在售户型面积99平、109平，高层5#、6#在售； 1#、2#、4#洋房在售，户型面积129平。高层预计交房时间19年10月30日，洋房预计交房时间2020年10月30日。洋房、高层带装修交付，2个单元，电梯双开门设计，户型双卧朝南，129平户型主卧带卫生间，适合改善需求客户选择。
望花商圈：巧克力城四期
推荐理由：现房高层
项目位于大东区二台子街36号，开发商为金典王氏房地产开发（沈阳）有限公司，物业公司为沈阳龙湖物业服务有限公司，物业费为2.6元/平/月，产权年限50年，民水民电，集中供暖。项目在售楼栋中1#，3#，4#是32层封顶，5#是31层封顶，。1#是一梯四户，其余一梯三户，且房源均为现房，在售户型面积区间45平-88平，适合刚需客户的选择。
2、二手房市场
截止至2018年8月8日，望花商圈共有1套二手房源在售，户型面积108平，三室一厅。
目前望花商圈的主力购房群体为：①周边沈河、皇姑等地缘性客户②刚需、改善需求的客户群体③看好望花商圈的外地客群
购买产品建议：新房可选性强，二手房源不可选。新房项目碧桂园珑悦适合改善需求的客户选择，巧克力城四期适合刚需客户的选择，富力尚悦居和旭辉东樾城同时满足刚需和改善需求的客户选择。
对于望花商圈的在售楼盘，居住在这里的业主和看过房的网友们都是如何评价的呢，一起来看看贝壳找房上的真实反馈吧。
贝壳房友：逛了一圈，周边的生态环境真心不错，视野非常的开阔，绿化多感觉非常舒适。
15*******03：房子买完了。各方面都合适，全家都非常开心。
贝壳房友：下班后跟爱人一起去看了房子，交通比较方便，楼盘位置也挺好的，绿化也不错，跟爱人算算手里的钱，打算选个差不多的户型。
17*******37：房子还可以，周边配套好，剩的不是太多。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年8月8日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、 用户点评均为贝壳找房真实的客户留言评论，不代表贝壳找房观点。