西北二环改善优选 丁香湖畔低密度楼盘

网友“姜先森1980”向我们提问想在北部地区选购一处临近公园的低密度三居用于改善，总价100万左右，希望能在二环附近，网友平时自驾出行，暂时不考虑交通问题。

带着网友的需求，小编层层筛选，定位在西北二环的丁香湖板块。丁香湖板块是沈阳目前比较热门且比较宜居的一个区域，区域内遍布多个大型楼盘，但多以小高层和高层为主，最终我们锁定了这个以多层为主的楼盘--意大利风情小镇。

意大利风情小镇位于于洪区丁香湖板块，南邻铁西金谷、北邻3A级景区-丁香湖、东侧是二环桥，目前已经售至第五期，在售产品有四期小高层、多层，户型区间49-132平，五期新品多层户型72-107平。现在主推的楼栋是88#，89#，95#，103#，从位置上看89#的位置不错，靠近园区的核心景观。

五期主打户型有107平三居室，三室两厅一卫，基本符合网友的选房需求，户型方正且南北通透，要说不足之处有两点，第一点，卫生间不是明卫，第二点，三居室户型配两个卫生间才能满足日常生活所需。

配套方面，丁香湖属于近几年发展起来的新兴板块，并且拥有巨大的人口保有量，日常所需的简单商业配套，例如幼儿园、学校、菜市场、便利店、餐馆、药房等可以满足日常生活需求，但是缺少大型商超和三家医院。

商超：距离项目较近的大型商超有怒江街兴隆生活广场、北一路万达、塔湾家乐福以及皇姑乐购

医疗：周边分布着很多家中西医诊所，但附近缺少大型医疗机构，如就医可选择比较近的沈阳医学院附属第二医院，以及北方医院

教育：教育资源主要有北京人大附小附属幼儿园,东湖中学,沈阳市于洪区丁香小学，几所学校的水平还是不错的，但是目前丁香湖地区人口密集，就学人数逐年攀升，教育资源比较紧张。

交通：项目位于铁西和于洪两区的交汇处，临近二环，驾车出行非常方便。公共出行方面235路，267路，241路支线都可直达。

总结：丁香湖板块是近年来兴起的热门板块，环境宜人、房价合理、适合居住，意大利风情小镇产品主打低密度多层，并且带装修，比较适合网友的购房需求。

优势：

1.园区低密度，居住舒适，远离闹市

2.带装修，免去不少装修的烦恼

劣势：

1.噪音：周围有军用机场和铁路

2.缺少大型商业配套

3.品牌影响力