于洪区，多年来一直霸占着“刚需聚集地”的宝座，近一段时间虽然“让贤”沈北，但依旧是很多购房者心中的理想居住地。
当品牌遇上地铁 直击刚需买房“痛点”
2018-09-06
于洪新城是于洪区的代表板块，打响了于洪名声大噪的“第一枪”！
一些居住在铁西的人们，虽然对铁西有着割舍不掉的感情，熟悉了周围的生活环境，但是面对着区域内高昂的房价，只能退而求其次。毗邻铁西，周边还有地铁、房价远比市内便宜很多的于洪新城便成为了他们最适合的购房之地。
一个老同学便是上述铁西人民的代表，最近看中了恒大绿洲的房子，但不知道是否应该出手，毕竟买房是一笔不小的数目，觉得还是谨慎为好，想征求一下我的意见。
话说真有好长时间没去恒大绿洲那一片逛逛了，这次正好借着帮朋友看房之便更新一下对那里的印象。
从铁西开车一路到达恒大绿洲，可以说是畅行无堵，可能也是错开早高峰的缘故。进入到于洪新城，第一感觉就是楼比之前多了，而且没有原来荒凉的感觉。整体以新房为主，中间穿插着几个回迁户的小区，二手房市场并不是十分活跃。也是，新房房源充足，很少有人会到这来买二手房。
目前恒大绿洲90#、91#、92#、93#、96#、99#、100#、103#、104#、105#、108#、109#在售，均为高层带装修房源。户型建筑面积区间为76㎡-132㎡，均价9300元/㎡，总价区间为72万-122万。这个价格如果放在几年前，估计很多人都会觉得开发商真是太敢要价了，天方夜谭！但是放在今天，就合理得多了。再加上2017年周边2宗地块，都以5000元/建筑㎡以上的价格被拍出，更加印证了恒大绿洲所在地的区域价值。
恒大绿洲另外一大优势就是地铁9号线，预计2019年4月即可通车。虽然随着城市的发展，新增了不少公交车，但是地铁有着准时，不堵车等其它交通方式所无法媲美的优势，所以日后地铁将是恒大绿洲业主出行的主力。同学的工作地点在浑南，一路沿着南阳湖大桥，自驾30分钟便可到达公司，对于常年堵在市中心的他来说，仿佛看见了准时上班的曙光。
至于配套，很多人觉得这是恒大绿洲的硬伤，一看你就好长时间没去了！如今的配套可谓是今非昔比，虽说比不上市中心，但也可以称得上是样样俱全，能够满足业主们的日常生活所需。并且因为距离另一个大盘碧桂园银河城不远，“蹭”配套也“蹭”来了不少。但提到学校，我就无言以对了，周边没有什么能拿得出手的有名的学校，学校的数量也急需增加。
商业：永辉超市、周边楼盘底商。商业类型丰富，但大型商业配套仅为永辉超市。
交通：地铁9号线、170、104、187、164、300等多条公交线路。
教育：大堡小学（往年按片划分学校）
景观：浑河景观带，业主们茶余饭后休闲的好去处。
总结：虽然房价比之前上涨很多，但带装修交付，再加上周边的交通和配套，价格相对比较合理，附加上恒大的品牌优势，总体来看是一个比较靠谱的项目，比较适合刚需购买。未来地铁开通后，将会更大程度上带动恒大绿洲周边商业的发展。
优势：
1. 品牌房企，价格适中。
2. 带装修交付，省去装修烦恼。园区景色优美。
3. 附近有地铁，周边商业能够满足日常生活所需。
劣势：
1. 学校数量急需增加。
2. 增加大型商业配套建设。