贝壳看点|1.18沈阳楼市新闻早知道
2021-01-18
中海汇德理
中海首进大东 近地铁 二环内热门地块
该地块中海以8700元+51500平租赁住房的条件竞得，地块总价25.1亿，溢价率33.85%。该项目是中海首进大东打造的项目，地块位置优异，同时凌云街周边近5年没有新品亮相。
万科东第
万科首进东沈河 配套高品质学校
在去年7月沈阳万科发布海报称，沈阳万科喜获金家街西地块，首进东沈河。随着万科的进驻，东沈河迎来万科、保利（保利天汇）、金地（金地艺华年）三足鼎立的局面。同时沈河区文艺二小学东部高品质学校（暂定名）及沈阳市第七中学东部高品质学校（暂定名）落定东沈河，预计2023年开学启用。
仁恒公园世纪
仁恒置地首进沈阳 金廊城市核心
仁恒公园世纪项目地处沈阳核心地段金廊银带交汇处，占据城市核心资源。
万科大都会
北站CBD 万科都会系亮相沈阳
万科通过在建项目转让方式获取北站富丽华地块，并于2020年5月26日完成爆破拆除作业。该项目是万科都会系亮相沈阳。
阳光城恒联文澜湾
七中+文艺二于洪校区
据了解，阳光城集团于20年4月份敲定了与恒联合作开发北于洪一宗地块事宜，地块位于蒲河路与黄土坎街交汇处，项目定名阳光城恒联文澜湾，项目主打水岸洋房产品。据其官方海发布来看，该项目签约学校为七中于洪校区和文艺二校于洪校区。
金地阅风华
北部CLD 异地配建学校
怒江北街东地块、怒江北街西地块由金祥置地竞得，两宗地块均有异地配建学校要求。从拿地企业名称玉祥明居学校引入与打造能力来看以及根据开发商提供的教育配建协议来看，我们可以大胆猜测，北部CLD将再添品质名校。
碧桂园天汇
北二环核心 自建万平漫步公园
碧桂园天汇是碧桂园在沈阳的“天字系”作品，借势区域利好，占据北二环核心，同时项目自建万平漫步公园，打造闹市中的天然氧吧。
美悦府
合作开发 异地配建学校
美的置业以4500元+3500平地块外教育设施建设竞得远大铝业南地块，总价9.09亿元。另地块有异地配建学校要求。美悦府是由中粮集团大悦城控股与美的置业共同开发的高端住宅项目。
京西祥云
“祥云系”高品质
大明电工地块被大悦城以4400元/建筑平方米的价格竞得，总价7.93亿元，溢价率25.71%。该项目是大悦城控股二度合作打造的项目，京西祥云将秉持“祥云系”高端品质。
阳光城招商时代悦
铁西老城 第三个悦系精工产品
功勋北（南）地块被阳光城以8340元/建筑平方米的价格竞得，总价4.38亿元。作为阳光城在铁西第三个悦系产品，产品延续未来悦红盘之势，继续打造铁西精工产品。
中海领馆壹号
曹仲板块 高地价 高端住宅
2020年4月28日，领事馆东-1号地块出让，中海地产以顶价13000元/建筑平方米并12500平无偿移交政府租赁住房竞得，总价28.24亿元，溢价率42.08%，板块地价再创新高。地块的出现引发全城关注的同时，也成为沈阳高端住宅的风向标。
龙湖云颂
大体量商业综合体 地块有捐建学校要求
“爱琴海”地块的商业用地、二类居住用地，被龙湖以每建筑平方米5734元，共计约22.07亿元成功竞得，溢价率3.61%。龙湖云颂项目所在地块体量较大，拥有23%~25%商业比例，有大体量商业综合体，同时地块有捐建学校要求。
融创东环御潮府
产品全面升级 重新定义南部高端品质
2020年4月23日，来自浑南新市府板块的宗地编号GN-ZD-04-03/06地块，被启迪以公开摘牌方式竞得。据悉，融创御潮府从某种程度上是融创盛京宸院的全面升级，府系产品进入浑南，或将改变重新定义南部高端住宅品质，也将沈阳人民带来更多惊喜。
沈阳环球港湾
拥有超大型城市综合体
项目拥有超大型城市综合体、高端人居、运动mall、星级酒店、主题乐园，打造集休闲、文旅、商务、居住为一体的奢尚生活中心和产业集聚中心。
华润置地|昭华里
新市府核心位置 双学校
华润7000元+66000平租赁住房竞得新市府藏珑北地块。目前项目学校已落定，为南京一小浑南分校及沈阳市126中学浑南分校。
碧桂园云顶
项目体量大 享沈阳“河景”资源
经过76轮报价（每次加价800万元），碧桂园成功竞得DT地块，总价33.83亿元、溢价率21.56%。该地块是由五宗地块组成，总占地面积为30.38万平米。总结近两年沈阳土地市场的出让情况，超过15万平米的土地出让都十分罕见。
万科翡翠观澜
东湖板块 浑河南岸
从万科拿下东湖地块到项目定名，该项目一直备受关注。项目坐拥一河两岸优势，东塔桥直达主城，据了解该项目全系产品都是精装交付的，且装修标准较高。
汇置城
复合产业 汇置爱琴海奥莱商业
汇置以2.9亿元总价摘得奥莱城东地块。据了解 汇置集团将横跨沈抚大道，规划以200万方超大体量，携复合产业优势资源，倾力构筑时代生活新中心。汇置城将依托汇置第三代复合城市进行全维资源构建，集大成既往全方位生活服务，涵盖教育、医疗、养老等成熟产业布局。同时，将携手红星美凯龙构建体验式商业、人工智能城市等前沿体验。
汇置峯
东一环 大体量 首创五星级酒店住区
在去年汇置挺进东一环消息落实，汇置与龙之梦达成协议，开发建设其六、七期地块，地块十分规整，且体量较大。根据汇置官微介绍来看其布局沈阳中心，首创沈阳五星级酒店住区！
华润置地大东壹号作品
沈海热电厂3宗地块 大东主城区变革
2021年伊始，大东区就传来好消息。华润置地首进大东的壹号作品推出预告海报，将于2021年1月21日进行案名发布，并同步推出了首献大东的见面礼活动，由此也拉开了华润置地迭新大东的序幕。
注：所示楼盘为未开盘项目，楼盘排名顺序不分先后
新盘统计时间截至2021年1月15日，楼盘详细情况需以售楼处公布为准。
来源：栋察楼市微信公众号
作为一条连接两个城市的有轨电车工程，沈抚有轨电车西延线电车工程再次取得重要进展。
近日，据沈抚示范区城市建设局相关负责人介绍，目前，沈抚有轨电车西延线的正线主体工程和电车静态调试都已完成，正在进行动态调试。这是验证列车功能和性能参数的关键环节，也是保障通车后平稳顺利运行的基础环节。动态调试后将继续进行全系统联调联试和车辆试运行。这也意味着，这辆附近居民期盼已久的轨道交通线路即将通车。
沈抚有轨电车西延工程正在进行动态调试
目前，沈阳有轨电车5号线东侧终点设在沈阳四环路以东、旺力街以西。乘客下车后，需换乘公共交通工具，再到抚顺市内。该工程通车后，沈阳有轨电车5号线将直接延伸至沈抚示范区常住居民集中区域，极大方便群众出行。同时，该线路能将沈抚示范区与沈阳浑南其它区域及桃仙机场公共轨道交通相链接，为当地百姓提供更加便捷、快速、安全的公共交通服务。据介绍，沈抚示范区有轨电车全线共计5列车、15节车厢，运行极限速度为70公里/小时，工程起点由李石街引出，设置李石街站、杏坛街站、中兴街站、旺力街站，与既有的沈阳浑南有轨电车5号线预留道岔相衔接，线路全长5.23公里。
沈抚示范区有轨电车内部
据大连机车网络主管设计师张晓雨介绍，目前动态调试工作正在稳步进行。白天主要是在新铺设的有轨电车延长线上累计车辆运行里程数，车辆累计达到2000公里才能进行动力学试验；而夜间工作主要是进行车内动态噪声试验等方面的测试调试工作。“我们在紧张调试的同时，也严格落实了各项疫情防控措施，除了日常测温和消毒，上岗的工作人员都需要进行新冠病毒核酸检测。”张晓雨说。
沈抚有轨电车西延工程正在进行动态调试
为应对寒冷天气，新列车配备了“硬核科技”。据沈抚示范区城市建设局相关负责人介绍，为提高乘车舒适性，此次示范区采购的新列车针对寒冷气候条件，配置了大功率采暖设备，采用空调电暖+电暖器+电加热广告框的立体组合供暖方式，同时还对客室的保温隔热结构进行了优化，确保寒冷天气下客室内温度将不低于18℃。同时，相比有轨电车5号线上的原型车，新的有轨电车在系统设置、灭火系统等方面进行了全面升级，是国内top1安装细水雾灭火系统的有轨电车，具备了更好的安全性、更强的智能性、更佳的舒适性和更优的可维护性。
来源：辽宁日报
1月14日，记者从沈阳市文化旅游和广播电视局获悉，近日在北京举办的“2021中国冰雪旅游发展论坛”上，国家文旅部下属的中国旅游研究院(文化和旅游部数据中心)发布了《中国冰雪旅游发展报告2021》，发布冰雪目的地竞争力排名，沈阳名列“2021年冰雪旅游十佳城市”第三。列排行榜前五名城市分别为哈尔滨市、张家口市、沈阳市、吉林市、长春市。该排行榜充分彰显了沈阳冰雪旅游事业和产业的发展成果。
近年来，为提升冰雪经济竞争力，沈阳依托气候优势、地理区位优势和冰雪运动群众基础，发掘市域内竞技体育、嬉雪、滑冰、温泉、民俗等冰雪资源，冰雪旅游品牌竞争力不断提高。
打造冰雪旅游目的地
截至2019年末，沈阳共建有冬季冰雪活动场地39处，室外群众娱乐冰雪场地20处。其中，滑雪场4家、滑冰场4个、冰雪嘉年华13处、室外人工冰场11处、室外天然冰场7处，并继续新建室内滑雪场地和室外冰雪设施。
近年来，沈阳通过“百万市民上冰雪暨冰雪进校园”、大众冰雪趣味运动会、全国大众冰雪欢乐周、冰雪嘉年华等活动，将冰雪运动融入到大众冬季日常游乐中，同时举办青少年冰球、高山滑雪锦标赛等专业冰雪赛事，培养冰雪专业人才，冰雪运动普及度越来越高。2021年，还引入全国商学院冰帆船大赛，进一步提升沈阳冰雪竞技实力。值得一提的是，省政府已明确辽宁冰上训练基地入驻沈阳。随着冰雪设施越来越丰富，沈阳将冰雪城市的生活资源转化为旅游资源，为由客源地转变为冰雪旅游目的地创造了条件。
提升冰雪项目辐射力
为打造沈阳国际冰雪节(冬季游)品牌，市文化旅游和广播电视局以“冰雪文化、冰雪体育、冰雪温泉、冰雪民俗、冰雪美食、冰雪商贸”六大主题为核心，“东西南北中”全域布局，推出特色冰雪体验和观赏旅游产品；重点打造棋盘山冰雪大世界、盛京冰嬉节、卧龙湖大辽冬捕节、雪夜冰中街、北市场冰街雪巷、奥体中心冰雪嘉年华等一系列冰雪核心IP，并结合沈阳经济区都市旅游圈四季游营销工作，推出各类冰雪旅游线路，延长沈阳旅游消费链条，极大提高了冰雪文化对海内外游客的吸引力。
冰雪旅游辐射效应有效吸引了社会关注。近三年来，沈阳冰雪季娱乐活动项目中，社会资本比例达到70%以上，社会资本每年投入都超过亿元。
创新冰雪资源营销模式
2020年，市文化旅游和广播电视局与沈阳日报报业集团合作搭建“沈阳文旅”融媒体矩阵，通过沈阳文旅微博、微信公众号和线下推出《沈阳文旅》出版物等渠道，积极挖掘、推广沈阳冰雪资源，宣传冰雪旅游线路。通过京沈合作平台，推出《沈阳旅游专刊》，向全国两会代表委员介绍沈阳冰雪等旅游资源。印刷冰雪地图，推出冰雪旅游电子地图，直观展现沈阳冰雪线路、冰雪景点等信息。
2020年10月，世界冠军徐囡囡作为沈阳冰雪旅游代言人，赴西安、成都两市宣传推介沈阳冰雪资源，取得了良好宣传效果。
11月-12月，市文化旅游和广播电视局参加辽宁冬季旅游推介和经济说明会，赴北京、南京、广州、上海等地开展冰雪营销，并针对这些地区推出了专项优惠政策，成果显著。
“输血”“造血”扶持企业发展
2020年，受新冠肺炎疫情影响，沈阳文旅企业尤其是冰雪旅游企业受到很大打击。为帮助文旅企业稳定经营，渡过难关，市文化旅游和广播电视局联合财政局等部门，针对受疫情影响的冰雪旅游相关企业推出了有针对性的帮扶政策，包括补贴冰雪企业损失、暂退部分旅游服务质量保证金、补贴停飞停运的旅行社包机专列损失、向沈阳旅行社提供贷款贴息等。
坚持“普遍扶持、重点扶持和输血救助、造血救助”相结合，出台了《沈阳市加快冰雪经济发展的意见安排》，提出了对冰雪产业经济发展的宏观指导和具体政策措施，提出了对冰雪装备制造企业的扶持措施，振兴冰雪旅游的信心。
玩冰戏雪乐活沈阳
冰雪娱乐、冰雪运动、冰雪文化、冰雪民俗、冰雪美食……近年来，沈阳以冰雪为主题，充分发挥“冰雪＋”效应，推出一系列产品，品牌竞争力不断增强，认可度越来越高。
“冰雪CP”组得好，沈阳在“2021年冰雪旅游十佳城市”榜上“红”了一把。
2021年，沈阳将以“棋盘山、东北亚、怪坡、白清寨”四大滑雪场为龙头，以全市国家A级旅游景区服务质量提质升级工作为核心，重点开展主城区至滑雪场的旅游公共交通、道路交通引导标识、旅游厕所等旅游公共服务配套设施建设，不断满足消费升级的需要，继续打造“玩冰戏雪，乐活沈阳”的冰雪旅游特色，将冰雪“冷资源”变成文旅“热经济”，使沈阳成为真正意义上的“东北冰雪旅游第一站”。
来源：沈阳日报
近期，沈阳惠天热电股份有限公司(以下简称“惠天热电”)用户投诉量较大，主要原因是持续极寒天气下，热量不足导致沈海热网运行参数偏低，供暖效果差，加之个别职工服务态度不好，百姓反响强烈。1月13日，惠天热电就此向用热户深表歉意。
记者了解到，惠天热电问题发生后，沈阳市委市政府高度重视，迅速召开调度会，就提高供热质量保证群众供暖工作做出重要部署。惠天热电副总经理宋飏表示，惠天热电供热面积7400万平方米，主要覆盖市内五区。自2020年12月28日开始，沈海区域投诉比较集中。“今年，由于遭遇极寒天气，而沈海电厂的供热量下降，没有保障好供热，导致供热质量下降，是投诉量大的主要原因。”宋飏表示，针对惠天热电存在的问题，惠天热电立即采取措施进行整改，努力提高供热量。租用沈海电厂210兆瓦电调峰锅炉，弥补沈海热网热量缺口；各调峰热源、各区域热源厂全部满负荷运行，同时调配高卡值优质煤炭，保证锅炉出力，提高自有热源供热量；做好源网的平衡调节，提高供热运行参数，用最短的时间保证用户室温达标。“新热源14日早8时启动，预计上午9时30分沈海区域的用热电家里将全部达标。”
针对用热户反映的客服态度不好的问题，惠天热电此次也高度重视。决定增强服务意识，畅通诉求渠道。进一步加强对客服维修人员的培训教育和管理，严格窗口服务纪律，保证客服电话24小时畅通。抽调精干力量在做好防疫工作的前提下，进驻所站、社区帮助生产一线做好用户接待工作，确保用户诉求及时受理、妥善处置。对把山、把顶的低温用户，实行点对点服务，确保用户室温达标。
宋飏表示，无论什么原因，造成用热户家里室温不达标，都是他们的责任，他们一定勇于面对，积极改进。他们将认真吸取教训，举一反三，坚决杜绝类似事情再次发生，全力做好疫情和极端天气期间的供暖保障工作，确保供热质量持续改善、稳步提升，保证人民群众温暖过冬。
来源：沈阳日报
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