沈阳成交均价11917元/平 这些楼盘扛起刚需大旗!

2021-01-18 郭晓阳

2020年的沈阳楼市交出了一份不错的“成绩单”,全年新建商品房成交1359万平,成交均价11917元/平,同比上涨了13%,5年间,沈阳新建商品住宅均价从7457元/平上涨到11917元/平!

尽管都在吐槽房价高,但纵观全国省会城市房价,沈阳排名依旧处于中等偏下,且沈阳的房价历来以“稳”为主,平稳上升的曲线图表现得非常好。综合来看,市场依旧以稳为主,全年新建商品住宅销量在1200万平-13000万平左右,全市均价在12000元/平左右

曾经的纯刚需板块如道义、经开、新市府等,如今随着政府发展建设,板块配套不断升级,再加上品牌房企扎堆进驻的加持,新市府已经晋升为新一代“高端住宅区”,道义、经开也开始转型,走上了刚改、改善之路。随着城市外扩的步伐逐渐加大、加快,城市发展的主战场也在进行转移,而从2020年土地供应量主要集中在三环上来看,未来楼市的发展将逐渐向三环转移

这对于很多刚需购房者而言,买到预算内的房子越来越困难。


今天将为大家带来几款刚需好盘,用刚需的价格,享受优质的配套。

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【项目亮点】

1.项目位于铁西区沈辽西路136号,荣盛品牌打造的万人社区,81-100平阔景高层,中式现代建筑,静享品质生活。

2.项目地处沈辽路北大青公园旁,环境优雅、空气清新,休闲放松好去处。


【户型推荐】

建筑面积约81㎡ 两室两厅一卫

总价:约52万元 首付:约15.6万元

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【项目亮点】

1.项目地理位置优越,位于于洪新城、铁西经济技术开发区、沈水产业新城三板块交汇处,可轻松到达长白、奥体、新市府、会展等各个商圈。

2.项目距浑河南岸直线距离2公里,西峡谷公园、细河悠谷公园、沈水幸福公园、见学公园、英伦公园五大公园围绕。

3.作为碧桂园2020年星系作品,项目规划约89-120㎡舒享优居、129㎡宽境洋房,打造当代优居。

【户型推荐】

建筑面积约105㎡ 三室两厅一卫

总价:约79万元 首付:约23.6万元

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【项目亮点】

1.园区打造16栋4层封顶叠拼别墅、3栋18层封顶小高层、3栋11层封顶类洋房、7栋26层封顶高层、15栋洋房产品,多种房源可供购房者选择。

2.项目周边有182路支线、397路等公交线路,周边还有保利方溪湖公园等生态资源,各类配套较为齐全。

【户型推荐】

建筑面积约88㎡ 两室两厅一卫

总价:约77万元 首付:约23万元


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【项目亮点】

1、择址于洪区西江北街,毗邻规划中的地铁9号线北延长线,周边多条公交畅达全城;

2、项目辐射三台子、道义、于洪广场等商圈,并自建约3800㎡底商,方便业主日常购物;

3、匠制建面积80㎡-108㎡城市元气社群,南北通透户型,满足不同家庭的居住需求。

【户型推荐】

建筑面积约80㎡ 两室两厅一卫

总价:约75万元 首付:约22.5万元

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【项目亮点】

1、踞北二环轴心板块,附近有182路、397路公交线路,以及规划的9号线延长线;

2、享受全维生活配套,享受盛京医院雍森医院、造化大集、大学城商圈环伺;

3、项目毗邻蒲河、丁香湖等生态景观,居住环境优美,享受城市内的生态宜居住区。

【户型推荐】

建筑面积约82㎡ 两室两厅一卫

总价:约73万元 首付:约21.9万元


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【项目亮点】

1.项目规划高层及小高层产品,园区配建一所幼儿园,自建3万平左右的商街。

2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学,周边还有远大湿地公园等资源。

3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局,整体低密,绿化好,园区满足全龄段的生活需求。

【户型推荐】

建筑面积约95㎡ 三室两厅一卫

总价:约86万元 首付:约25.8万元

免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年01月12日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源房谱网数据、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网,文中距离数据来源于百度地图。