贝壳看点|12.31沈阳楼市新闻早知道
2020-12-31
12月30日,沈阳将有2宗地块拍卖,分别为2020-016西窑二期-1A地块、JK-2020-004金泰维世佳地块,两宗地块均为此前的延期交易地块。
融创以3750元/建筑平方米的价格竞得金泰维世家地块,总价7.91亿元。
金泰维世佳地块位于经济技术开发区,土地面积110977.75平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1)兼容医疗卫生用地(A5),容积率不大于1.9,商业比例18%-19%,起拍价格3750元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式,限价4100元/建筑平方米。该地块有无偿代建学校要求。
金地以单价5530元/建筑平方米,总价为19.17亿元竞西窑二期-1A地块。
西窑二期-1A地块位于皇姑区,土地面积173314.39平方米,用地性质为二类居住用地(R2)商业用地(B1),容积率不大于2.0,商业比例34%-35%,起拍价格5530元/建筑平方米,限价6030元/建筑平方米。该地块有商业业态及自持要求;该地块有无偿代建道路、绿地要求;该地块有配建市民服务中心要求;该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。
来源:沈阳自然资源局官网
2020年沈阳土地市场收官,6宗经营性用地挂牌出让,和平长白南、和平主城区添新地,于洪新城、造化板块火热起飞!
胜利大街东地块被九洲以5530元/建筑平方米+5300平租赁住房竞得,和平南部区域再添新品。由于地块有商业及商业自持要求,所以板块商业也会得到进一步提升。
和平大街101地块被爱尔眼科以5055元/建筑平方米成功摘得,总价2.28亿元,和平大街再添新利好。
于洪新城92号地块被新城雅居以4500元/建筑平方米的价格竞得,总价9.6亿元。同时,该宗地块地上建筑物价值1.3亿元,该宗地块总价10.9亿元。
雍森以2200元/建筑平米价格竞得来自于洪区造化板块的旺牛村1号地块,深耕于此。
沈阳冠隆置业以3.12亿元竞得于洪区红旗台板块的沈胡路北8号地块,竞得人还需缴纳地上物价值款约2.78亿元。
于洪区红旗台板块的沈胡路北9号地块被辽宁隆盛花园房地产开发有限公司以2204元每平成功摘得,总价1.9亿元,板块内喜迎新项目的到来。
胜利大街东地块位于和平区,地块处于净地状态,地块四周均有围挡。从地理位置上看,东至苏王线西侧道路红线,南至红椿路北侧道路红线,西至胜利南大街东侧道路红线,北至22米规划路南侧道路红线。
和平大街101地块坐落于和平区,宗地编号为HP2020-1号,宗地名称为和平大街101地块,土地面积7524.48平方米,用地性质为商业用地兼容医疗卫生用地,容积率不大于6.0,建筑限高100米,挂牌起始价格5055元/建筑平方米,出让年限商业40年,住宅70年。
旺牛村1号地块地处于洪区造化板块,东至东江街西侧道路红线、西至沈于公路东侧规划绿线、南至22米规划路北侧道路红线、北至沈北西路南侧规划绿线,目前为净地状态。
根据公告资料显示,来自于洪区的这两宗土地均位于红旗台板块,其中宗地编号为YH2019-12的沈胡路北8号地块,土地面积83529.69平方米,用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0 、不大于1.6,商业比例6%-7%,建筑限高50米,挂牌起始价格2333元/建筑平方米,出让年限商业40年,住宅70年。
该宗地块宗地编号为YH2018-14,地块名称为于洪新城92号,土地坐落于于洪区,土地面积92861.28平方米,用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0,不大于2.3,地块起拍价格为4500元/建筑平方米,增价幅度为5元/建筑平方米,由于采用挂牌出让的方式,该宗地块并没有设置顶价以及竞配建的要求。
来源:沈阳自然资源局官网
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