贝壳看点|12.31沈阳楼市新闻早知道

2020-12-31 孙航

■金地、融创收官2020沈阳土拍

■和平、于洪6宗地块挂牌出让

■浑南不动产大厅线上排号取号

■利好!沈河区文体中心新动态

12月30日,沈阳将有2宗地块拍卖,分别为2020-016西窑二期-1A地块、JK-2020-004金泰维世佳地块,两宗地块均为此前的延期交易地块。

融创以3750元/建筑平方米的价格竞得金泰维世家地块,总价7.91亿元。

金泰维世佳地块位于经济技术开发区,土地面积110977.75平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1)兼容医疗卫生用地(A5),容积率不大于1.9,商业比例18%-19%,起拍价格3750元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式,限价4100元/建筑平方米。该地块有无偿代建学校要求。

金地以单价5530元/建筑平方米,总价为19.17亿元竞西窑二期-1A地块。

西窑二期-1A地块位于皇姑区,土地面积173314.39平方米,用地性质为二类居住用地(R2)商业用地(B1),容积率不大于2.0,商业比例34%-35%,起拍价格5530元/建筑平方米,限价6030元/建筑平方米。该地块有商业业态及自持要求;该地块有无偿代建道路、绿地要求;该地块有配建市民服务中心要求;该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

来源:沈阳自然资源局官网

2020年沈阳土地市场收官,6宗经营性用地挂牌出让,和平长白南、和平主城区添新地,于洪新城、造化板块火热起飞!

胜利大街东地块被九洲以5530元/建筑平方米+5300平租赁住房竞得,和平南部区域再添新品。由于地块有商业及商业自持要求,所以板块商业也会得到进一步提升。

和平大街101地块被爱尔眼科以5055元/建筑平方米成功摘得,总价2.28亿元,和平大街再添新利好。

于洪新城92号地块被新城雅居以4500元/建筑平方米的价格竞得,总价9.6亿元。同时,该宗地块地上建筑物价值1.3亿元,该宗地块总价10.9亿元。

雍森以2200元/建筑平米价格竞得来自于洪区造化板块的旺牛村1号地块,深耕于此。

沈阳冠隆置业以3.12亿元竞得于洪区红旗台板块的沈胡路北8号地块,竞得人还需缴纳地上物价值款约2.78亿元。

于洪区红旗台板块的沈胡路北9号地块被辽宁隆盛花园房地产开发有限公司以2204元每平成功摘得,总价1.9亿元,板块内喜迎新项目的到来。


胜利大街东地块位于和平区,地块处于净地状态,地块四周均有围挡。从地理位置上看,东至苏王线西侧道路红线,南至红椿路北侧道路红线,西至胜利南大街东侧道路红线,北至22米规划路南侧道路红线。

和平大街101地块坐落于和平区,宗地编号为HP2020-1号,宗地名称为和平大街101地块,土地面积7524.48平方米,用地性质为商业用地兼容医疗卫生用地,容积率不大于6.0,建筑限高100米,挂牌起始价格5055元/建筑平方米,出让年限商业40年,住宅70年。

旺牛村1号地块地处于洪区造化板块,东至东江街西侧道路红线、西至沈于公路东侧规划绿线、南至22米规划路北侧道路红线、北至沈北西路南侧规划绿线,目前为净地状态。

根据公告资料显示,来自于洪区的这两宗土地均位于红旗台板块,其中宗地编号为YH2019-12的沈胡路北8号地块,土地面积83529.69平方米,用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0 、不大于1.6,商业比例6%-7%,建筑限高50米,挂牌起始价格2333元/建筑平方米,出让年限商业40年,住宅70年。

该宗地块宗地编号为YH2018-14,地块名称为于洪新城92号,土地坐落于于洪区,土地面积92861.28平方米,用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0,不大于2.3,地块起拍价格为4500元/建筑平方米,增价幅度为5元/建筑平方米,由于采用挂牌出让的方式,该宗地块并没有设置顶价以及竞配建的要求。

来源:沈阳自然资源局官网

12月29日,沈阳市不动产登记中心浑南分中心发布通知,由于疫情,减少办事群众滞留时间,避免人员聚集,自12月30日起,浑南不动产大厅实行线上排号取号。

可通过“沈阳市不动产登记中心”微信公众号取号,按取号时间段,分批进入大厅办理业务。

    线上排号取号方法:

    关注【沈阳市不动产登记中心】微信公众号,

    点击菜单【公共服务-线上排号】,

    选择【浑南分中心】预办理业务链接,填写取号信息

浑南不动产大厅线上排号取号

来源:沈阳市不动产登记中心浑南分中心

沈阳金融中心发展集团有限公司与爱柏体育赛事有限公司联合体成功中标了沈河区文化体育中心项目。

沈河区文化体育中心项目位于沈河区江东街89号,用地面积为97788平方米,设计总建筑面积91415平方米,总金额10.1亿元。今年年初,沈河区提出通过政府和社会资本合作模式,推进该项目尽早投入运营。沈阳金融中心发展集团有限公司与爱柏体育赛事有限公司联合体成功中标后,将组建项目公司,通过政府和社会资本合作模式,实现沈河区存量资产的有效盘活。同时,进一步完善沈河区文化服务体系,满足市民日益增长的文体消费需求,形成对文化体育场馆资源的全面综合开发利用的新局面。

下一步,项目公司将利用一年时间续建完成该项目“一场四馆”的综合型场馆建设,实现体育场馆、赛事承办、健身休闲、餐饮娱乐、图书教培、文化活动等功能。

来源:沈阳日报