走过2020！一览楼市C位榜 销量、存量、供地总览
2021-01-04
据瑞达思数据显示，2020年沈阳商品住宅成交以刚需为主，道义、经开区、会展、白塔等主力板块成交套均面积在100平左右，全运板块是改善需求集中放量的板块，呈现高单价高总价的趋势。
其中，经开区成交套均面积91平，成交均价8031元/平；道义成交套均面积96平，成交均价8789元/平；会展板块成交套均面积100平，成交均价10338元/平；白塔板块成交套均面积106平，成交均价11983元/平；全运板块成交套均面积143平，成交均价16128元/平。
截止至2020年12月27日，沈阳商品住宅存量（取证未售）集中在道义、造化、全运、经开区、会展几大热门区域。除造化外，其他板块销量、存量相对平衡，全运、会展板块土地供应减少或将进一步加大该区域商品住宅价格上扬。
其中，经开区板块全年销售81万平，存量待售84万平，新增住宅用地建筑面积119万平；会展板块全面销售59万平，存量待售89万平，新增住宅用地建筑面积36万平；全运板块全年销售80万平，存量待售137万平，新增住宅用地建筑面积29万平，造化板块全年销售23万平，存量待售130万平，新增住宅用地建筑面积84万平；道义板块全年销售302万平，存量待售297万平，新增住宅用地建筑面积159万平。
2020年沈北土地供应占据优势，有可能使得商品住宅销售主战场长期盘桓于道义、造化区域，加上铁西经开区与其联合，沈阳的刚性需求将长期向西部、北部楼市释放。
道义、经开区、造化品牌新房推荐
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【沈北优选】项目亮点
1.项目为沈阳第六座万达广场的住宅产品，整体约82万平城市综合体；
2.周边有森林里公园、青杨林公园等生态资源，向西可享沈北大学城商圈配套；
3.整体项目涵盖沈阳升级版万达广场、万达·盛京ONE品质升级住区、潮流时尚商街，家门口即享城市繁华。
【好房必看】销售动态
万达·盛京ONE在售高层产品，目前85-125平在售，物业费2.6元/平/月，部分房源预计2022年9月末交付，均为清水交付。
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【沈北优选】项目亮点
1.位于正良西板块，距离地铁2号线沈阳师范大学地铁站约1.5公里，享万科品质物业。
2.项目打造0.9万平风情商街，规划社区客厅、社区商业等生活配套，并可享沈北大学城商圈资源。
3.打造智趣全龄生活社区，享一轴双环三岛的景观布局、阔景楼距，居住更舒心。
【好房必看】销售动态
万科北宸之光打造高层产品，在售81平、96平、112平、123平户型，均为带装修交付。
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【铁西优选】项目亮点
1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。
2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。
3.具有一定的价格优势，如81平两室户型总价约52万，100平三室户型总价约65万，且均为南北朝向，通风好。
【好房必看】销售动态
荣盛和悦名邸加推1#、14#，为34层封顶，1梯两户，户型面积81平、100平，预计2022年7月交房。
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【铁西优选】项目亮点
1.位于铁西经开区，临近地铁1号线，为阳光城品牌打造的翡丽系全新作品；
2.项目园区共打造1栋高层及6栋洋房产品，购房者可根据自身需求进行选择；
3.临近约70万平的果岭公园、远大湿地公园、沈阳世纪高尔夫俱乐部，生态资源丰富。
【好房必看】开盘动态
阳光城·翡丽公园于11月21日首开1#、2#、3#、7#，高层在售77平两室户型，洋房在售88平两室、103平三室户型，预计2023年10月30日交房。
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【于洪优选】项目亮点
1、踞北二环轴心板块，附近有182路、397路公交线路，以及规划的9号线延长线；
2、享受全维生活配套，享受盛京医院雍森医院、造化大集、大学城商圈环伺；
3、项目毗邻蒲河、丁香湖等生态景观，居住环境优美，享受城市内的生态宜居住区。
【好房必看】销售动态
园区规划高层、洋房产品，在售高层建面82-96平户型、洋房建面116-130平户型。
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【于洪优选】项目亮点
1、择址西江北街板块，附近有地铁10号线、397路、397路区间、182路等线路。
2、园区配建幼儿园，项目由品牌地产，永同昌集团打造低密改善园区，采用新中式建筑风格，并引入万科物业，让业主享受到更好的居住体验和幸福感。
【好房必看】销售动态
园区规划高层、洋房、别墅产品。园区为万科物业公司，物业费2.4-4元/平/月。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年12月29日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3.文中数据来源于瑞达思数据，数据截止至2020年12月27日，文中信息来源沈阳市政府官网、沈阳地铁官网，文中距离数据来源于百度地图。
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