贝壳看点|9.27沈阳楼市新闻早知道

2020-09-27 朱英娜

■全民新房节直播·金廊板块必看好房

■9月首场土拍 4宗地块吸金52.79亿

■沈阳地铁3号线宝马车辆段选址调整

■三台子及周边地区绿地优化方案出炉

9月25日，沈阳“沈八条”后土拍首秀如期举行，4宗地块均顶价出让，总成交金额约52.79亿元。

起拍价为6510元/建筑平方米的物资局-1地块被方林以6900元/建筑平方米的顶价摘得，有商业自持要求，总价1.83亿元，溢价率为5.99%。

北四台子村二期-2地块起拍价为4500元/建筑平方米，最终被招商蛇口以5600元/建筑平方米顶价斩下，同时27000平产权无偿移交政府租赁住房，无偿代建学校，地块外配建社区文化中心，地块内回迁安置，总价18.28亿元，溢价率为24.44%。

起拍价为2790元/建筑平方米的原和信恒地块被中金以3350元/建筑平方米的顶价摘取，总价11.13亿元，溢价率为20.07%。

GN-AT-01-04-1（铸造厂）地块起拍价为9291元/建筑平方米，最终被新希望以9500元/建筑平方米顶价竞得，配建198000平地块外教育设施，总价21.55亿元，溢价率为2.25%。

日前，沈阳市自然资源局发布地铁3号线宝马车辆段选址调整批前公示。

调整方案为：为推进地铁3号线建设，根据沈阳地铁集团需求，将现行车场方案整体向西南偏移，并对该区域规划进行优化。

规划内容显示，地铁三号线宝马车辆段选址地块，东至用地界限，南至开发二十二号路，西至规划路，北至开发十九号路，用地面积约43.5公顷。

地铁三号线宝马车辆段选址地块位于新工厂控规单元，单元范围东至浑河二十六街、西至浑河二十八街、北至开发十九号路、南至大堤路，用地面积约9.4平方公里。

来源：沈阳地下铁

皇姑区三台子及周边地区绿地布局优化方案已获得市政府批准，现进行批后公布，公布期限至规划期末。

沈阳市自然资源局

2020年9月23日

规划简要内容

一、单元范围：三台子单元东至用地界线，南至白山东路，西至黄河北大街、北至闾山东路，单元面积约8.2平方公里。首府新城东至长大铁路，南至金山路，西至黄河北大街、北至三环路，总面积约21.7平方公里。

二、地块范围：规划方案涉及10个地块，总面积约16.2公顷。

三、调整内容：2014-2016年间，三台子周边韩屯—松陵线段架空电力线改为地下光缆，规划中原架空线防护绿化带继续控制。为提高土地利用效率，促进建设项目实施，皇姑区政府申请开展区域绿地布局优化研究。

调整方案尊重客观事实，在保证绿量不减少的前提下，调整防护绿地为公园绿地，并加密地区路网，优化用地结构。埋地线路绿地减量约5.2公顷。减量绿地选址还建地块于文大路南田义村周边，总面积约7.7公顷。

四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

来源：辽宁房产特刊

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