贝壳看点|9.17沈阳楼市新闻早知道

2020-09-17 刘冠伦

■官方宣布:于洪新城教育发展规划

■沈阳规划将建成东北重要金融中心

■沈八条覆盖新民/康平/法库/辽中

■利好!沈河区东部板块将新建学校

于洪新城是我区重点发展的地区之一,包含城东湖和南阳湖两个街道,在原杨士街道基础上发展形成,经过十余年的开发建设,已具备相当规模。


该地区现有1所初中、6所小学,随着近几年上级政府对教育投入力度的加大,各 个学校的软硬件配备基本完善,满足了现代化教育的需要。但随着该地区新楼盘入住率的不断增加,适龄儿童入学难、大班额等问题日趋显现。针对这一问题,区政府科学谋划、精准定向,制定了《于洪新城教育发展规划》。

于洪新城地区现有一所初中,六所小学(其中:于洪新城第二小学是2014年投入使用的高标准学校;于洪新城第一小学和华城小学是2008年投入使用的;大堡小学、杨士中心校是我区老牌窗口学校;于台小学“云雀合唱团”多次在省、市组织的合唱比赛中获一等奖,学校成为沈阳市童声合唱联盟副理事长单位),按照义务教育法规定,并在网上公布于洪新城地区各个楼盘都有相对应的学校。有四所公办校办幼儿园、15所民办幼儿园(幼儿园没有划分,是就近就便,家长双向选择的原则入园),能够满足该地区现有适龄儿童入学的需求和现代化教育的需要。


 2014年我区率先通过了沈阳市教育强区、辽宁省教育强区和国家县域义务教育发展基本均衡区的督导评估,2016年我区高质量通过了沈阳市教育现代化建设第二阶段暨教育信息化建设的评估验收,成为全市第一批、郊区县中第一个完成此项工作的县区。随着区政府对教育投入力度的加大,各个学校的软硬件配备基本完善。 


根据国家、省、市有关规定,义务教育阶段不得办重点学校和重点班级,敬请理解。恒大绿洲、碧桂园银河城学校为于洪区大堡小学和新城二小。大堡小学已由市区两级政府投入资金对该校教学楼室内外整体进行了改造,同时新建了塑胶操场、水冲厕所等。


 我区还将根据城市化进程发展的需要,适时在于洪新城地区预留的小学和初中教育用地上建设新的学校。


2020年在于洪新城第一小学院内扩建新建一栋30班型教学楼及食堂,总投入资金4200万元,可新增学位1200个,能够满足该区域周边新增学位需求。目前该项目设计工作完成,进入施工招标开工建设阶段,5月份开始建设,预计2020年9月投入使用。 


在于洪新城西部地区,2020年启动在于洪区新城二小院内,拟建24班型中学部教学楼,预计2021年9月投入使用。针对该区域就学需要日益增多的需求趋势,于洪区政府将启动建设两所小学,分别是在汪河南路与千岛湖街交汇处西北侧和在阳光100附近预留一块小学教育用地,均为36个班型的小学。学校尚未建成没有划分规则。


 解决教育问题是重大的民生工作,我们将为民所想,为民解忧。全力办好让人民满意的于洪教育,是我们应尽的职责。

(来源于:于洪区人民政府)

近日,《沈阳区域金融中心发展规划(2020-2030)》正式印发,提出把沈阳建设成为东北乃至东北亚区域功能突出、创新力强、开放度高的重要金融中心。


金融业已经成为沈阳重要的支柱产业和服务业第二大产业,截至2019年末,金融业增加值实现494.5亿元,增长7.2%,占地区生产总值比重7.64%。


根据《规划》,沈阳市金融业发展设定近期(至2020年底)、中期(至2025年)、远期(至2030年)三个目标。


到2020年底,沈阳社会信用体系建设和营商环境改善取得重大突破,奠定区域金融中心发展的良好基础,地方金融业和私募基金业取得突破性发展,形成东北振兴产业金融解决方案,对国有企业改革和制造业转型升级形成有效支撑,金融科技应用和金融科技企业培育卓有成效,集聚一批金融科技企业,金融空间布局进一步优化,金融资源集聚力和金融服务辐射力显著增强,成为东北地区综合实力强劲的金融中心。全市金融业增加值达到500亿元以上,占GDP比重达到8%以上,金融业支柱性产业和主要税源地位进一步巩固。


到2025年,在金融科技、新型金融、地方金融监管、金融集聚区建设等方面取得创新性突破,形成独特的产业金融发展模式,成为产业金融创新的策源地,金融市场能级提升,区域要素市场资源配置功能显著,形成较好的区域辐射能力,金融开放合作有效推进,东北振兴投融资中心、东北产业金融创新中心地位增强,中蒙俄经济走廊金融资源配置枢纽功能初步构建,把沈阳建设成为核心竞争力突出、综合实力区域领先、辐射服务能力显著的东北区域金融中心。全市金融业增加值达到650亿元以上,占GDP比重达到8.5%以上。 


到2030年,形成东北亚地区上游的金融生态环境,金融开放水平全面提高,金融载体建设跻身上游方阵,国内外金融机构和金融人才等高端金融资源加速聚集,法人机构和区域要素交易市场国际影响力显著,东北亚经济圈金融资源配置枢纽地位凸显,基本建成东北亚地区功能突出、创新力强、开放度高的重要金融中心。


《规划》提出,全市将通过优化社会信用体系、创新金融支持路径、强化金融科技创新、加快发展直接融资、深化金融机构改革、大力发展特色新兴金融、优化金融空间布局、创新金融发展促进机制等8条路径与措施确保上述目标的实现。

(来源于:沈阳日报)

2018年8月6日,沈阳房地产市场沈6条出台,其中全市限购政策中明确提出限购区域不包含辽中区、新民市、法库县、康平县。


2018年沈六条限购政策原文:商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县),具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(沈政办发〔2018〕62号)。


那么问题来了,此次9月6日出台的房地产调控政策沈八条包含辽中区、新民市、法库县、康平县吗?为此笔者电话联系了以上4个县城税务部门,得到的答案是肯定的。


据了解,以上4个县城均执行沈八条新政策,关于购房者最关注的税收问题上,四个县城均执行增·值税免征年限由2年调整到5年。


据电话了解,辽中县二手房交易未满五年,明确卖方需承担6.25%的税额,其中包括增·值税、附加税、个人所得税;交易的房子小于90平买房承担1%的契税,大于90平买房承担1.5%契税。


康平县二手房交易未满五年,明确卖方需承担6.5%的税额,其中包括增·值税、附加税、个人所得税;交易的房子小于90平买房承担1%的契税,大于90平买房承担1.5%契税。


法库县二手房交易未满五年,未明确买卖双方承担税额分配,增·值税、附加税、个人所得税需要交6.5%的税额,另外还有1%(交易房子小于90平)或1.5%(交易房子大于90平)的契税。


新民县二手房交易未满五年,未明确买卖双方承担税额分配,需交包括增·值税、附加税、个人所得税共计6.3%,另外还有1%(交易房子小于90平)或1.5%(交易房子大于90平)的契税。


以上四个县城个人所得税均按1%计算,另外增·税和附加税整体是按照沈阳5.3%的标准,但由于印花税、城建税、教育费附加税、地方教育附加税减半政策存在计算误差。

(来源于:栋察楼市)

东沈河区域近两年先后有多个大开发商进驻,区域热度不断提高。目前东沈河已经有了七中东校、文艺二校等优质教育资源,但是随着东沈河不断开发,该区域在学校的规划上也在跟进。

近日,沈阳自然资源局发布了沈阳沈河区方凌小学位于沈河区方凌路北段的小学项目规划许可批前公示。公示显示,该项目规划用地性质为中小学用地,面积为12279.38平方米。


方凌小学位于沈河区方南路,万科花园东侧。此次公布的学校规划为该校新搬迁位置规划,规划的公布相信离学校建成也将不远。


除了规划学校外,东沈河还有规划教育地块,沈河区目前在高官台板块,东陵路与东营大街交汇处,东营大街东侧省委党校地块规划3.3公顷的初中教育用地。也就是说,在不久的将来,这里将新建一所初中,并且有望引入沈河区优质的教育资源。

(来源于:沈阳自然资源局官网)