沈阳二套房首付比例上调！首套实用“小三室”成趋势

近日，沈阳市房产局发布重磅文件《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知沈房发（2020）14号》。 值得注意的是，第八条明确指出 ：

八、严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

也就是说，个人的第二套新房首付比例由原来的40%调高至50%。如果二套房购买的是总价150万的房子，原来首付只需支付60万，政策实行后却要支付75万，这中间多出了15万的差额，大大增加了二套房的置业门槛。

实际上，随着二胎政策的放开，越来越多的购房者觉得至少要有三室才能满足居住。那么，为了避免购二套房的压力，首套房就实现一步到位才是硬核。

刚需“小三室” 买房一步到位

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【项目亮点】

1.择址西江北街板块，附近有地铁10号线、397路、397路区间、182路等线路。

2.园区配建幼儿园，临近辽宁省实验中学（北校区），造化中心小学等学校。

3.项目由品牌地产，永同昌集团打造低密改善园区，采用新中式建筑风格，并引入万科物业，让业主享受到更好的居住体验和幸福感。

【三室户型】

建筑面积：102㎡ 总价约：92万

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【项目亮点】

1.距离项目约300米外即为恒大都市广场，1.5公里外还有优乐桃源里大型商场，加上周边底商资源丰富，可以满足业主日常购物等生活需求。

2.项目周边有辽宁中医嘉和医院、于洪区惠民医院、沈阳何氏眼科医院、七三九医院等多个医疗配套，为业主就医提供方便。

3.位于北于洪板块，有洋房及高层业态可选，项目自建万余平公园，并且自带底商。

【三室户型】

建筑面积：99㎡ 总价约：97万

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【项目亮点】

1.地处棋盘山板块，规划洋房带装修产品，主打万科理想宜居生活，园区位于双园路以北，赛特奥莱购物中心以西，近城市主干道出行添便利；

2.3公里范围内即是东陵公园，鸟岛，世博园等自然景区，居住环境良好优质；

3.目前在售二期产品，规划95平，113平和129平产品，带装修交付，层高8层封顶，产权年限70年。

【三室户型】

建筑面积：113㎡ 总价约：128万

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【项目亮点】

1.距离项目约1公里有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，是闲暇娱乐的度假好去处。

2.周边有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套，景色怡人，环境宜居。

3.作为富力地产打造的产品，园区绿化好，并可享优质品牌物业的贴心服务。

【三室户型】

建筑面积：95㎡ 总价约：77万

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【项目亮点】

1.项目毗邻大青公园，周围环境清新，便于日常休息放松、运动健身。

2.项目东临浑河十五街，直线距离沈辽路750米，自驾出行方便。项目周边1公里范围内有172（沈辽路浑河十五街）171（沈辽路浑河十一街）206（沈阳化工大学）等多条公交线路，日常出行比较便利。

3.项目东侧荣盛锦绣天地目前已交房入住，周边商业配套比较健全，可以满足日常需求。项目直线距离中央大街2公里，商圈内有荣信财富广场、幸福广场、大商佳超市等大型商超，可以购物需求。

【三室户型】

建筑面积：100㎡ 总价约：67万

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【项目亮点】

1.项目为碧桂园2020年星系作品，园区规划洋房、小高、高层产品，均为清水交付。

2.项目自建星光商业街，打造约6000平社区商业，为业主的日常生活提供便利。

3.周边自然资源丰富，沈水幸福公园、英伦公园、劳动公园、微度假社区公园等围绕，令业主享受天然氧吧内的惬意生活。

【三室户型】

建筑面积：105㎡ 总价约：73万

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【值得买】

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免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年9月7日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离来源百度地图。