贝壳看点|8.11沈阳楼市新闻早知道
2020-08-11
2020年7月份，31个大中城市中，价格上涨城市共18个，环比涨幅第一的城市和上月一样，仍然是无锡（1.83%），其次是济南（1.4%）。
7月份有13个城市房价下跌，南昌市区新房以环比跌幅2.34%居首位，沈阳均价11761元/平，环比下降0.05%。
全国城市300个城市二手房房价
（来源于：米宅）
针对“抚顺划归沈阳管辖”的网友留言，辽宁省营商环境建设局日前回复称，已将其作为意见建议转相关负责部门。
稍早前，有网友通过人民网领导留言板提出，沈阳作为全国老工业基地，起着举足轻重的地位，而农业却渐渐退去。抚顺市农业产业可以大规模发展，把抚顺划归沈阳管辖，既保证工业大发展，又保障了农业大生产。“我是沈阳市铁西区翟家镇郎家村村民，我认为抚顺城区与沈阳城区基本相连，合并后，抚顺城区成为沈阳两个区高度发展城市扩建。”
抚顺市位于辽宁省东部，毗邻省会沈阳市，距桃仙机场和沈阳北站约50公里。抚顺现辖四区（新抚区、望花区、东洲区、顺城区）、三县（清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县）、两个省级开发区（抚顺经济开发区、抚顺胜利开发区），全市总面积11271平方公里，人口219.3万。
据初步核算，2019年全年抚顺实现地区生产总值847.1亿元，按可比价格计算，同比下降3.6%。全年实现农林牧渔业产值117.1亿元，与去年同期持平。其中农业产值56.5亿元，增长3.8%；林业产值13.6亿元，下降9.7%；牧业产值35亿元，增长3.0%；渔业产值7.9亿元，下降0.5%；农林牧渔服务业产值4.1亿元，增长0.2%。
（来源于：澎湃新闻）
近日，沈阳自然资源局公布了2020年度沈阳建设用地计划供应表，2020年度我市（含辽中区、康平县、法库县和新民市）国有建设用地供应总量中，住宅用地700.30公顷，商服用地75.60公顷，工矿仓储用地665.60公顷，公共管理与公共服务用地319.60公顷，交通运输用地1303.50公顷，水域及水利设施用地20.00公顷，特殊用地67.70公顷。
铁西、浑南还有“余粮”
其中九区总供应住宅用地629.1公顷，同比去年上涨了38.35%。根据数据，今年住宅用地计划供应面积最多为铁西及浑南两区，而同比去年的计划，两区依旧是沈阳的供地大户，结合目前上半年土地拍卖情况，除了本身供地量就较小的和平区及沈河区外，铁西、浑南、苏家屯还有大量土地尚未供应，可以说还有很多“余粮”。但是铁西区未来的供地预计会集中在经开板块，由于老城区拆迁进度受制，且地块面积都十分迷你，未来铁西区楼市的主力大概率会向西倾斜。
住宅商业双双爆发 苏家屯后劲儿十足
而苏家屯今年供地量大幅上升，呼应着当下苏家屯新南站板块楼市的热度，同时苏家屯今年还计划有22.7公顷的商服用地，也给了不少选择苏家屯的购房者更大的底气。
皇姑、于洪、沈北及大东还剩余少量用地尚未供应，预计推地量不会太大，皇姑区可以预见未来供地应该会集中在几年推介的六宗地块中，虽然量不大，但都关注度都相当高，也一定是房企争抢的对象。大东区根据用地计划，剩余不多，大东的土地市场虽然声音不大，但每宗地价都不低，这也倒逼了大东楼市目前在售项目普遍偏向改善，且随着华润、中海等品牌房企在上半年高调拿地，也让大东重新回到购房者视野。
而从商服用地供应计划来看，南部苏家屯及浑南供应量相对较大，未来可能会陆续有大型商业服务等业态的规划。
（来源于：沈阳自然资源局官网）
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（来源于：沈阳市自然资源局和平分局）
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