贝壳看点|8.5沈阳楼市新闻早知道

2020-08-05 苏馨

■重磅！沈阳发布购房补贴新细则

■2020年1-7月沈阳楼市销量排行榜

■楼市第31周全市均价11751元/㎡

■大东区9.3232公顷土地拟被征收

非全日制硕博毕业生和非沈阳户籍也可领补贴

7月29日，沈阳市印发《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才头次购房补贴实施细则》，对此前发布的头次购房补贴相关政策的部分内容做了补充和修改。其中扩大了享受购房补贴的人群范围，2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生（不含机关事业单位全额拨款在编人员）也可以享受补贴。同时，取消了高校毕业生必须是沈阳户籍这一限制条件。

高校毕业生方面，在沈阳就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生（不含机关事业单位全额拨款在编人员）头次购房（2017年1月1日后购房），并承诺在沈阳就业创业五年以上的，申请时毕业年限、头次购房时间均不超过五年的，可享受一次性购房补贴。

高新技术企业人才方面，沈阳市高新技术企业新引进的实用人才（2018年1月1日后社保关系由外地转入沈阳市或户籍由外地迁入沈阳市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的），全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，头次购房（不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后），承诺在引进企业工作五年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。

具体补贴标准为，博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生和技师1万元。

关于房屋用途的认定，细则明确，房屋用途为住宅、自住的给予补贴，房屋用途记载为公寓、共建或其他用途的不予补贴。

关于头次购买住房的认定，细则提出，申请人提交的房产应为本人在沈阳初次购买或获得的首套居住性房产，在申请人提交的房产之前，申请人在沈阳不能以任何形式拥有（或曾经拥有）任何房屋用途的房产。

细则还提出，申请补贴时必须取得房屋不动产权证书。

毕业五年内已取得不动产权证书的，购房时间以发证时间为准，申报期限为毕业证书发放五年内，申报期不足一年的，可延期至取得不动产权证书一年内提交材料，逾期视为自动放弃；

毕业五年内签订网签合同，但未取得房屋不动产权证书的，购房时间以网签合同签订时间为准（2017年1月1日后签订），待取得房屋不动产权证书后，需同时提供网签合同复印件及其他相关手续申报补贴，要在取得不动产权证书一年内提交材料，逾期视为自动放弃。（来源：沈阳人社）

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沈阳市第31周（20200727-20200802）商品住宅成交备案数据：

2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交806万㎡（去年同期914万㎡基数高），同比减少11.8% 。均价11751元/㎡（去年同期10449元/㎡），同比上涨12.5%。

日前，沈阳市自然资源局大东分局发布沈阳至白河高速公路（大东段）—启动公告、补偿安置公告。

据土地征收启动公告显示，为了公共利益的需要，依照法律规定，拟征收大东区前进街道后陵村、山梨村、东山农工商联合公司范围内集体土地约9.3232公顷，作为沈阳至白河高速铁路（大东段）用地。

按照城市规划，该用地拟开发用途为交通运输用地。拟征收土地东至英达村，南至沈吉铁路，西至东站货场，北至用地界线（实地位置以区政府委托有关部门的现场放线为准）。

根据征地补偿安置方案，大东区前进街道东山农工商联合公司区片价格为大东区I类片区，区片价格为322.5万元/公顷，实际综合补偿标准322.5万元/公顷，山梨村、后陵村区片价格为大东区II类片区，区片价格为213万元/公顷，实际综合补偿标准213万元/公顷。除基本农田外，各地类均按1.0调整。（来源：乐居网沈阳）

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