贝壳看点|7.23沈阳楼市新闻早知道
2020-07-23
土拍热度不减，7月22日3宗热地成功出让，吸金7.34亿元。
阳光城以8290元/建筑平方米的价格竞得新利北地块，总价2.6亿元，在铁西老城版图扩容。
阳光城以8340元/建筑平方米的价格竞得功勋北（南）地块，总价4.38亿元，在铁西老城版图连夺两地。
亿茂以4610元/建筑平方米的价格竞得GN-RJ-03-11地块，总价0.36亿元，新市府板块新增商业利好。
GN-RJ-03-11地块位于浑南区，北至高深东路南侧规划绿线，其余均至确定用地范围界限，土地面积6591.19平方米，用地性质为商业用地，容积率不大于1.2，起拍价格4610元/建筑平方米。
功勋北（南）地块 位于铁西区，土地面积27643.1平方米，用地性质为二类居住用地（R2)、商业用地（B1)，容积率不大于1.9，商业比例不大于15%，起拍价格8340元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式，限价9200元/建筑平方米。
新利北地块位于铁西区，东至赞工街西侧道路红线及用地界限，土地面积17393.41平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，起拍价8290元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式，限价9800/建筑平方米。
来源：沈阳自然资源局官网
长白一处新盘放出风声，开始认筹，购房者都炸锅了。
同一板块，两个价格，如此吊轨的事情，真切的出现在长白岛。
二手房均价已19000元/平的长白岛，迎来了1.5字头的新品楼盘——恒大半岛天境，为何如此便宜？无他，限价！
从目前项目释放的信息来看，毛坯高层均价在16800元/平，带装修高层均价18000元/平，整体均价仍低于长白岛二手房均价，毛坯和带装修产品的起价甚至低至15888元/平和16888元/平。
要知道，这可是长白岛多年无地之后少有的新盘。按17000元/平的均价计算，买到恒大半岛天境，到手一平即赚2000元。
也因此，购房者摩拳擦掌。
恒大半岛天境近期即将推出的900余套房源，在7月21日便有1400组客户认筹。随着开盘时间临近，不断预热的产品还将吸引购房者。
开盘当天会有何等量级的购房者，我们也不好预估，但是我在现场听置业顾问介绍，恒大已经寻求租用莫子山国际会议中心（对，就是莫子山公园西侧的那片建筑，目前也是恒大自己的产业）。
其实恒大半岛天境营销中心里也有一个巨大的会场，我预估面积也要有五六百平，看来还是装不下。我查了一下，莫子山国际会议中心的大会堂面积超过2000平，开盘时的场面，真是无法想象。
来源：沈阳房哥微信公众号
据沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告经开土挂【2020】10号，经中德园管委会批准，沈阳市自然资源局经济技术开发区分局组织网上挂牌交易中德园ZD2020-005号地块、中德园ZD（G）2020-012号地块、中德园ZD（G）2020-013号地块。地块详细信息暂未公布。
挂牌公告时间：
2020年7月21日（星期二）—2020年8月9日（星期日）。
挂牌交易时间：
挂牌起始时间为 2020年8月10日（星期一）9时，挂牌截止时间为：
ZD2020-005号地块 2020年8月21日（星期五）14时00分
ZD(G)2020-012号地块 2020年8月21日（星期五）14时05分
ZD(G)2020-013号地块 2020年8月21日（星期五）14时10分
来源：沈阳自然资源局官网
于洪区近日又增加一大型商业项目-沈阳宸宁时光城。
宸宁时光城项目位于细河路与吉利湖街交汇处，毗邻地铁9号线吉利湖街站。
附：沈阳宸宁时光城内部实拍图
（部分商户装修中，些许杂乱）
来源：宸宁时光城
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