2020年7月15日（星期三）公开拍卖三宗地块，分别是位于苏家屯区SJT2020-07号南京南街东创新路北地块，以及位于浑南区的HN-20004号GN-ZD-01-03-2/04-1/04-2地块、HN-20005号GN-YG-02-10-2/3地块，成功吸金48.44亿！
其中，苏家屯区SJT2020-07号南京南街东创新路北地块被华润以楼面价5400元/建筑平方米竞得，顶价成交，总价11.02亿，24000平地块内无偿移交政府租赁住房；
浑南区的HN-20004号GN-ZD-01-03-2/04-1/04-2地块被龙湖以楼面价5734元/建筑平方米竞得，总价22.07亿，该地块有无偿代建学校、商业业态要求；
浑南区的HN-20005号GN-YG-02-10-2/3地块被保利以楼面价8900元/建筑平方米竞得，顶价成交，总价15.35亿，32000平产权无偿移交政府的地块外加教育设施，该地块有无偿代建学校要求。
SJT2020-07号南京南街东创新路北地块，该地块位于苏家屯区，土地面积102072.88平方米，用地性质为商业用地、二类居住用地，容积率不大于2.0，起拍价格4000元/建筑平方米，限价5400元/建筑平方米。
该地块采取“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式，装修标准800元/建筑平方米。
根据区位来看，地块位于当前热门的会展板块内，东向衔接沈阳南站与新市府地区，南向临近会展中心，配套相对优越。
周边新房产品适合刚需客群，华润置地公元九里均价11000元/㎡，泰盈十里锦城均价7000元/㎡，奥园国际城均价7000元/㎡，澳海南樾府均价10500元/㎡。
交通配套方面，西侧南京南街直通长白岛商圈，南侧创新路与新市府主干路相连，通达新市府、省图书馆、中央公园等地。南侧临近有轨电车1号线、有轨电车3号线会展东站，周边还有公交线路137路、333路等。
商业方面，地块西向奥园时代广场业态丰富，周边住宅项目社区底商已基本成熟，可满足人们日常生活所需消费。另外，驾车2.7公里即可抵达苏家屯主城区，涵盖了餐饮、娱乐、休闲、银行等业态。
地块北侧为浑南大学城，沈阳体育学院、沈阳科技学院等多所高校林立。所在会展区域内有绿岛学校、中兴街小学和第69中学等，此外地块周边有规划教育用地，为区域提供教育配套。
GN-ZD-01-03-2/04-1/04-2地块位于浑南区，土地面积192436.58㎡，用地性质为商业用地/二类居住用地，容积率大于1.0不大于2.0，商业比例为23%-25%，建筑限高80米，起拍价格5534元/建筑㎡，顶价限价5900元/建筑㎡；
该地块有无偿代建学校要求；该地块有商业业态要求；该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式。
*图片根据百度卫星地图绘制，仅供参考
该地块整体体量较大，占地达192436.58㎡，近沈阳新南站，周边新房楼盘较多，有万锦红树湾目前均价为14500元/㎡，金石小镇目前均价23000元/㎡，万科翡翠臻园目前均价为16000元/㎡；二手楼盘有府城铭邸目前均价为11185元/㎡，尚盈丽城目前均价为7651元/㎡，百荷湾目前均价为8906元/㎡，龙盛家园目前均价为6853元/㎡。
*沈阳新南站实景图
该地块位于沈营大街以东，周边多为大学校区，沈阳城市建设学院，沈阳科技学院，沈阳体育学院、东北大学（浑南校区）等纷纷落址于此，周边人流量密集；
*东北大学（浑南校区）实景图
距离目前在建的地铁4号线一期工程沈阳新南站站约720米；该地块周边可乘坐的公共交通有188路；333路；335路；394路；有轨电车1号线等，出行十分便利。
*有轨电车1号线实景图
3公里范围内有白塔公园，浑南中央公园；其中中央公园浑南之夏项目正在如火如荼的展开，带火板块内夜经济，有音乐喷泉，夜市，音乐节等活动。
*中央公园实景图
GN-YG-02-10-2/3地块位于浑南区东湖板块，土地面积95835.34㎡，用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0不大于1.8，商业比例不大于5%，建筑限高60米，起拍价格7990元/建筑㎡，顶价限价8900元/建筑㎡；
该地块有无偿代建学校要求；该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式。
*图片根据百度卫星地图绘制，仅供参考
从该地块所处位置看，紧挨祝科街及浑南中路，交通十分便利；周边二手房源较多，有文欣苑目前均价为7153元/㎡，恒大江湾目前均价为9155元/㎡，荣盛紫提东郡目前均价为9596元/㎡；
目前周边在卖的新房产品多为品牌房企，恒大，保利，华润，龙湖等，恒大滨江左岸目前均价为10000元/㎡，保利和光尘樾目前均价为17000元/㎡，荣盛锦绣观邸均价为12000元/平，龙湖天璞别墅总价在390万元/套左右，新房房价均已过万！
*有轨电车5号线实景图
东湖板块紧邻沈抚改革创新示范区，浑南中路上的有轨电车5号线连接着两个区域的交通。东湖板块目前入住率较高，距离此次拍卖地块不到700米的位置，还有未入市销售的万科翡翠观澜项目，规划带装修小高产品，目前售价未出。
*项目实景图
板块内公共交通配套较丰富，可乘155路；224路；275路；V126路等公交车，可达奥体中心方向，沈阳北站方向，龙之梦购物中心方向，出行便利。
*公交站实景图
该板块内主要享受建筑大学商圈和奥体商圈资源，距离建筑大学商圈仅2.8公里，该商圈有地铁9号线可乘，还有华润万家、必胜客、肯德基等商家；直线距离此次拍卖地块仅700米即是浑南实验中学。
地块周边新房推荐
1.项目坐落于长白岛以南，会展中心板块，毗邻新南站、国际会展中心、大学城，是沈阳万科V盟全业态落地的品质住宅项目；
2.地处苏家屯，由会展路、金钱松路、胜利南街围合而成。胜利大街快速路是沈阳“二环南移”的重要一环，链接这个城市主干道，胜利大街快速路南延，与市区实现互通，达到市内各区快速、通畅。
3.临近劳动公园，生态环境优美，项目打造全龄生活园区，是沈城舒适宜居楼盘之一。
1.项目周边交通便利，还具有一定的价格优势，总价低首付少。
2.项目南侧即为沈阳国际展览中心，距离苏家屯劳动公园约1.3公里，周边还有沈阳体育学院、沈阳科技学院所形成的大学城商圈，可满足业主一定的生活需求。
3.作为占地26万平的大体量社区，打造北欧简约风格园区，自带两层商业，为业主日常生活提供便利。
1.周边有139路、327路、k805路等多条公交线路，距离沈阳新南站约1.4公里，交通方便。
2.项目南侧即为沈阳体育学院，东北方向500米外为沈阳科技学院，距离沈阳市骨科医院约650米，距离沈阳国际展览中心约1.9公里，资源丰富。
3.周边有沈阳奥园、恒大名都等项目，居住氛围浓厚，附近底商丰富，可满足业主日常所需。
1.项目位于沈营大街922号，规划1号-7号楼，层高为7-11层封顶，户型面积为120平，130平，140平，户型布局分奇数层和偶数层，万科物业；
2.整体占地32000平米，浑南小体量盘，园区位于沈营大街以西，东侧即是东北大学（浑南校区），西侧地铁4号线在建；
3.距离项目1.4公里即是医大一院浑南国际医院；板块内有中央公园、莫子山公园等自然景区，居住环境良好优质。
1.项目位于创新路278号，距离在建地铁2号线南延线科技园站直线距离1.8公里，周边有智慧大街、创新路、沈营大街、新运河路、莫子山路等交通主干道，交通便利；
2.项目推出公寓类loft户型产品，户型面积为44-50平；住宅产品目前在售125平户型；该项目沿街对面即是东软熙康云基地，距离中国医科大学第一医院浑南国际医院直线距离920米，距离东北大学（浑南校区）直线距离960米；
3.新中式园林景观，品质物业服务，自建商业街等配套，满足业主日常生活等需求，自建融·璟商街即将启幕。
1.项目位于全运路新松智慧产业园东500米，地处新市府，一期产品已于5月末盛大开盘，产品单价区间为9500-11000元/平，层高为15层，16层和22层，户型面积为88-128平，可选性大；
2.金碧物业，物业费是2.6元/平/月，产权年限70年，周边多为软件产业园，依全运路以南而建，从园区步行1.1即可达有轨电车2号线新松智慧园站。
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免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年7月6日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离来源百度地图。
