【楼市早报】沈阳土地市场火热 大东、浑南共4宗地块集中入市将挂牌交易

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易DD-2002号榆林安置房北-3地块等4宗地块，现将有关事项公告如下：

一、挂牌公告时间：

2020年6月24日（星期三）—2020年7月13日（星期一）。

二、挂牌交易时间：

2020年7月14日（星期二）—2020年7月27日（星期一）14时。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加。

四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2020年7月23日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

六、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。DD-2002号榆林安置房北-3地块采取“限地价、竞地块内产权无偿移交政府租赁用房”模式，具体详见《竞买文件》。

七、竞得人需在挂牌交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

八、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28号）；关于配建租赁住房要求详见《关于配建租赁住房有关问题的通知》（沈房发[2019]65号）。

九、有意向参与地块竞拍的竞买人于2020年6月30日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载《竞买文件》等相关材料。

DD-2002号榆林安置房北-3地块、大东G-68号小古城街西地块：沈阳市自然资源局大东分局（地址：大东区滂江街73号）联系人：李军 电话：（024）84310528 高睿 电话：（024）62199974

HNG-2015号GN-LB-03-32地块、HNG-2017号GN-GX-08-04-4地块：沈阳市自然资源局浑南分局（地址：浑南区世纪路15号） 联系人：鲍迪 电话：（024）24230075

十、挂牌事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的通知、补充公告为准。

十一、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。

  交易地址：沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅

注：鉴于当前疫情形势，按照国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。

 沈阳市自然资源局

 2020年6月24日

来源：沈阳自然资源局官网

华润置地6月22日晚间公告，拟以25.57亿元收购位于沈阳市、北京市、宁波市及深圳市 4家目标公司，总面积21万平方米。收购完成后，将大大增加华润在一线和二线城市的市场份额与竞争力。

这四个项目分别是：12.99亿元收购沈阳项目股权、4.97亿元收购北京项目股权、2.38亿元收购宁波项目股权、5.23亿元收购深圳项目股权。

华润置地表示，这四个城市作为省级或副省级城市，地理位置优越，能够享有城市交通网络的优势，庞大增长潜力获得邻近的住宅区或商业区支撑。董事相信项目长远将巩固本公司于中国的市场份额及竞争力。

根据公告披露，沈阳项目为一个策略性选址于中国辽宁省沈阳市和平区长白岛的沈阳市中央区的物业发展项目。沈阳项目建于沈阳地铁4号线的上盖，位处沈阳市长白岛的核心区域，长白岛为华北地区的生态岛屿以及沈阳市中心生态宜居的地方。沈阳项目的总占地面积约为46,500平方米，并预期将打造成一个混合用途的综合发展项目，包含总建筑面积约296,000平方米的住宅大厦及购物中心。

北京项目为一个选址在中国北京市朝阳区姚家园路住宅区的物业发展项目。北京项目距离北京市核心中央商业区约4至6公里。北京项目总地盘面积约为19,000平方米，总建筑面积将约为84,900平方米。北京项目将发展成为一个购物中心。

宁波项目为一个选址在鄞州区宋诏桥村的物业发展项目，鄞州区为宁波市的核心中央区之一。宁波项目毗邻一个住宅区及一幅规划商用土地，距离宁波地铁3号线少于500米。宁波项目总地盘面积约为20,900平方米，总建筑面积将约为96,400平方米。宁波项目将发展成为一个购物中心。

深圳项目为一个选址在深圳市龙岗区布吉街道翔鸽路与南环路交界处的购物中心。购物中心的总建筑面积及可出租总面积分别约为124,500平方米及69,200平方米。购物中心最多可容纳326间商店，当中的99%现已出租。

来源：辽宁房产特刊微信公众号

沈阳润汇房地产开发有限公司开发的沈河区惠工街南侧的商业项目，规划用地性质为商业用地，面积为6412.70平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。

惠工街南侧的商业项目相关链接：

地块位于惠工街南侧，惠工东一街东侧，北侧为沈阳的地标建筑之一方圆大厦。项目紧邻正在建设的富力金融中心项目。

新千年地块在08年出让，当时出让该地块总面积6413平，容积率达到10，用途为商业用途。当年该项目由沈阳盛隆房地产开发有限公司开发建设，该地块设计方案由南北两幢塔楼及三至五层裙房组成。南侧塔楼为带装修的酒店式公寓，北侧塔楼为写字楼。之后该项目长久处于停滞状态。

在2019年该地块通过沈阳润汇地产超出标的竞标，重启了闲置10年的新千年地块。

来源：栋察楼市微信公众号

曾经，重工业是沈阳这座城市先进、独特、壮美的荣光。

如今，工业色彩渐褪 ，艺术、商业、工业、建筑、教育等多元素融合，为工业遗存建筑群赋予了新的生命力量。

“奉天工场”位于铁西区北一路和启工街交汇处，占地面积7.6万平方米，建于1928年至20世纪80年代，最初为“奉天窑业株式会社”，新中国成立后改为“东北窑业总厂”，后又改为“沈阳冶金机械有限公司”。

2017年9月，沈阳春天进驻“奉天工场”，本着对原建筑设计的尊重，对工业美学价值的追求，专门采购上个世纪60、70年代的旧砖，对老厂区进行全面加固和修缮，用兼具时代感、艺术性的美学建筑阐释历史的积淀与时代的变迁。

据介绍，“奉天工场”火车文化街区预计将于今年8月对外开放。

火车文化街区主要业态：

1、火车广场：咖啡厅、酒吧、书屋、串吧、西餐厅、原创工艺品

2、露天广场：美食、音乐、艺术品、手工饰品、露天电影

3、运动工场：篮球场、网球场、羽毛球场、兵乓球场

4、文化街区：美术展、摄影展、工业产品展、老工厂俱乐部

来源：辽宁日报

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