【楼市早报】2019东北地区房地产开发资金增长8.2%

2020-01-19 苏馨

1月17日,国家统计局发布2019年1—12月份全国房地产开发和销售情况。


2019年1—12月份,全国房地产开发132194亿元,比上年增长9.9%,增速比1—11月份回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点。其中,住宅97071亿元,增长13.9%,增速比1—11月份回落0.5个百分点,比上年加快0.5个百分点。

2019年,东部地区房地产开发69313亿元,比上年增长7.7%,增速比1—11月份回落0.6个百分点;中部地区27588亿元,增长9.6%,增速回落0.1个百分点;西部地区30186亿元,增长16.1%,增速加快0.8个百分点;东北地区5107亿元,增长8.2%,增速回落0.7个百分点。

2019年,房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米,比上年增长8.7%,增速与1—11月份持平,比上年加快3.5个百分点。其中,住宅施工面积627673万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米,增长8.5%,增速比1—11月份回落0.1个百分点,比上年回落8.7个百分点。其中,住宅新开工面积167463万平方米,增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米,增长2.6%,1—11月份为下降4.5%,上年为下降7.8%。其中,住宅竣工面积68011万平方米,增长3.0%。

2019年,房地产开发企业土地购置面积25822万平方米,比上年下降11.4%,降幅比1—11月份收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%;土地成交价款14709亿元,下降8.7%,降幅比1—11月份收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。


二、商品房销售和待售情况

2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%,1—11月份为增长0.2%,上年为增长1.3%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1—11月份回落0.8个百分点,比上年回落5.7个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降15.1%,商业营业用房销售额下降16.5%。

 


2019年,东部地区商品房销售面积66607万平方米,比上年下降1.5%,降幅比1—11月份扩大0.2个百分点;销售额83833亿元,增长5.8%,增速回落1.3个百分点。中部地区商品房销售面积50037万平方米,下降1.3%,降幅扩大1.0个百分点;销售额35505亿元,增长4.9%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积47410万平方米,增长4.4%,增速加快0.6个百分点;销售额34488亿元,增长10.8%,增速加快0.2个百分点。东北地区商品房销售面积7503万平方米,下降5.3%,降幅扩大0.8个百分点;销售额5899亿元,增长2.8%,增速回落0.6个百分点。

2019年末,商品房待售面积49821万平方米,比11月末增加600万平方米,比上年末减少2593万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加192万平方米,办公楼待售面积增加105万平方米,商业营业用房待售面积增加84万平方米。

 

三、房地产开发企业到位资金情况

2019年,房地产开发企业到位资金178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。其中,国内贷款25229亿元,增长5.1%;利用外资176亿元,增长62.7%;自筹资金58158亿元,增长4.2%;定金及预收款61359亿元,增长10.7%;个人按揭贷款27281亿元,增长15.1%。(来源:国家统计局)

1月16日,浑南区闫占峰会见了来访的华润置业东北大区总经理王勇、总经理助理聂志章、管理部总监杨帆、产城发展部经理薛红木一行,双方就光明小镇华润项目规划建设相关事宜进行沟通交流。



王勇对浑南区委、区政府多年来给予华润置业的大力支持表示感谢,并介绍了光明小镇华润项目概念规划,王勇指出,华润集团非常看好浑南区良好的产业基础和发展潜力,将整合华润集团在开发建设、金融、产业孵化、健康医疗产业服务等领域的优势资源,全力做好光明小镇的规划设计和建设运营等工作,为沈阳市眼产业走出特色小镇发展新路贡献力量。



单义对王勇一行的到来表示欢迎,对华润置地集团长期以来对浑南区经济社会发展做出的贡献表示感谢。单义希望华润置地集团能够充分利用企业自身在城市建设、产业孵化、金融、健康产业服务等领域的优势与浑南区何氏眼科集团、兴齐眼药等行业领军企业强强联合,有机整合其在眼产业研发、技术、人才、生产、销售等优势资源,以高标准规划建设光明小镇为载体,集聚国内眼产业基础研究、技术研发、人才培育、临床转化、产业孵化等优势资源,打造眼健康全产业链,不断增强核心竞争力和辐射影响力,真正走出特色小镇发展新路子,使之成为带动区域发展的重要增长点。



闫占峰指出,华润置地是国内名企业,综合实力和品牌优势明显,与浑南区有着良好的合作基础,多年来对促进浑南区城市建设发展、提升城市形象和城市品味起到了重要的带动作用。浑南区将与华润共同努力,不断提升完善光明小镇发展规划,积极探索实现互利共赢的合作模式和体制机制,大力推进眼产业专业化操作、市场化运行,努力在平台建设、产业发展、资本运作等方面取得更大进展,浑南区各相关部门将全力支持项目规划建设工作,做好对接沟通,并在道路建设、项目审批、水电配套等方面为项目提供有力支持。(来源:智慧浑南)

作为京沈合作的重要成果,沈阳中关村科技园建设迈出重要一步:沈阳·中关村智能制造创新中心将正式启动并投入运营。

引入北京创新资源,铁西区与中关村信息谷公司展开深度合作,共同打造创新要素齐备、产业高度聚集的“类中关村”创新创业生态系统。这里将实现创新资源跨区域流动和优化配置,不断培育新产业、新动能,打造出沈阳高新技术产业的集聚地,搭建京沈一体化协同创新的新平台。

在沈阳·中关村智能制造创新中心启动前夕,1月16日,“对话资本融创未来”创新项目路演作为系列活动之一率先登场,来自北京、天津、沈阳三地的创新型项目现场展示,激活了创业者们对沈阳科创产业未来的无限想象空间。

存储健康和生命的“生物银行”,给“老花眼”做手术的飞秒激光,服务于军工领域的柔性机器人……这些科技感、未来感十足的项目,有望通过京沈合作搭建的创新高速路。

项目路演寻机落地沈阳路演现场,8个创新型项目逐一展示,与博源资本、软银中国、君杰资本、浙商创投等13家实力创投机构负责人和创业导师展开精彩互动,寻找项目落地和发展的机会。

路演项目涉及机器人与智能制造、基因生命与生物制药技术、新能源应用等创新要素高度集中的新兴领域,技术含金量十足。

“远视也就是老花眼的手术,是比近视手术更大的市场。随着人口寿命的增加,每个人在人生中可能都会面临一次或几次老花眼手术。”中国科学院光电研究所研究员、中国科学院“引进国外杰出人才(百人计划)”2014年A类入选者孙辉带来的路演项目是“激光视力矫正手术用飞秒激光设备”,无论是近视、远视还是白内障,都能进行手术治疗。

他说,目前飞秒激光技术已经过了20年的国外专利保护期,但国内采购设备仍被国外品牌垄断。“我就是想回国生产飞秒激光整机设备,把它逐步国产化。这样一来,比起进口设备,采购整机的价格和患者的手术价格,都能降到目前的三分之一。”

他很希望能争取到风投,在沈阳找到落地项目的机会:“因为沈阳的制造业基础非常完备,很适合硬件的生产。”

“很快,活到150岁不再是人类的梦想,而是现实。”项目负责人吕明珠介绍中关村“生物银行”项目时说,这是国内首家生物银行,简单来说,就是提取人在健康状态时的“精英细胞”储存在“生物银行”里,待免疫力下降或疾病状态时,回输或用于免疫治疗恢复机体健康,就如同提前把健康储蓄起来。她说,目前“生物银行”已经与北京安贞、协和等100多家大型医院开展临床合作。希望也能在沈阳建立生物样本库,与东北三省医院合作。

在路演中,也出现了一家沈阳本土企业——沈阳天峰生物制药有限公司。这家生产制剂用高端磷脂的生物制药企业,正在打破国外垄断,进行替代进口产业化生产,打造民族工业品牌。目前,企业已经建成全国生产规模的高端磷脂半自动化生产线,正在筹建年产100-150吨符合欧盟和美国FDA标准的蛋黄卵磷脂生产线。董事长王继文告诉记者,这次项目路演请来了很多有实力的创投机构,希望能通过交流解决企业扩大生产线的融资问题。

技术新、市场大、发展潜力和前景好,路演项目赢得了各路创投机构的高度评价。中航科工产业有限公司副总经理王勇志说:“这次路演中,关于工业机器人和智能制造等领域的项目,我们非常感兴趣,这与国家倡导的产业方向和未来发展是一致的,作为创投机构会持续关注沈阳。”

“带土移植”种好“创新试验田”

记者了解到,像这样集聚创新各类要素的项目路演,将随着沈阳·中关村智能制造创新中心的启动成为常态。

据悉,铁西区、经开区、中德园与中关村信息谷公司以“立足区域优势、着眼国际视野、强化资源对接、形成示范”的发展思路,共同打造创新要素齐备、产业高度聚集的“类中关村”创新生态系统,跨区域整合创新资源,构建创新网络。

铁西区将在经开区、中徳园高标准规划建设10平方公里的沈阳中关村科技园,构建“一中心、一基地、一园区”的园区框架,其中“一中心”即沈阳·中关村智能制造创新中心马上就要投入运营了。

铁西区主要领导表示,引进的不仅是“中关村”的品牌,更是要“带土移植”,将中关村的创新精神和发展理念、创新创业生态体系和优质资源全面带入,发挥中关村创新品牌优势,推动各类生产要素、创新要素和优质配套要素加速集聚,打造沈阳高新技术产业的集聚地、辽宁创新发展的全新增长极、东北老工业基地转型升级的新引擎,助力沈阳经济高质量发展。

今年,继续贯彻落实国家东北振兴战略和京沈对口合作部署,进一步促进沈阳与京津冀地区优势互补、协同发展,铁西区将致力于打造北京-沈阳协同创新示范区,发挥北京中关村科技优势,结合沈阳、铁西产业基础互补优势,带领东北老工业基地抢占新一轮产业技术革命及创新驱动、科学发展的先机,构建创新驱动发展新格局,让更多协同创新的成果在这里落地。(来源:沈阳日报)

(来源:沈阳市房产局)