【楼市早报】央行宣布降准!释放资金8000亿元

2020-01-03 苏馨

为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,保持灵活适度,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,激发市场主体活力,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

解读:

1、此次降准如何支持实体经济?

答:此次降准是全面降准,体现了逆周期调节,释放长期资金约8000多亿元,有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源,降低金融机构支持实体经济的资金成本,直接支持实体经济。此次降准保持流动性合理充裕,有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境,并且用市场化改革办法疏通货币政策传导,有利于激发市场主体活力,进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用,支持实体经济发展。

2、此次降准是否有利于缓解小微、民营企业融资难融资贵问题?

答:此次降准增加了金融机构的资金来源,大银行要下沉服务重心,中小银行要更加聚焦主责主业,都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。在此次全面降准中,仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元,有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时,此次降准降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可降低社会融资实际成本,尤其是降低小微、民营企业融资成本。

3、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?


央行历年降准一览表


降准对普通人意味着什么?

降准意味着银行有钱了,银行有钱了,不可能把大量的钱留在手上,而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后,银行可用于放贷的钱变多了,老百姓向银行贷款也就可能更容易。

另外一点,降准最主要是刺激经济活力,那么多公司有裁员的压力,相比买房,房贷利息什么的,经济的好转,对于普通人而言意义更重要。

那么,降准对楼市意味着什么?

宽松周期来了: 楼市稳定是对经济发展的重要贡献

虽然,定向降准,就意味着短时间,钱不能直接进入楼市,房贷利率也不会直接降低。但是,历史经验告诉我们,每次降准,至少让市场上的现金流更多了,房企的资金压力也能缓解。

对楼市是利好信号。宽松周期已开。

高层在住建部调研的时候开的座谈上,发表对楼市最重要的两句话:

“保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。”

“做好重点区域房地产市场调控工作”

房地产保持稳定很重要。

所以我们会看到:深圳二手房业主哄抬房价,官方暂停网签。这都是在控制舆论,控制预期。凡炒作房价,都是要被遏制的。要不是沸沸扬扬的炒作,全国都知道深圳要涨价,何至于此?

从12月13日至20日,短短7天之内,广州的南沙区、花都区、黄埔区先后发文松绑人才限购。这些政策在吸引人才的大帽子下,毫无风险,没有直接刺激房价的舆论字眼,这样的政策可以落地。

深圳的不行,广州的行,说明低调是美德。

稳地价稳房价稳预期,住建部的会议,有关部门连提了20次“稳”,创下了历年之最。

保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。(来源:中国人民银行)

(来源:瑞达斯云数据)

据沈阳地铁12月31日消息,为满足2号线与10号线换乘需要,1月2日起,沈阳地铁将对2号线中医药大学站站厅层部分公共区域进行改造施工。受改造施工影响,站厅层部分设备将临时停止使用,同时为确保乘客出行安全,车站部分出入口将临时关闭,具体关口情况及施工期限请关注站内公告。

据了解,中医药大学站作为地铁2号线与10号线的换乘站,此次改造施工为即将试运营的地铁10号线做准备工作。按照计划,沈阳地铁10号线12月30日开始试运行,开展联调工作,预计于2020年5月试运营,沈阳人距离坐上“苹果绿”地铁的日子越来越近了!(来源:沈阳地铁官方网站)

近日,大东区人民政府网站发布了一篇题为《“人才公寓”在大东区挂牌》的文章。内容显示,自沈阳市“人才新政”实施以来,大东区积极落实各项人才储备政策,全面实施大学生留沈倍增工程。人才公寓建设是构建大东区人才兴区战略目标、优化区域人才聚集环境、解决大东区各类人才居住问题的重要举措,区人社局积极引导企业利用现有资源开发人才公寓


通过多渠道调研了解到中国航发沈阳黎明航空发动机有限责任公司自建205大学生集体宿舍,提供给新招聘的员工免费居住。集体宿舍位于大东区和睦路66-2号,房证面积11395平方米,共3栋楼270余间房,其中2栋男生楼,1栋女生楼。房屋围成一个封闭小区,中间建有篮球场等运动、锻炼设施等。目前集体公寓委托黎明生活服务公司(原属黎明,现为改制企业)管理。


小区实行封闭式管理,需刷卡进出,并设有门卫;每栋楼都设有专门的管理员,24小时轮班;另有负责保洁、维修的人员等。公司近年来投入1000余万元进行改造,室内环境与高校大学生宿舍类似,每个房间最多可住4人,上床下桌,公用卫生间和盥洗室。目前公寓居住312人,其中女生61人,男生251人,本科及以上学历人员占比78%,为来自北京航空航天大学、南京航空航天大学、哈尔滨工业大学等高校毕业生提供免费居住,真正为黎明工作的大学生打造一个温暖、宜居、智慧、分享的标准青年“宜居家”。


经区研究同意,为黎明205大学生宿舍授予“大东区人才公寓”牌匾,更好激发人才创新创业活力,促进大东经济振兴吸引人才、留住人才、用好人才。(来源:大东区人民政府网站)