2019年沈阳房企拿地地图发布！总计553万平 楼市新品都在这了
2020-01-03
郭晓阳
12月20日，2019年沈阳土地市场收官——铁西主城区两宗“袖珍”地块成功出让，这两宗地块均被沈阳德开置业发展有限公司竞得，其中铁西区TX2018-1号橡三宿舍地块成交总价约0.61亿元，成交单价5200元/建筑平方米，TX2018-2号热工街3号地块成交总价约0.45亿元，成交单价5300元/建筑平方米。至此，2019年沈阳全年土拍市场落下帷幕。
据沈阳自然资源局官网公告显示，2019年全年，沈阳通过招拍挂出让地块总计84宗，其中居住用地73宗，总成交面积超过553万平，平均成交单价约4411元/建筑平方米。
2019年沈阳房企拿地地图：
图片依据百度地图绘制，仅供参考，图上地块成交单位为元/建筑平方米。
从房企拿地地图上可以看出，2019年沈阳土地市场主力成交区域为三至四环，成交面积占整体约六成，未来也将是沈阳新房项目供应的主力区域，此外，万科、恒大等品牌房企相继落子经开区板块，中海以5000元/建筑平方米的价格摘得正良路南科讯包装地块……无一不证明三环外已成为楼市新战场，明年将看点十足！
2019年，沈阳出让的限价地块共有18宗，达到限价的8宗，虽说现在房企拿地越来越谨慎，但沈阳的品牌房企纷纷入手优质地块。2019年通过招拍挂出让的84宗地块里，有半数地块出现溢价，溢价率top1被首开竞得的铁西180中学南地块拿下，溢价率达117.07%。地块成交价格也在不断刷新，有4宗地块成交单价破万，其中被龙湖摘得的沈河南塔地块成交单价达18300元/建筑平方米，创下了沈阳土拍单价纪录。
84宗地块详细信息如下：
图为龙湖·天奕实景图
龙湖·天奕
【楼盘信息】
2019年11月25日，龙湖·天奕迎来了新品开盘，推出带装修大平层产品，产品主推面积170平和220平，均价35000元/平，开盘当日销售额达4.26亿，成交79套。
【交通配套】
项目距离地铁2号线工业展览馆站直线距离1.4公里，周边有文化路、文艺路、青年大街、大南街、五爱街、风雨坛街等交通主干道，交通便利。
【商业配套】
项目距离群升新天地购物中心直线距离238米，距离大润发超市直线距离780米，距离一方广场直线距离1.3公里，距离嘉里城直线距离1.4公里，距离辽宁工业展览馆直线距离1.5公里，距离万象城直线距离1.5公里，满足生活、购物、娱乐等日常需求。
【楼盘信息】
项目位于胜利大街南十一马路，整体由3栋楼组成，分别22层封顶，28层封顶,6层封顶，户型建筑面积区间87-128平，全部为一梯两户，南北通透产品。
【交通配套】
项目距离地铁9号线沈辽路站直线距离1.9公里，距离兴华公园站直线距离2公里，周边有南八马路、沈辽东路、建设东路、北滑翔路、胜利南街等交通主干道，交通便利。
【商业配套】
项目距离茂业百货直线距离1.9公里，距离新玛特直线距离1.9公里，距离沈辽路万达广场直线距离2.1公里，距离太原里商业街直线距离2.1公里，距离太原街万达广场直线距离2.1公里，距离商业城直线距离2.2公里，距离百盛购物中心直线距离2.2公里，距离沃尔玛超市直线距离2.2公里，距离印象城购物中心直线距离2.2公里，距离万象汇直线距离2.3公里，距离铁西百货直线距离2.4公里，距离中兴购物中心直线距离2.5公里，满足生活、购物、娱乐等日常需求。
【楼盘信息】
项目位于铁西区卫工南街48号，地处铁西老城二环内一环旁，产品包括2栋高层，6栋洋房，户型面积80平、115平、126平。
【交通配套】
项目直线距离地铁1号线启工街站约1.3公里，周边500米范围内有104、181、278（劳动公园北）204、226（南十路卫工街）185、300（南十一路马壮街）134、242、261、295（保工街南十二路）等多条公交线路，可以到达沈阳市内各个区域，出行非常便利。
【商业配套】
项目直线距离华润万家南八路店750米，直线距离龙之梦大都汇商圈1.5公里，直线距离沈辽路兴隆大天地商圈及万达广场商圈均为1.7公里，可以满足日常生活及购物需求。
6089
【楼盘信息】
项目G-A88平、G-B100平、X-A110平、X-B115平、Y-A109平、Y-B113平户型在售，高层价格区间9000-9500元/平，洋房价格区间10000-11000元/平。
【交通配套】
项目位于沈北新区正良一路28号，距离地铁二号线沈阳航空航天大学站1.6公里，距离沈阳师范大学站直线距离1.9公里，周边有北环线、道义南大街等交通主干道。
【商业配套】
项目距离步阳商业广场1.4公里，距离积家购物中心1.7公里，距离沈北华强广场1.9公里，满足业主日常购物等需求。
【楼盘信息】
项目于12月21日加推14#，在售户型面积125平、143平，新中式园林景观，品质物业服务，自建商业街等配套。
【交通配套】
项目位于创新路278号，距离在建地铁2号线南延线科技园站直线距离1.8公里，周边有智慧大街、创新路、沈营大街、新运河路、莫子山路等交通主干道，交通便利。
【商业配套】
项目距离全运万达广场直线距离3.5公里，距离上亿广场直线距离3.8公里，满足业主日常购物等需求。
【楼盘信息】
项目在售高层带装修产品，户型面积区间90-140平，均价9200元/平。
【交通信息】
项目位于文大路435号，周边有文大路、怒江北街、北环线等交通主干道。
【商业配套】
项目距离恒大都市广场直线距离3.1公里，距离华强广场直线距离3.6公里，距离积家购物中心直线距离4公里。
【楼盘信息】
高层1万抵促销2个9.9折，按时签约9.95折，全款9.9折，洋房2万抵促销2个9.9折，按时签约9.95折，全款9.9折。高层均价14000元/平，面积有105平，115平，125平，洋房均价17000元/平，面积有120平，135平，160平。
【交通配套】
项目临近东塔桥、长安桥、新立堡桥等交通主干道，距离在建中的地铁9号线长安桥南街站约800米，有轨电车5号线已经开通，周边有155、275、1021、沈抚城际客运4号线等公交路线。
【商业配套】
项目自带商业街，距离金地琥珀天地直线距离4公里，满足业主日常购物等需求。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2019年12月30日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离数据来源于百度地图，均为直线距离。
4、文中信息来源于沈阳自然资源局官网。
