全国第十八座国风系别墅落成，世茂国风盛京作为世茂集团五大产品系之一的国风系高端产品，秉承世茂国风系“传承与再造”的核心理念，落子盛京古城，择址浑河北岸棋盘山板块内。
贝壳专场“GO”房节|160平城市国风院落全城发售
2019-11-21
*世茂国风盛京实景图
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项目位于浑南区伯官北大街与博福路交汇处（浑南区森林路2号世博园西门对面）三环旁，坐落于浑南区棋盘山板块内，作为4A级风景区，周边的世博园，鸟岛，东陵公园等都给该区域营造了优良的自然环境，而被鸟语花香和绿色自然包围的国风院落，舒适悠闲的时光便是生活的主旋律。
*世茂国风盛京区位图
规划地铁1号线东延线 区域出行再升级
2019年6月份沈阳地铁集团官网发布《沈阳市城市轨道佳通远景线路规划图》文章，再次确定了沈阳东部区域连接地铁的消息，根据规划图显示地铁1号线东延线可东延至世博园站，借此周边居民便会享受地铁轨道出行的便利。
*来源于沈阳地铁集团官网
且据地铁规划1号线东部终点站世博园站位置，用百度地图测量与世茂国风盛京直线距离仅为500米，而后出行便利程度显而易见；项目位于森林路2号，紧依城市主干道，驾车出行约7.2公里即可达沈阳绕城高速公路（三环）。
一站式小镇购物中心 北京王府井百货二期在建
城市地标级欧式购物小镇--奥特莱斯坐拥小镇中心，12.5万方集世界名品、餐饮、娱乐于一体的购物中心、享受购物休闲乐趣；二期——北京王府井百货已经在建，预计2020.10投入使用，距离项目仅2.9公里。
*奥特莱斯二期效果图
景区土地资源有限 入住棋盘山机会不多
据2006年中国青年报发文称，国土资源部发布紧急通知，停止别墅类土地供应，要求各地从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理，严格限制低密度、大套型住房的土地供应，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应。
*来源于中国青年报截图
由此，别墅类土地的批复越来越难办理，而导致别墅类产品将会逐步退出新房市场，且在限墅政策下，真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。
0.49容积率院落 诠释国风系别墅意义
*楼栋分布效果图
项目整体均价为13000元/平，分别为六联排和四联排别墅，户型面积为160平三层结构设计：
*别墅产品实景图
一字面宽：
28.5米全南向面宽，18个采光面，全南北通透
纯南向套房：
卧室均朝南，四大纯南向套房设计；
高附加值：
户型百变，二大多功能区间，大面积赠送；
功能全：
160㎡私家院落府邸，一庭院+三露台，独立车库设计；
私密性：
超大楼间距南向无遮挡，采光好。
160平（一层）户型图：
户型优势：
约9.5米大开间，采光好，一层带车库（可变老人房），一库一位，功能灵活，院子带门头、带院墙！
160平（二层）户型图：
户型优势：
大挑空，可变两个南向套房，南向采光，增加室内接受阳光时间，舒适感增加，私密性高。
160平（三层）户型图：
户型优势：
整层大套房设计，增添私密性，独立卫生间，是当代的主流，不仅增添更多私人空间、方便生活，更符合现代都市的生活理念；双露台设计，增添生活乐趣，可摆放桌椅，在炎热的夏天与家人一起喝茶纳凉，欣赏美景。
样板间赏析：
*样板间实景图
*样板间实景图
*样板间实景图
*样板间实景图
*样板间实景图
*样板间实景图
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2019年11月04日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中所示距离来源于百度地图。
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