沈北新区打造沈阳北部城市副中心 道义地区热门楼盘推荐
2018-09-30
到2035年道义常住人口增至55万
沈北新区作为沈阳北金廊重要地段，正积极建设城市副中心核心区。道义作为沈北新区先导示范区和发展战略重点，经过十年高速发展，城市规模已经翻倍，经济总量增加近3倍。
近年来，道义经济区先后被评为沈阳文化创意中心、辽宁省通信产业基地、动漫产业基地和星火技术密集区。
由于地处北金廊轴心，紧邻沈阳母城，连接沈铁、沈西两条工业走廊，凭借得天独厚的地理位置优势，道义已经成为东北经济发展速度最快、生态环境优、创造活力强的地区之一，是沈北新区重要的经济增长极，发展优势和战略地位凸显。
按照沈北新区提出的精准规划重点区域，统筹提升城市功能，不断完善主导产业，实现高品质公共服务中心建设等转型发展的目标，道义经济区将整合沈北区域优势资源，集聚文化、商务、创新、枢纽、行政服务等核心要素，以“高品质”建设为方向，以“行动”为抓手，围绕以城市公共服务轴，京沈合作产业带、滨河休闲景观带，公共中心、旅游集散中心、商业片区中心，社区服务中心为核心的“一轴、两带、四心、多点”空间布局，建设更具活力的创新城区、更富魅力的人文城区、更可持续发展的生态城区。
高品质、高起点规划带来的不仅仅是城市空间的有力扩张，更激活了城市未来发展的力量之源。到2035年，道义地区常住人口将增加到55万人，慢行交通体系，公园绿地500米服务半径覆盖率达95%……沈北道义地区将开启高品质生活时代，成为真正意义上的沈阳北部城市副中心（来源：沈阳市政府官网）。
资源升级构建美好社区生活
《道义高品质公共服务中心规划》提出，未来在道义地区，居民衣食住行、看病养老、阅读健身等基本需求。目前，道义地区正在完善教育、文化、医疗、养老、体育、休闲、社区商业及创业就业等12项基础服务功能，形成宜居、宜业、宜学、宜游的社区生活模式。
目前，沈阳师范大学沈北附属学校、辽宁省实验沈北合作校、雨田沈北实验学校、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校等多所学校均已入驻道义。未来，道义地区还将引进沈阳市重点学校资源，加强与北京等地的高校联合办学，建设清华万博、北京K12等名优教育机构。按照规划，道义地区将新建10所小学、6所初中、3所高中，使区域内的小学、初中、高中数量分别增加到15所、10所和3所。
与此同时，提供全年龄段成长环境，结合社区邻里中心建设8所老年学校、10所学龄前儿童早教等，建设幼儿园37所，使道义地区公立幼儿园达到50%，星级幼儿园率达到70%。
医疗养老服务方面：道义地区将完善中国医大附属盛京医院综合医疗服务功能，建设急救中心，引进北京权健肿瘤医院、沈阳中医院、妇婴医院等医疗机构，满足居民健康服务需求。道义地区还将在目前3处社区卫生服务中心、6处社区卫生站的基础上，新建5处社区卫生服务中心、9处社区卫生站，完善社区卫生服务中心和服务卫生站基础医疗功能，按群众需要提供康复训练、家庭医生等全面关怀的健康服务。
文化体育方面：道义地区将高标准新建区级少年宫、科技宫、图书馆、艺术馆、博物馆、演艺中心、会展中心等各一所，多途径推动文化创新。同时增加沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院、辽宁传媒学院等高校体育场馆对外开放时段。社区活动中心也将建设8处综合健身馆、8处运动场地、15所社区体育活动室，建设7处社区文化中心、15所社区文化室，结合邻里中心、小区绿地新设11处室外健身场地，构建多样化、无所不在的健身休闲空间。
商业服务方面：建设辐射沈阳北部的区级商业中心，服务孝信、大学城、民丰三大片区的片区级商业中心。在打造兼具生活服务、时尚元素、连锁品牌，满足居民个性化、差异化的消费需求区级、片区级商业中心的同时，在社区周边，建设8处综合超市、19所室内菜市场，加强社区商业规范化、连锁化、便利化、品牌化、特色化、电商化发展，打造品类组合丰盛、服务便捷的社区商业（来源：沈阳市政府官网）。
蒲河廊道改造提升惠及百姓
为进一步提升生态理念，使美丽的蒲河廊道成为城市总体开放空间中的重要绿色纽带，沈北新区将以七彩蒲河作为基底，以春夏秋冬作为主线，通过生态、智慧、运动、服务这四个系统来继续打造高品质蒲河廊道，满足不同人群的需求。
记者从沈北新区建设局了解到，此次蒲河廊道改造提升是通过增加宿根花卉、野花组合的用量，形成花海景观，设计透水铺装、下沉式绿地、生物滞留设施等形成开敞空间、私密空间。
蒲河廊道道义段作为此次蒲河廊道改造提升的重要区域，将在目前基础上重点提升改造区域内全长10.2公里的蒲河水系，将其划分为郊野休闲段、城市展示段、滨水娱乐段、户外娱乐段，沿蒲河生态廊道形成自然、商业、文化、体育等16个景观节点。同时，以绿地水系为骨架，以道路绿带、人行道、新建小区为节点，注重生态涵养，实施海绵城市建设工程。通过提升改造蒲河滨河公园，新建众创广场和市民广场。
未来五年，道义地区将规划建设“2+2”开放式、高品质的生态慢行系统：在蒲河南北两岸建设形成连续的2条人行绿道系统；在沿蒲南路、蒲北路两侧规划新建2条自行车专用慢道（来源：沈阳市政府官网）。
创业大街创造多元化就业创业机会
按照《道义高品质公共服务中心规划》，未来沈北新区道义地区将依托大学城核心区的空间资源，发挥科教高地在创业服务的资源优势，共同打造全长200到300米，以创新创业生态为主的创业大街。以大学城的发展需求为指引，建设以校园为服务对象的校园文化区、众创文化区、创业服务区和社区服务区。
众创文化区是规划南、北两个片区，北部结合周边大学生发展需求，重点以对外公共服务功能为主。南部有效整合高校智力资源，形成大学生双创孵化片区，塑造众创空间，打造新常态下经济发展新引擎。
创业服务区规划道义三街北沿至辽宁大学规划南校门，将大学城功能与学校的需求联系更加紧密。规划创业公寓、大学服务中心和创客空间，为大学生提供创业、生活服务、居住等空间（来源：沈阳市政府官网）。
一核两心三板块建设道义文化旅游城
按照《道义高品质公共服务中心规划》，道义地区将打造以“一核、两心、三板块”为主，集主题乐园、旅游、休闲、观光、展示、酒店、商业、住宿等各种复合功能于一体的，沈阳地区代表性的旅游文化聚集区和5A文化旅游城。
“一核”即：依托盛京高铁站，建设面积超过3000平方米的集旅游集散、旅游接待、宣传咨询、商业服务、旅游博览馆等综合旅游服务功能的沈阳北部游客综合服务核心。
“两心”即：依托地铁枢纽站，建设两处面积超过1000平方米的具有各项旅游服务功能的文旅城枢纽公共服务中心。打造盛京文化街、休闲文化街、时光文化街三街。
“三板块”即：依托中央主轴的城市副中心功能，并结合文旅城的区域旅游和休闲需要，打造都市运动休闲板块；依托已具规模的方特欢乐谷、七星海世界等旅游休闲项目，打造文化娱乐休闲板块；以时光小镇的异域风情为主体，充分发掘北方地域温泉文化，打造健康养生休闲板块（来源：沈阳市政府官网）。
沈阳新北站周边 打造道义高铁商务区
“道义地区紧邻沈阳母城，随着地铁二号线北延线的开通和京沈高铁新北站的建设，区域内将拥有由高铁、地铁、轻轨、公交等构成的立体出行网络。”道义经济区管委会唐颉处长说：“沈北通用机场、沈阳新北站使道义成为连通航空、高速铁路、高速公路的核心区域，沈阳新北站与地铁2号线实现无缝对接，从哈尔滨、长春开往北京的列车只在新北站停靠，时间缩短至2个小时。地铁2号线北延线的开通标志着道义已经进入了快速出行时代，28条公交线路，与沈阳市区连接紧密。域内的主干路网可快速通达沈阳经济区以及周边各大城市。”
借势沈阳新北站建设，以及区内方便快捷、纵横交错的路网，道义地区将沿着四环路北侧规划布局特色商业小镇，打造高铁+特色商业小镇+生产服务集群+高品质公共服务+生活配套的高铁商务区。唐颉处长介绍说：“道义地区高铁商务区的建设将捕捉由地铁、高铁带动形成的人流、资金流、信息流、智力流、项目流、消费流，极大刺激周边消费，提升城市功能，推动区域经济转型升级和可持续发展。”（来源：沈阳市政府官网）
