【楼市早报】澳海、中德开置业竞得苏区、铁西2宗地块

2019-09-20 张源麟

9月19日上午10时,铁西区31中学东地块、苏家屯区中央大街西孔雀杉路南地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖,多家房企参与竞拍。最终,中德开置业以总价超0.49亿竞得铁西区31中学东地块,成交单价达5500元/建筑平方米,溢价1.48%。澳海以总价超3.07亿竞得苏家屯区中央大街西孔雀杉路南地块,成交单价达2050元/建筑平方米,溢价2.5%。

信息显示,该地块东至中央大街西侧规划绿线、南至用地界线、西至规划绿线、北至孔雀杉路南侧规划绿线,土地面积83341.39平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8,商业比例不大于5%,起拍价格2000元/建筑平方米。

信息显示,该地块位于铁西区,东至国工二街、南至用地界限、西至国工三街、北至9米规划路,土地面积2149.1平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于4.2,商业比例不大于20%,起拍价格5420元/建筑平方米,地块内有回迁安置要求。

为落实全国省市教育大会精神,推动教育高质量发展,引进优质教育资源,9月12日上午,苏家屯区与和平区举行合作办学签约仪式,建立了战略合作关系。苏家屯区副区长刘金英,教育局和相关科室负责人,和平区教育局局长胡继军、办公室主任王士丹,南京一校校长王凯等相关领导出席了签约仪式。

SJT2018-18苏家屯区佟沟街道沈丹高速西2#地块宗地详细信息表

签约仪式开启了苏家屯区与和平区教育合作的新篇章,两区将以此为契机,互通有无、资源共享,开展全方位、多层次的交流与合作,和平区有着优质的教育资源,在省市乃至全国都是教育工作的典范,我区将对标先进,争先进位,通过精诚合作共同促进两区教育高质量发展,推进教育现代化进程,为沈阳市教育发展做出新的更大的贡献。

(来源:栋察楼市)

年底前,沈阳拟设立不动产登记综合受理窗口,由向多部门递交多套材料改为向综合受理窗口统一递交一套材料;到2020年,沈阳拟在不动产继承登记方面推行告知承诺制,推广书面承诺方式替代难以获取的死亡证明、亲属关系证明等材料。

目前,《沈阳市人民政府办公室关于深入推进不动产登记便民化服务的工作方案(征求意见稿)》正式对外征集意见,提到上述内容。设立不动产登记综合受理窗口,《征求意见稿》拟定相关工作目标,今年年底前,实现不动产登记“一窗受理、并联办理”全覆盖;完成不动产登记信息平台建设;除遗产继承以外的不动产登记业务办理时间压缩至5个工作日以内。

到2020年底前,市、区、县(市)不动产登记数据完善,不动产登记中心需要使用有关部门信息的全部互通共享;实施“互联网+不动产登记”,实现不动产登记“最多跑一次”。

为此,沈阳拟设立不动产登记综合受理窗口,统一受理不动产交易、登记、税务等相关事项。综合受理窗口一次性收取所需全部材料,人工分发各相关部门分别办理,同一窗口发放办理结果,以此解决办事群众多个窗口反复跑的问题。

不动产登记、房屋交易管理、税务主管部门还将依据有关法律法规和房地产调控政策,整合精简申请材料,编制发布不同办理事项的申请材料清单,让群众一目了然。

同城通办范围拟扩大到二手房交易办证,继承登记拟推行告知承诺制,《征求意见稿》提到优化登记流程时限,梳理各类登记事项,取消不必要环节,合并相近环节,并公布不同登记事项办理时限和业务流程。制作并公示易看易懂的常用不动产登记事项办理流程图,使群众和企业“来了能办、马上就办、一次办结”。

在继承登记方面,对非公证类不动产继承登记,沈阳拟通过政府购买服务的方式向公证部门购买审核服务或向律师事务所购买见证服务,由公证部门完成继承权审核工作并出具不动产继承的审核意见(或律师事务所出具见证意见),自然资源部门依据相关意见办理继承登记。

在此基础上,拟推行告知承诺制,在不动产继承审核(见证)工作中,按规定推广申请人书面承诺方式替代难以获取的死亡证明、亲属关系证明等材料。

推行“互联网+不动产登记” 可网上预约申请,到2020年,沈阳或将大力推广自助办理模式,通过在不动产登记大厅、银行网点等地设置自助打证机、自助查询机等自助设备,提高办事效率。

另外,沈阳不动产登记拟扩大同城通办范围,满足群众就近办证需求。业务由商品房办证扩大到二手房交易办证,对于有条件的区、县(市)可探索推动不动产登记网点或信息平台向乡镇街道、公积金中心延伸。

在扩大服务范围方面,沈阳还将探索不动产登记“不见面办理”模式,将登记服务场所延伸至银行网点,通过银行前台受理、不动产登记部门后台审核的方式,实现抵押登记、融资贷款等业务“一趟不用跑”模式。

在推进不动产登记便民化服务的过程中,信息化技术的支撑是不可或缺的。沈阳拟整合市、县(市)不动产登记平台,统一使用市级不动产登记信息平台,实现城镇登记数据成果的完善与汇交全覆盖。

此外,不动产登记信息平台与房屋网签备案系统、税费征收系统进行对接,房屋网签备案、税费缴纳将审核所需相关材料信息及时推送给办理机构,以此实现信息化的“一窗受理”。

《征求意见稿》还涉及推行“互联网+不动产登记”的内容。沈阳将利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术,通过网上政务服务平台,开通网上预约、网上申请、网上查询、网上反馈等服务。同时,利用互联网支付平台,开通不动产登记费和相关税收在线支付,方便办事人员缴纳。

(来源:沈阳日报)

沈阳市城市公用事业发展中心住房保障事业发展部有关人士就沈阳市房产局近期制定并下发的新的《沈阳市公共租赁住房管理规定》进行解读:

外地来沈新就业大学生申请公租房不受收入限制、城镇申请家庭应当具备八个条件:

①主申请人具备完全民事行为能力;②主申请人具有本市城镇户籍,并在本市居住;③本市城镇单身申请人年满28周岁;④家庭申请人均可支配月收入不高于3000元(单身申请可支配月收入不高于3900元);⑤人均住房建筑面积不高于16平方米(住房建筑面积指家庭成员在本市拥有的房屋面积、承租公有住房面积,非本市房产不计入面积);⑥收入水平足以支付租金等相关费用;⑦未拥有机动车辆;⑧未有工商登记信息。

外地来沈新就业中高等教育毕业生符合第①⑥⑦⑧条件的,毕业之日起五年内,在沈无房的,不受收入条件限制。

公共租赁住房保障对象都有哪些:

公共租赁住房保障对象是指符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员、外地来沈新就业中高等教育毕业生、企事业单位职工以及政府规定的其他保障对象等。新的公租房政策的变化是将保障标准降低,保障的范围扩大,不仅仅是困难家庭,外来务工人员,还包括大学生、一些大企业的蓝领工人等群体。让城市中更多的中低收入人群都能享受到公租房的优惠政策。

申请家庭应当向哪些部门提出申请:

1、城镇中等偏下收入住房困难家庭,向户籍所在居(村)民委员会提出申请;2、外来务工人员、外地来沈新就业中高等教育毕业生向单位所在地或者居住所在地的区住房保障管理部门提出申请;3、企事业单位、驻沈部队等申请公共租赁住房作为集体宿舍或者职工公寓的,由单位向市住房保障管理部门提出申请。

公共租赁住房租赁补贴金额是多少:

市内七区:1人户为192元;2-3人户为288元;4人及以上户为360元。苏家屯区、沈北新区:1人户为153.60元;2-3人户为230.40元;4人及以上户为288元。辽中区、新民市;1人户为115.20元;2-3人户为172.80元;4人及以上户为216元。康平县、法库县:1人户为96元;2-3人户为144元;4人及以上户为180元。

符合保障条件的家庭有下列情形之一的,可以优先进行公共租赁住房实物配租:

1、有60周岁以上老人的;2、有享受国家定期抚恤补助优抚对象的;3、单亲家庭、失独家庭;4、家庭成员患有重大疾病的;5、青年教师、青年医生、司乘人员以及环卫工人等;6、外地来沈新就业中高等教育毕业生;7、轮候期超过3年的家庭;8、在沈阳居住的市级以上劳模、全国英模,荣立二等功以上的复转军人,因公殉职人员家属,抗美援朝退伍老兵,参战退役人员,参加核试验军队退役人员,新中国成立前老战士,企业军转干部,军队复员干部,下岗失业的退役士兵,烈士遗属,因公牺牲军人遗属,病故军人遗属,获得市级以上见义勇为称号人员等。

(来源:沈阳日报)