【楼市早报】保利“高官台”地块项目规划出炉

2019-09-17 张源麟

沈河区的大项目来啦,总建面超20万平!保利“高官台”地块项目规划出炉!今年的5月22日,保利以总价18.7亿竞得高官台东-1地块,成交单价上限价8100元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交8800平租赁住房产权。

沈阳保利香槟房地产开发有限公司开发的沈河区高官台路的居住、商业项目,规划用地性质为居住用地,面积为105008.89平方米。

建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,现予以公示并公开征求意见。

1、公示及收集意见日期:2019年9月11日——2019年9月20日(7个工作日)

2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见:

  ①咨询电话:审批部门:沈阳市自然资源局沈河分局,024-24161605;

建设单位:沈阳市沈阳保利香槟房地产开发有限公司,024-23412111;

设计单位:沈阳市都市建筑设计有限公司,024-82905996;

  ②信函请邮寄至:沈阳市沈河区万柳塘路107号 沈阳市规划和国土资源局沈河分局 规划科。

  ③电子邮箱:shenheguituju@163.com。

3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息;如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的,视为无效意见。

4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

(来源:沈阳市自然资源局沈河分局)

华润置地东北设计院地块案目前已确定为“华润瑞府”,所在区位属沈阳市和平区南金廊板块,项目业态包括商业、住宅,规划建设1栋写字楼和4栋住宅,计划工期为2019年11月5日至2022年9月30日。

项目的工程质量方面,华润(沈阳)地产有限公司在公告中指出,需参照现行国家、行业和地方相关技术规范和标准和相关置地、大区相关标准,需符合现行国家、行业及地方质量验收规范及华润置地工程高品质标准。安全生产方面,需保证零死亡、零重伤、零职业病、零中毒、零火灾、零坍塌、零重大财产损失及负面影响事件。

此外,在置地标段综合得分排名或星级、工程进度目标、创优目标等方面,华润(沈阳)地产有限公司亦在公告中做了详细要求与说明。

2019年5月9日,东北大区沈阳公司获取和平区东北设计院地块商业与住宅项目,土地成交总价7.4亿元。

地块信息

项目占地面积2.5万平米,容积率5.7,计容建筑面积14.2万平米。

(来源:辽宁房产特刊)

根据沈阳自然局公示文件统计(统计时间截止9.10),将有18宗经营性地块将于9、10月进行交易,地块中不乏城市中心地块、占地10万方以上大地块。地块以挂牌形式交易居多,18宗地块中14宗为挂牌交易,仅4宗进行公开拍卖。从地块属性来看,13宗为居住用地,3宗商业用地、1宗纯商务用地、1宗医疗、商务用地。从地块区位来看,沈北区7宗地块,含居住用地5宗,其中3宗居住属性地块为10万方以上地块。于洪平罗湾5宗地块集体交易,3宗居住2宗商业;铁西老城、经开各有1宗地块交易。浑南2宗地块,其中居住用地临近莫子山公园,地块起拍价5550元/㎡,上限价7200元/㎡,另一宗为医疗、商务属性用地。皇姑、苏家屯各1宗地块将进入交易市场。

对于楼市而言,无论是企业还是板块土地都是极其重要的。一个板块是否有大量土地有待开发是衡量该板块能否成为未来热点板块的评价标准之一;而拥有大量土地的企业也会在未来市场有强大的话语权。因此,一段时间内,18宗土地将会花落谁家,值得很多人关注。

(来源:一周盛京坊)

以上房屋的购房业主,您的房屋已经可以办理不动产权证书了,请您尽快联系开发企业办理相关手续。

(来源:沈阳市不动产登记中心)