【楼市早报】三宗地块顺利出让共吸金36亿元

2019-08-22 张源麟

8月21日上午10时,苏家屯区金桔路北1号的使用权、苏家屯区金桔路北2号地块的使用权、和平区南堤西路南-3地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖,大悦城、华润、龙湖、招商、澳海等5家房企到场竞拍。最终:

华润以总价超10.39亿元竞得苏家屯区金桔路北1号的使用权,成交单价达4500元/建筑平方米,溢价率11.11%。

大悦城以总价超10.1亿竞得苏家屯区金桔路北2号地块的使用权,成交单价达4500元/建筑平方米,溢价率超11.11%。

方大以总价超15.6亿竞得和平区南堤西路南-3地块的使用权,成交单价达上限价10400元/建筑平方米,溢价30%。

信息显示,苏家屯区金桔路北1号地块宗地编号为SJT2019-07号,土地面积109971.58平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格4050元/建筑平方米,上限价6000元/建筑平方米。苏家屯区金桔路北2号地块宗地编号为SJT2019-07号,土地面积为106889.92平方米,属二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格为4050元/建筑平方米,上限价6000元/建筑平方米。

南堤西路南-3地块宗地编号为CB2019-4号,土地面积为75077.12平方米,属二类居住用地(R2),容积率不大于2.0 ,商业比例不大于5%,起拍价格为8000元/建筑平方米,上限价10400元/建筑平方米。

以上三块地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心(产权无偿移交区政府)”模式,并有异地配建学校要求。

(来源:沈阳乐居网)

上周商品住宅供应面积42.7万 ㎡;成交面积44.5万 ㎡,环比上涨11%;成交均价10761元/ ㎡,环比上涨8%;浑南区表现良好,成交面积12.92万 ㎡,成交均价13134元/ ㎡,其次是沈北新区、铁西区,面积段70-90 ㎡成交量第一,成交面积11.12万 ㎡;单价段7000-9000元/ ㎡成交量第一,成交面积11.08万㎡。

目光转向开盘去化及排行榜:

上周开盘项目8个,整体去化率35%,无首开项目,上周项目套数排

行榜中,融创城去化套数最多为204套;金额排行榜中多为品牌项目,沈阳星河湾去化金额第一为17038万元;房企业绩排行中,万科、中海、龙湖为前三位。

注:排行榜数据为当周备案数据

(来源:瑞达思数据)

经沈阳市人民政府批准,沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备服务中心承办)组织挂牌交易SJTG2019-13号苏家屯区格力电器西地块,现将有关事项公告如下:

一、挂牌公告时间:

2019年8月20日(星期二 )—2019年9月8日(星期日)。

二、挂牌交易时间:

2019年9月9日(星期一)—2019年9月23日(星期一)14时。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可报名参加。

四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人(负责人)身份证明书、法定代表人(负责人)身份证及复印件、法定代表人(负责人)委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定(或上级主管部门批准文件)、公司章程(加盖注册地工商管理部门查档专用章)、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件,应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务(香港)有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人(公司、企业、组织)身份证明及其他相关文件,应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的,必须附有中文译本。文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2019年9月19日14时整。若以外币支付,实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率(中间价)计算后的数额为准。

六、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式,按照价高者得原则确定竞得人。

七、竞得人需在挂牌交易结束后,现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认,当场签字、盖章。

八、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》(沈政办发[2018]28号)。

九、有意向参与地块竞买的竞买人于2019年8月23日起到以下地点领取《竞买文件》等相关材料,办理报名手续。

SJTG2019-13号苏家屯区格力电器西地块:沈阳市自然资源局苏家屯分局(地址:苏家屯区雪松路42号)联系人:贾伟刚 电话:(024)89827750

十、挂牌事项如有变更及补充,以沈阳市自然资源局的通知、补充公告为准。

十一、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站(zrzyj.shenyang.gov.cn)和中国土地市场(www.landchina.com)。

挂牌地点:沈阳市土地交易市场,地址:沈阳市浑南区世纪路一号21世纪大厦A座。

(来源:沈阳市自然资源局)

从国网沈阳供电公司获悉,因线路检修影响下列地区供电:

【浑南区】8月29日07时30分—19时00分,安顺变安于甲线安于甲2环网单元201开关所带华茂央府开闭站。影响全运北路,华茂央府自维、华茂央府换热站、华茂央府小区。8月30日08时00分—13时00分,桃仙变桃科甲线所带顺西3环网单元。影响创新路中国科学院沈阳自动化研究所一期1号自维(双电源此路电源)。

【新民市】8月29日07时30分—17时30分,南窑变所带东岗线所带东岗干1#-142#及左右分支、瓦房线所带瓦房干1#-54#及左右分支。影响新城街道:瓦房村、东岗村、柴屯村、梁烧锅村、新建村、公园道壹号、城南御园、人民法院、农机公司、付家窝卜排水站、吉康污水处理厂、气体压缩机械制造厂、柴屯排水站、金山加油站、新民高速收费站、气体压缩机械制造厂、新民气象局、远航加油站、高速公路运营管理沈阳分公司、公路建设股份公司、中信环境水务、保安公司农场、丰润有机肥、志国生态鱼池、星华假日酒店、富源家具、函洪打井队、高雅美容制品、天泽复合肥、华鸿、县社、华都滨馆、宏宇换热站。8月30日06时30分—18时30分, 南窑变城西甲线所带城西甲干1-58#及左右分支、城西乙线所带城西乙干1-74#及左右分支、城东甲线所带城东干1-36#及左右分支。影响新城街道、辽滨街道:新民市人民政府、公安局、新民第一高中、环保局、南环加油站、农业技术推广中心、地税局、交通局、武装部、水利局、新民供电公司、联通公司、劳动保障局、沈阳成套制控、国有土地资源管理局、电视台、自来水公司、吉龙地产、住建局、新民人寿保险公司、光洋产业、织布厂、网通公司、会展中心、信捷医院、市政工程管理处、新泰塑钢、帮一地产、光伸集团、交警大队、国税局、如家酒店(南)、魏胜大酒店、新洋高梁合板、热力、恩帮控系统有限公司、宏宇热力、富源食品、红林干校、新民高中、汇津水务、光伸园、检查院、工商局、保安公司、四小、环卫、吉东铸造、中电电子新能源科技、盛金源房地产开发、吉隆房产、市政排水、南窑村燃气站、移动、联通、东排水站、教师新村、香域澜湾、华美新村、○九家园、金鼎花园、警官家园、电视台家属楼、供电公司家属楼、城南小区、电视台家属楼、土地局家属楼、法院家属楼、○九广美小区、东化家属楼、依林印象、西城国际、书香门第、依林尚城、会林苑、幸福里、春晖园、向阳新村、华翰苑、文荟苑、环卫家属楼、君安阳光城。8月30日06时30分—18时30分, 新民变营东线所带营东干39-109#及左右分支、营西线所带营西干33左1-4#及左右分支。影响新柳街道:农贸大厅、西城街道办事处、高中第二电源、第三小学、西城平房区、市政地砖厂、西郊村、范屯村、发展银行、棉麻公司、粮食中转库、高中、移动公司、帮一地产、姜艳塑料制品厂、雨泉滴灌厂、贺丽冷库、润发粮贸、工商银行、农业银行、冠芳园、西城怡园、新花园小区、迎宾花园小区、千缘小区、恒悦鑫都小区、农业银行家属楼。

【大东区】8月29日06时00分—18时00分,沈海变东望甲线东望甲3环网单元祁家分3#所带祁家开闭站。影响东望街、东望北街,金杯研发、金杯安居小区。

【和平区】8月30日07时00分—19时00分,马路湾变嘉润线所带嘉润开闭站、马二乙线北二乙E开闭站202所带南昌分1-17#、北一甲线所带徐州街开闭站201开关—徐州分8,1-1#之3(下回)、和平变南一甲线所带徐州分1-8#,1-1#之3(上回)。影响北二马路,南昌街、徐州街,嘉润1#、2#自维变电站(嘉润环网单元)、仁仁康医院(南昌分2#+1)、逸仙苑自维变电站(南昌分4#)、二十中学(南昌分4#+1)、和平一校(南昌分5#)、东北中山中学(南昌分16#右3)、省建行沈阳营业部(南昌分16#右5)(双电源此路电源)、联营公司(徐州分6#左2)(双电源此路电源)、中华剧场(徐州分6#左3)(双电源此路电源)、东方香榭里小区、逸仙苑小区。

【苏家屯区】8月30日08时00分—17时00分,施官变施奥线所带施奥1、2环网单元及所带负荷。影响中兴街道、奥园新城、奥园会展、自维及换热站变电站。

【于洪区】8月30日04时00分—20时00分,后马变后马线所带后马干1-105#及左右分支、后午线所带后午干1-51#及左右分支。影响大青街道:三牤村、开发大道、细河北七街、细河北八街、细河北九街、沈阳百敖化工有限公司、沈阳三聚凯特催化剂有限公司、东药、沈阳馨海洋化工试剂有限公司、沈阳诚合化工有限公司、沈阳东瑞精细化工有限公司、沈阳科创化学品有限公司(双电源此路电源)。

因配合客户工程,影响下列地区供电:

8月29日05时00分—18时00分, 铸造变美工乙线所带美工乙干1-95#及左右分支。影响翟家街道:大挨金村、小挨金村、经济技术开发区泵站、沈阳25万吨污水处理厂1#泵站、国电沈阳热电有限公司、污水处理厂(双电源此路电源)。

因现场不具备施工条件,下列计划取消:

8月27日07时30分—18时00分,红卫变长江甲线所带红岐3-7#开闭站。影响昆山中路、嫩江街,皇姑供暖(锅炉)、富源新居自维、省石油公司(双电源此路电源)、北陵泵站(双电源此路电源)、传媒网络(双电源此路电源)、富源新居、永泰小区。

【温馨提示】国网沈阳供电公司提示,计划有延后执行、提前送电或因不可抗力取消的可能。请各用电单位和居民安排好生产和生活,关闭用电、用水及煤气设备,防止意外发生。如果有问题,请致电国家电网服务热线:95598。

(来源:沈阳晚报)