【楼市早报】沈阳新房市场第32周周报出炉

2019-08-15 张源麟

上周商品住宅供应面积37.3万㎡;成交面积40.1万㎡,环比下降9%;成交均价9973元/㎡,环比下降7%;沈北新区表现良好,成交面积10.52万㎡,成交均价7171元/㎡,其次是浑南区、于洪区面积段70-90㎡成交量第一,成交面积10.5万㎡;单价段7000-9000元/㎡成交量第一,成交面积9.95万㎡。

再来看开盘去化及排行榜!

上周开盘项目9个,整体去化率44%,首开项目2个,分别是中旅万科城、旭辉公元;项目套数排行榜中,融创观澜壹号去化套数最多为240套;金额排行榜中多为品牌项目,融创观澜壹号去化金额第一为19345万元;房企业绩排行中,中海、融创、万科前三位。

注:排行榜数据为当周备案数据

(来源:瑞达思数据)

据沈阳市自然资源局挂牌交易公告沈土挂[2019]16号,将于2019年9月3日(星期二)—2019年9月17日(星期二)14时组织挂牌交易2019-007号塔湾街地铁口地块。

信息显示,塔湾街地铁口地块位于皇姑区,东至塔湾街西侧道路红线,南至昆山西路北侧道路红线,西、北均至用地界限,土地面积14581.03平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于2.7,商业比例不大于40%,建筑限高80米,起始价4846元/建筑平方米。此外,地块内有回迁安置及建设方案等要求,并需签订《地铁保护区安全建设协议》。

从位置示意图可见,塔湾街地铁口地块位于一环旁,南侧紧邻在建的地铁10号线塔湾街站,周边多个成熟居住区分布,居住氛围浓厚,并有家乐福、北行农贸市场等商业配套。

(来源:沈阳市自然资源局)

8月12日,从沈阳市不动产登记中心了解到,为减少购房百姓办理业务的等候时间,该中心下发《关于调整商品房转移登记即时办结时限的通知》,沈阳市民办理商品房转移登记业务将在1小时之内办结,而且午休时间(11:30—13:00)也计入受理时间,相当于“立等可取”。

据了解,此次办理时限调整涉及的业务包括商品房转移登记及商品房转移与抵押权设立登记业务,也就是大家平时所说的一次性付款购买商品房和贷款购买商品房涉及的不动产登记业务。市民在沈阳市不动产登记中心和各分中心都可以享受到此项服务,办理房证需要带申请表、完税凭证、维修基金缴存凭证、商品房买卖合同、身份证、结婚证等。除了“一小时办结”的承诺,沈阳市还规定“当日受理的业务,应当日办结(发证)”。

在沈阳市不动产登记中心和平分中心业务办理大厅,正在为自己新买的商品房办理登记手续的赵先生满意地说:“以前也办过房证,得十天八天的才能出证,现在真是太方便了,中午也能办,方便了我们上班族,不到一个小时就办理完手续,拿到了房证。”

沈阳市不动产登记中心不但缩短办理业务时限,而且对于一些疑难杂症问题,也科学压缩流程,更好的方便市民。和平分中心主任宋雷介绍,“近日,某住户来分中心参加房改。经核查手续,我们发现房屋面积超出了登记范围,经了解是因为房屋公摊面积等问题导致的楼上楼下面积不一致。如果让其到房改办去做改批手续得需要重新进行一遍审批,这样又得等很久。为加快办证速度,我们在短期内将其所在单位已经房改登记的住户面积进行了精确核减,算出剩余面积与此户面积相符,当即决定缩短流程,不让住户进行改批手续,银行和住户写出情况说明后,就给予发证。”

(来源:辽宁省人民政府)

从辽宁省招标投标监管网获悉,辽宁国华招标有限公司受辽宁省沈抚新区管理委员会委托,拟为辽宁省沈抚新区有轨电车建设及西延工程EPC总承包进行公开招标。

公告显示,沈抚新区有轨电车建设及西延工程项目总金额为44824.77万元,建设地点为沈抚新区,沿沈抚大道,自李石街途径杏坛街、中兴街、旺力街,终至沈抚新城,线路全长约5.2千米,东起李石街,西与既有沈阳浑南有轨电车5号线预留区间相接,全线设4座车站,分别为李石街站、杏坛街站、中兴街站和旺力街站。另将设置3座牵引变电所及相应的机电设备系统。车辆方面,沈抚新区有轨电车建设及西延工程初期拟购置5辆70%低地板有轨电车,车辆型式与沈阳市浑南有轨电车5号线现运营的车辆型式相同。

根据公告,沈抚新区有轨电车建设及西延工程计划工期为2019年9月27日至2020年12月20日,共计450日历天。建成通车后,万科金域蓝湾、沈抚万科城市之光、国际鑫城、阳光丽景、圣大英伦国际、旺力城等沿线楼盘居民出行将更加便利。

(来源:辽宁省招标投标监管网)