沈阳土地“七连拍”吸金26.41亿元 地块周边品质楼盘推荐

2018-12-18 郭晓阳

2018年4月19日,沈阳土地市场共迎来7宗土地入市,其中住宅地块于洪区1宗,铁西区4宗(铁西主城区2宗、经济技术开发区2宗),浑南1块宗,商业地块仅沈北新区1宗。

沈阳土地市场“七连拍”,共吸金26.41亿元。

注:来源于沈阳市规划和国土资源局官网

注:图片来源沈阳市规划和国土资源局官网

三环北下坎子三期地块宗地编号为YH2018-07号,地处于洪区,土地面积56879.14平方米,用地性质为居住,容积率大于1.0不大于2.4,商业比例不大于5%,起拍价格2150元/建筑平方米。

最终,民安地产以总价约4.85亿将该地块收入囊中,溢价率65.12%,楼面地价达3550元/建筑平方米。民安地产于2018年3月1日竞得三环北下坎子二期地块,楼面地价达2900元/平方米,溢价率69%。

于洪区YH2018-07号地吸金4.85亿元 地块周边品质楼盘推荐

沈飞日野地块宗地编号为JK2016-43,位于沈阳经济技术开发区七号路,土地面积65256.04平方米,用地性质为居住,容积率大于1.0不大于2.0,商业比例不大于10%,起拍价格3200元/建筑平方米。

最终,招商地产以总价约7.7亿元将该地块收入囊中,溢价率84.38%,楼面地价达5900元/建筑平方米。

铁西经济技术开发区沈飞日野地块吸金7.7亿元 地块周边品质楼盘推荐

沈阳星光玻璃纤维有限公司,宗地编号JK2017-11,土地坐落于沈阳经济技术开发区十号路,土地面积为29688.2平方米,规划用途为居住,容积率大于1.0,不大于1.6,商业比例不大于10%,住宅出让70年,商业出让40年。

最终该地块被金科以4900元/建筑平方米价格竞得,总价2.3亿元,溢价率58.06%。

铁西经济技术开发区沈阳星光玻璃纤维有限公司地块地块吸金2.3亿元 地块周边品质楼盘推荐

G13(原GN-WJ-02-03-1)地块位于浑南区,宗地编号为HN-17022号,土地面积67991.87平方米,用地性质为居住,容积率大于1.0不大于1.7,商业比例不大于10%,起拍价格4000元/建筑平方米。

最终,保利以总价约8.7亿将该地块收入囊中,溢价率87.5%,楼面地价达7500元/建筑平方米。

浑南区G13(原GN-WJ-02-03-1)地块吸金8.7亿元 地块周边品质楼盘推荐

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蒲河大道南侧-108地块位于沈北新区,宗地编号为沈北2017-023号,土地面积11478平方米,用地性质为商业(餐饮、旅馆),容积率不大于1.5,商业用地,起拍价格800元/建筑平方米。

最终,沈阳百岁生物科技产业园开发有限公司以总价约0.4亿元将该地块收入囊中,溢价率187.5%,楼面地价达2300元/建筑平方米。

沈北新区蒲河大道南侧-108地块吸金0.4亿元 地块周边品质楼盘推荐

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铸研北地块宗地编号为TX2017-07,位于铁西区爱工街南七路,土地面积3619.45平方米,用地性质为居住,容积率大于1.0不大于2.2,商业比例不大于10%,起拍价格6720元/建筑平方米,楼面地价限价10000元/建筑平方米,竞自持面积、竞无偿移交政府面积。

最终,正轩海川以总价约0.76亿元将该地块收入囊中,溢价率42.86%,楼面地价达9600元/建筑平方米。

铁西区铸研北地块吸金0.76亿元 地块周边品质楼盘推荐

装备西地块的宗地编号为TX2017-09,位于铁西区云峰街南九路,土地面积8398.81平方米,用地性质为居住,容积率大于1.0不大于2,商业比例不大于10%,起拍价格7320元/建筑平方米,楼面地价限价10000元/建筑平方米,竞自持面积、竞无偿移交政府面积。

最终,阳光城以总价约1.7亿元将该地块收入囊中,溢价率36.6%,楼面地价达10000元/建筑平方米,5%自持面积。

铁西区装备西地块吸金1.7亿元 地块周边品质楼盘推荐

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1、 本专题的楼盘展示图除沈阳雅居乐花园D地块为楼盘实景图外均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2018年4月19日,因时间、市场、政策等随时发生变化,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用。

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4、文中图片信息来源于沈阳市规划和国土资源局官网。

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