【楼市早报】2019年前6月沈阳商品住宅销售额超700亿元

2019-07-11 郭晓阳

2019转眼过半,沈阳房地产行业数据向好。近日新峰数据发布了《2019年沈阳房地产半年报》,以成交数据复盘了2019年上半年的房地产市场情况:2019上半年沈阳房产市场稳中有升,累计销售商品住宅面积685万平方米;累计销售额707亿元,同比增加14%。 

销量榜:万科中海融创占据三甲

早在6月30日,业绩飘红的各大品牌房企就已经迫不及待地发布超额完成任务的上半年战报,鼓舞士气。

在《2019上半年沈阳商品住宅销量排行榜》中,万科、中海、融创摘得销量前三甲,其中万科以46.94万平方米的销售面积位居销量榜冠军,中海和融创分别以44.38万平方米、34.76万平方米的销售面积位居二、三位。

融创、中海、华润、龙湖、美的置业、大悦城控股上半年销量排名皆有不同程度的提升,融创更是从去年的第10位,跃升三甲。展望下半年楼市,热点板块品牌房企的改善产品依然是购房者聚焦的热点。“看过大开间的洋房升级产品样板间之后,决定一步到位换房,希望在下半年能买到一套心仪的洋房。”有购房意向的孙先生最近一直在和家人看房,占据城市核心资源的品牌楼盘洋房产品是他关注的产品。

品牌力:全国50强房企占8成市场份额

从上半年的市场表现来看,品牌成为重要的竞争力,房企的品牌意识普遍增强。万科、中海、华润、龙湖、金地等品牌房企的影响力一直在持续扩大,强者恒强。与此同时,主流改善客群的品牌意识不断增强,对龙头品牌房企的产品认可度非常高。

《2019年沈阳房地产半年报》也印证了这样的事实,全国50强房企销售面积占比达到沈阳全市销售面积的80%,销售额占到全市销售额的81%,市场集中度进一步增强。由此可见品牌对市场影响和带动将越来越明显。

业内人士分析认为,高价值的品牌不仅意味着企业和产品的竞争度、市场占有率和竞争力,更意味着在融资、土地、人才、合作等资源获取方面的议价能力,以及由此带来超额的附加价值。未来,资源也将进一步向强势品牌集聚。

热点区域:道义和全运两大板块最抢眼

从区域销量来看,上半年沈阳区域三甲销售面积皆超百万平方米。浑南区以177万平方米销售面积位居top1,沈北新区以133.76万平方米的销售面积位居第二,于洪区以102.97万平方米的销售面积位居第三。从板块来看,道义板块表现抢眼,以单板块超百万平方米的销量位居top1,全运板块以90.13万平方米的销售面积位居亚军;铁西经开区以51.51万平方米的销售面积位居第三。金廊沿线的高端大平层产品依然是高端改善客群关注的焦点。道义、北皇姑、丁香湖、全运、东湖、张士、会展等热点板块,衔接主城繁华同时又颇具发展空间,因此备受购房者关注。

业内人士表示,2019年沈阳楼市表现比预期的乐观,希望下半年沈阳楼市能继续稳步健康发展。(来源:沈阳晚报)

7月10日,国家统计局发布了2019年6月份全国居民消费价格指数CPI和工业生产者出厂价格指数PPI数据。

观点地产新媒体了解,6月份全国居民消费价格同比上涨2.7%。其中,城市和农村均上涨2.7%;食品价格上涨8.3%,非食品价格上涨1.4%;消费品价格上涨3.2%,服务价格上涨1.8%。上半年,全国居民消费价格比去年同期上涨2.2%。

但从环比看,全国居民消费价格则下降0.1%。其中,城市下降0.1%,农村下降0.2%;食品价格下降0.3%,非食品价格下降0.1%;消费品价格下降0.2%,服务价格上涨0.1%。

各类商品及服务价格方面,居住价格同比上涨1.6%,环比则没有发生变化。其中,租赁房房租环比涨0.2%;同比涨2.0%;整个上半年则同比上涨2.3%。(来源:观点地产新媒体)

6月份,全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹,为5.423%,由此终结了2019年上半年连续下调的状况。

据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示,2019年6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨0.14%。

多个二线城市房贷利率上调

今年6月份,在融360大数据研究院监测的35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷银行外,有422家银行首套房贷款利率持平,较5月份增加28家,占比79.17%;66家银行利率上涨,较5月份增加了39家;房贷利率下降的银行则从5月份的108家减少至44家。

值得关注的是,虽然大连、佛山、武汉等少数二线城市在6月份的房贷利率有所下调,但多数二线城市出现房贷利率上调迹象。

“部分二线城市房贷利率下调,多是之前房贷利率较高的银行跟进调整,暂未发现新一波集中下调的现象。” 融360大数据研究院分析师李万赋表示,二线城市中,多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上升,且变化频率较快,南京的房贷利率已经连续两个月上调。另外,宁波、苏州等地部分银行还表示,目前房贷额度比较紧张,或暂停放贷,或放款时限不确定。

对于一线城市,李万赋表示,因为极个别银行下调房贷利率,导致北京和上海的首套房贷利率略有下调,分别从5.39%和4.92%下调至5.37%和4.91%;深圳维持没有变化;广州地区则开始反弹,6家银行近期调高了房贷利率水平,光大银行更是率先将首套房贷款利率调整至基准利率上浮20%。

房贷利率可能继续上调

在5月份首套房贷款平均利率下降之后,6月份多个城市房贷利率现反弹。

融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示,越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列,虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况,但多是利率较高银行的跟进调整,且数量远远小于上涨的城市,因此,整体带来房贷利率平均水平有所上调。

天津、南宁等城市的房贷利率刚短暂下调一个月后又开始调高,部分银行则在同一个月先是调高房贷利率,后又表示额度紧张暂时无法放款。除了多个二线城市上调房贷利率外,一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象。

融360大数据研究院李万赋表示,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。(来源:中新经纬)

2018年10月29日,中国医大一院浑南院区开诊试运行。7月10日上午10时,历经8个多月的试运行和不断完善,中国医大一院浑南院区手术中心揭牌,正式启用。

浑南院区手术中心是一个具有国际水准的现代化综合性医学诊治中心,建设过程充分体现了“绿色、现代、人文”的设计理念,可实现术中放疗、核磁/CT造影、临床示教、5G直播等多种功能,将着力开展微创手术及高新医疗技术,为患者提供更优质的医疗服务。手术中心的启用标志着浑南院区整体技术服务能力、支撑保障能力都已达到一个新的高度,为医院创建重点区域医疗中心注入了强大动力。

根据医疗中心建设规划,前期浑南院区重点围绕疑难重症的诊治,实现肿瘤的精准诊疗。目前医院肿瘤相关外科、肿瘤相关内科、综合内科及支撑科室已全部开诊,在为肿瘤患者提供高水平诊治服务的同时,也将为辽宁创建肿瘤学提供支撑和保障。

记者了解到,浑南院区秉承“以病人为中心”的服务理念,与主院区实行一体化管理,科室及出诊人员均从主院区统一规划调配,两院区间协同发展、优势互补。(来源:沈阳日报)