【楼市早报】7月1日起,部分不动产登记费将减收或免收

2019-06-14 刘冠伦

近日,财政部、国家发改委印发《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号),自2019年7月1日起,将减免部分不动产登记费。

免收不动产登记费的情形:一是变更登记、更正登记;二是森林、林木所拥有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的;三是耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。

减收不动产登记费的情形:车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元,减按住宅类不动产登记每件80元收取。

也就是说,7月1日后,如果您家的房屋地址发生了变化,您再去变更《不动产权证书》,将免收不动产登记费,您可以省下80元;如果您家独立的车库办理《不动产权证书》或者办理产权交易,不动产登记费只需交80元即可,与以前交纳550元相比,可以省下470元。(来源于:沈阳市不动产登记中心)

简化事项办理流程、推动进出口业务开展、出台改革方案……作为我国东北区域的自贸试验区,中国(辽宁)自由贸易试验区自挂牌两年多以来,进行了一系列“首创性”探索,制度创新与扩大开放相叠加,为辽宁老工业基地经济发展注入新活力。

辽宁省商务厅的数据显示,截至2018年末,辽宁自贸区实有企业4.7万家,其中内资企业4.6万家,注册资本6438亿元;外商企业1300余家,累计实际使用外资36亿美元。

日前,辽宁自贸区沈阳片区“优化涉税事项办理程序,压缩办理时限”的做法,入选国务院自由贸易试验区第五批可复制可推广改革试点经验,并将在全国复制推广。

据介绍,辽宁自贸区沈阳片区对变更税务登记等专用发票开票限额申请(十万元以下)等22项涉税事项办税流程进一步优化,取消税收管理员和相关部门办理环节。同时,对注销税务登记等专用发票开票限额申请(百万元及以上)等35项涉税事项进一步压缩办理时限。此举有效减轻了企业的办税负担,户均办税时间节省60%以上,“纳税时间”指标合计数从2017年的288.21小时缩短到182小时。

“沈阳片区两年来形成创新案例39项,14项全省复制推广,12项供全省借鉴,5项上报国家商务部,有2项将在全国复制推广。截至目前,沈阳片区累计注册企业1.7万户,其中外商企业262户,管委会分别与加拿大、智利、新加坡等国的国际商会签署了战略合作协议,与毕马威会计师事务所、仲量联行等咨询公司签署了战略合作协议。”辽宁自贸区沈阳片区管委会常务副主任陈佳标说。

“两年来,辽宁自贸区在体制机制创新、优化营商环境等方面做了很多努力,自贸区内企业活力迸发。辽宁自贸区将成为面向东北亚开放合作的高地,成为提升东北老工业基地竞争力和对外开放水平的新引擎。”辽宁省社科院副院长梁启东说。(来源于:沈阳日报)

近日,沈阳市城乡建设委员会对外发布《关于公布2019年5月份建设市场信用信息情况的通知》(以下简称《通知》)。从通报结果看,10家企业因建设过程存在不良行为而被点名,其中涉及凤凰大厦、中金启城、城市玫瑰园、嘉里C地块20#、新伟庭苑等热点项目。

不良行为记录是指建筑市场各方主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范,经各级建设行政主管部门或者建筑市场相关执法机构查实并行政处罚、处理或通报,形成的记录。

《通知》显示,和平区凤凰大厦项目,存在未申请工程质量等级验核而擅自使用的违法行为,在2018年12月被行政执法部门处罚,现已结案;沈河区中金启城1.1期1#、16#工程,存在开工前未办理监督手续的违法行为,在2018年12月被行政执法部门处罚,现已结案;沈河区中金启城2.3期56#工程,存在开工前未办理监督手续的违法行为,在2018年12月被行政执法部门处罚,现已结案;沈河区嘉里C地块20#(售楼处)工程,存在未申请工程质量等级验核而擅自使用的违法行为,在2019年3月被行政执法部门处罚,现已结案;沈河区改扩建门诊病房综合楼工程,存在未申请工程质量等级验核而擅自使用的违法行为,在2019年3月被行政执法部门处罚,现已结案;铁西区新伟庭苑4#-5%续建项目,存在未申请工程质量等级验核而擅自使用的违法行为,在2019年5月被行政执法部门处罚,现已结案。

根据《沈阳市建筑市场信用管理办法(试行)》,建筑市场主体“黑名单”管理期限为自被列入名单之日起1年。建筑市场各方主体应修复其失信行为,并且在管理期限内未产生不良信用信息的,由原列入部门将其从“黑名单”移出。对于列入建筑市场主体“黑名单”的,个人及单位的法定代表人或者经营者应当接受培训教育。(来源于:沈阳市城乡建设局官网)

沈阳市自然资源局皇姑分局发布沈阳润置房地产有限公司位于皇姑区青城山路北-3地块项目规划许可批前公示。沈阳润置房地产有限公司位于皇姑区青城山路北-3地块项目,规划用地性质为居住、商业用地,面积为27160.18平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,现予以公示并公开征求意见。公示及收集意见日期:2019年 6月13日——2019年6月21日(7个工作日)。

据了解,青城山路北-3地块于今年1月22日由华润竞得,总价约2.51亿,成交单价4200元/建筑平方米,溢价率为29.2%。该地块为华润翡翠城全新之作,定名翡翠城·熙府,建设建筑面积约120-140㎡洋房,建筑面积约86-115㎡阔景高层。

从主要经济技术指标来看,该地块拟建设7栋楼,总建筑面积80019.7平方米,商业比9.67%,容积率2.2,绿地率30%。其中,地上建筑面积60652.39平方米(涵盖住宅、商业、社区用房、居家养老用房、物业用房),地下建筑面积19367.31平方米。

建设项目拟建设住宅502户,配建停车位621个。其中60-90平区间189户,配建停车位189个;90-144平区间313户,配建停车位376个;另外配套用房建设900平,配建停车位9个,配套商业面积5779.66平,配建停车位47个。从规划设计方案可见,项目拟建设4栋洋房、3栋高层,商业于项目东侧沿街分布。(来源于:沈阳市自然资源局皇姑分局)