道义商圈攻略:沈北大学城核心 38.8万/套起

2018-09-07 郭晓阳

沈北新区位于沈阳北部,与母城紧密相连。沈北新区是国家经济技术开发区,到2020年城市规划面积160平方公里,已建成面积100平方公里,到2025年建成东北地区新兴产业集聚区和文化教育旅游中心区,打造食品医药千亿产业集群,成为沈阳北部综合性现代化副城。道义商圈隶属于沈北新区,位于沈北新区南侧,是围绕沈北大学城规划的核心商圈。

注:数据、图片来源于沈北新区政府官网。

注:本图片通过百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。

1、 大品牌房企已经入驻 商业成熟度醇熟

根据沈阳市国土规划和资源局数据显示,2017年至今道义商圈无新地入市供应。目前,道义商圈已经汇集了华强、融创、太湖、唐轩等品牌房企。道义商圈目前已经开业的商场有4家分别是积家购物中心、福瑞家购物中心、华润万家和唐轩城市广场。整个商圈的成熟度和配套完善度非常好,另外沈北华强广场Living Mall即将开业,道义商圈的商业醇熟度将进一步提升。

2、 地铁二号线开通运营 地铁二号线北延线即将开通

根据沈阳城市交通规划文件显示,目前沈阳地铁二号线已经在道义商圈开通运营。在城市建设中,沈阳地铁二号线北延线已于2018年4月8日起载客运营,沈北新区的交通体系将进一步完善,进一步满足居民的出行需求。

注:图片来源于沈阳市地铁官网。

3、大型医疗机构进驻 居民生活更宜居

盛京医院沈北院区是一所三级综合性医院,坐落在沈北新区蒲河大道附近,总规划占地面积23.5万平方米,设计床位2000张。目前,该医院设置了内、外、妇儿等科室及内镜诊疗中心、病理科等支撑科室。

注:图片来源于百度地图。

1、 交通:公共交通配套完备

地铁:沈阳地铁二号线

公交:121路、141路、157路、178路、182路、191路、236路、255路、326路、381路、382路

自驾:道义商圈有道义北大街、沈阳四环路等主干道,可通达皇姑、于洪等区域。

注:图片来源于百度图片。

 2、商业:道义商圈已开业4家商场

积家购物中心

积家购物中心就在地铁二号线沈阳航空航天大学站C口,功能种类齐全,少淑女装、时尚男装、鞋品、化妆品、运动装、儿童娱乐、电影、美食等。

唐轩城市广场

唐轩城市广场位于沈阳市沈北新区道义大街与蒲昌路交汇处,紧邻沈阳地铁2号线航空航天大学站出入口。项目是唐轩公馆自有的商业配套,再加上唐人街的底商配套,打造集餐饮、娱乐、购物、潮流居住为一体商业综合体。

福瑞家购物中心和华润万家以大型超市为主体,其余业态多为餐饮、小商品和儿童娱乐等。

1、 新房市场

截至2018年4月2日,道义商圈共有7个新房项目在售。其中,住宅项目有步阳江南甲第、华海蓝境、盾安新一尚品、沈阳雅居乐花园C地块和沈阳雅居乐花园D地块;沈阳雅居乐花园A地块商铺、底商项目同期在售。

项目推荐:

6089

2、 二手房市场

据链家网二手房数据显示,截至2018年4月3日,道义商圈无二手房房源挂牌出售。

目前道义商圈的主力购房群体为:①周边皇姑、于洪等地缘性客户②刚需客群③看好道义商圈的外地客群。

购买产品建议:新房可选性丰富,5个住宅项目均适合刚需客群,另外沈阳雅居乐花园A地块的底商和商铺项目适合改善需求的客户。

13*******13:错,不知道有没有优惠。

18*******68:区环境不错!小区还有业主巴士!直接到地铁口!很方便。

链家房友:小区离地铁挺近的,交通挺方便,小区入住率看着也挺高。

18*******16:看了觉得不错,已经认购了,等开盘直接就交定金了。

链家房友:蒲河景观不错,喜欢89平的和113平的,但车库绑定这事不是很好。

链家房友:看的雅居乐的底商,对周边配套还不算满意,再对比对比。

15*******36:商铺比较不错,开发商值得信任。

免责声明:

1、 本专题的楼盘展示图,除沈阳雅居乐花园D地块为楼盘实景图外均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2018年4月3日,因时间、市场、政策等随时发生变化,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中所涉及的装修状况、标准以合同为准。

3、 若对某个楼盘感兴趣,请咨询楼盘展示图下方对应的经纪人右侧的电话图标。

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