浑南区是沈阳市主城区之一，是沈阳市政府所在地。白塔商圈隶属于沈阳市浑南区，位于沈阳市南部城区，北侧是奥体商圈、泛华商圈和21世纪广场商圈，东侧是建筑大学商圈。白塔商圈覆盖了全运板块、白塔板块和新市府板块这三大区域，是城市向南发展的核心区域。
白塔商圈攻略：新兴居住区崛起 54.9万/套起
2018-09-07
注：图片来源于沈阳市政府官网发布的《浑南区“十三五”规划征求意见》。
注：本图片通过百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
1、 大品牌房企已经入驻 商业成熟度醇熟
根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2017年12月27日宗地编号HN-17011号白塔二街东（原GN-ZD-03-06）地块被芜湖宇润以总价约4.9亿将该地块收入囊中。地块竟得人表示，该地块将打造养老地产，未来将有高层以及洋房产品。除此之外，白塔商圈还汇集了万科、郡原、万锦等品牌房企。目前白塔商圈已经开业的商场有两家，分别是上亿广场和丰泽白塔购物中心。此外，白塔商圈内楼盘还配套有糖人街等自有商业街和社区底商。
2、 地铁2号线开通运营
根据沈阳市地铁官网显示，目前沈阳地铁2号线已经在21世纪广场商圈内开通运营。沈阳地铁2号线北起蒲田路站，南至全运路站，线路全长31.88公里。
注：本图片通过百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、双商场环绕配套齐全 白塔公园生态宜居
上亿广场和丰泽白塔购物中心这两座商场环绕让白塔商圈的生活配套非常齐全，再加上白塔公园的优美环境，为商圈带来了更加宜居的居住体验。
1、 交通：公共交通配套完备
地铁：地铁2号线开通运营
轻轨：有轨电车1号线
公交：目前途经白塔商圈的公交车有188路、333路、335路和394路公交车，公共交通线路仍需完善。
2、商业：上亿广场、丰泽白塔购物中心
上亿广场项目占地3万平方米，建筑面积8.4万平方米。地下一层，地上四层，结合项目周边城乡居民及大学生客群，打造多业态社区购物广场。
丰泽白塔购物中心占地近15万平方米，总建筑面积超45万平方米。包含商业、住宅等多种业态。
1、 新房市场
截止2018年3月28日，白塔商圈共有8个新房项目在售，分别是月星中央公园、郡原小石城、金石小镇、隆河谷、府城铭邸、信达万科城、信达万科城（理想城）和信达万科城（尚城）。
项目推荐：
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项目简介
项目在售都是低楼层，在售户型面积99平、104平。
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项目简介
项目仅剩余洋房产品，在售楼栋2#、3#、5#6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#。
2、二手房市场
据链家网二手房数据显示，截止到2018年3月28日，建筑大学商圈有317套房源挂牌在售，可选户型区间为33.02-287.65平，充分满足刚需、改善等购房需求。
目前白塔商圈的主力购房群体为：①周边沈河、和平等地缘性客户②刚需、改善等客户群③看好白塔商圈的外地客群。
购买产品建议：
二手房可选性丰富，新房在售项目月星国际城、府城铭邸适合刚需客群选择，隆河谷、信达万科城、信达万科城（尚城）、信达万科城（理想城）适合刚需和改善需求客群，郡原小石城、金石小镇适合改善需求客群选择。
18*******22：主要没啥房子了，也不着急买，多看看！
13*******76：园区很大，建筑质量很好，楼体外观很漂亮。经纪人很专业，第一次来浑南，整个浑南的规划发展给我讲了一遍。很精准的匹配我的需求。
13*******32：位置不错，还有地铁轻轨，万科的物业，还是带装修的，比较省事，园区看着不错，希望以后更加完善，以后打算来浑南发展看看。
13*******35：户型，价格，都不错，楼层不可选，其他都不错。
链家房友：总想给爸妈买个旁边有公园的房子，以后遛弯啊什么的挺方便的，以后老妈还可以跳广场舞，不错，环境也可以。
18*******31：离白塔商圈近，生活配套在浑南新盘里算是比较好的，万科的品牌，洋房园区 ，环境好。
13*******13：挺好，万科的物业，周边配套也很方便，再考虑一下。
13*******18：房子还行，挺好的，值得推荐。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图，除隆河谷和郡原小石城为楼盘实景图外均为效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年3月28日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3、 若对某个楼盘感兴趣，请咨询楼盘展示图下方对应的经纪人右侧的电话图标。
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