【楼市早报】地铁票改听证会：核心票价仍然集中在2-4元

3月18日上午，沈阳市举行地铁票制票价改革和调整听证会。听证会上，沈阳市发改委介绍了此次酝酿地铁票制票价改革和调整的主要目的、改革原因、票价调整方式等市民关注的问题。沈阳市发改委发言人表示，地铁票制票价改革和调整主要是为了适应沈阳地铁建设与运营快速发展的需要，通过地铁票制票价改革和调整，推动地铁运营的可持续发展和高质量发展。

调整后市民出行成本变化是否很大？ 核心票价仍然集中在2、3、4元。

按照此次听证会提出的方案，沈阳地铁票价起步价为2元乘坐6公里（含6公里，以下类同），按递远递滅原则，之后每増加1元可乘坐4、4、6、6、8、8公里。新票制方案保持公益群体优惠政策不变，票价调整后盛京通普通消费卡折扣优惠将由9．5折调整为9折。根据2017年数据测算票价调整后，核心票价仍然集中在2、3、4元。发改委相关负责人介绍，依据2017年数据统计，按上述方案调整后，平均票价在全国30座地铁城市中，从第29位调整至第19位，在14座副省级地铁城市及长沙共计15座城市中，由第14位调整至第10位。

结合听证会上各方意见对方案做进一步优化 市发改委表示，价格听证会主要是征求消费者、经营者和社会各方面意见的一个平合。会后，还要结合听证会上各方意见对方案做进一步优化，最终方案需要关注市发改委官方网站，将在方案确定后，第一时间在网站上发布。（信息来源：辽沈晚报）

近期，多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。值得注意的是，继1月7城市首套房贷款利率均值下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业内人士预计，在资金面宽松的背景下，房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。

报告显示，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率中本月较少的为上海5.06%，较上月下降3BP；较高的值为武汉6.16%，较上月持平。在2月首套房贷利率下降的10个城市中，南京下降幅度较大，达到20BP；其次是深圳和南宁，均为11BP。一线城市中，北上广深一线城市首套房贷款2月平均利率处于5.06%-5.46%的区间，北京为5.43%，与上月持平，首套房普遍执行基准上浮10%；上海为5.06%，较上月下降3BP；广州为5.52%，较上月下降3BP；深圳为5.46%，较上月下降11BP。

同时，个别城市首付情况也较上月出现变化，例如无锡地区首套首付由四成降至三成，恢复先前低值水平。“首付降低并不代表政策放松，相反，在首套的审核以及界定条件上变严，保障刚需购房行为的同时也会提防投机行为的趁虚而入。” 融360大数据研究院李分析师表示。

在房贷利率降低的同时，央行数据显示，以房贷为主的住户部门中长期贷款有所回暖。

对于房贷利率未来走势，2月没有城市连续下降房贷利率，预计短期内连续下降的情况也会减少，但本轮下调趋势中还未发生变化的城市，预计未来将会出现回落，具体时间以及幅度因城而异。（信息来源：新华网）

从农业农村部、自然资源部了解到:“大棚房”问题专项清理整治行动开展以来，各地经过多轮深入反复排查，摸清了“大棚房”问题底数，截至3月17日，全国共排查发现“大棚房”问题16.8万个左右，涉及占用耕地13万亩。目前整改工作在各地已全面铺开，率先拆除与农业无关的农业大棚改建“私家庄园”、别墅等违法违规建筑。截至3月17日，排查发现的“大棚房”问题已经完成整改八成。

“大棚房”问题是指一些地方的工商企业和个人借建农业大棚之名，占用耕地建设“私家庄园”、别墅、休闲度假设施、商品住宅等非农设施的违法违规行为。其本质是改变土地性质和用途，改变农业生产功能，触碰“农地姓农”这条底线，直接影响国家粮食安全。

按照党中央、国务院统一部署，从去年9月份开始，农业农村部、自然资源部会同中央宣传部、国家发展改革委等12个部门和单位成立专项行动协调推进小组，在全国范围内组织开展清理整治行动，按照“严守红线、突出重点、分类处置、集中打击”的要求，督促指导各地进行全面清理整治。

据悉，距专项行动结束还有半个月。各地工作进展还不平衡，还有大量工作要做。（信息来源：中国经济网）

国家统计局在官网上发布，2019年1月2月全国房地产开发和销售情况。看似是一次普通数据的公布，不过，这份数据却映射出，当前房地产市场已经迎来了一个新的周期。

前段时间，一些房企如恒大、碧桂园、万科等，都有一些引发关注的举动。春节过后，近期恒大销售大会释放出的信息是会打折促销，虽然明面上只是给出九折优惠，但是如果算上恒房通的优惠，应该可以拿到八五折优惠。

去年高喊“活下去”的万科今年继续表现出“严阵以待”的架式，在网上发布的一封万科内部邮件上，郁亮再次重申“收敛聚焦”，为未来积蓄力量。虽然龙头房企表面上采取了截然不同的方式，但是他们却表现出了一个共同点，那就是开始默契的把目光重新转向一二线城市。

去年上半年，恒大的营业额、核心业务利润、净利润均创下行业纪录，稳居地产行业“利润王”。到了下半年，“坚决遏制房价上涨”的提出，带来了史上最严调控，房地产行业开始逐渐遇冷，而恒大在经历了重重打折促销活动情况下，最终“有惊无险”达到了年初设定的预期。在今年12月，全国房企拿地排行榜上，恒大仅仅排在第五名，拿地金额不足万科的二分之一。

碧桂园是无可争议的三四线主要力量，靠着这一轮三四线城市房价普涨，碧桂园坐上全国房企头把交椅。不过在房地产面临新的形势下，碧桂园这种发展模式，似乎也在发生着转变。

去年年中业绩会上，碧桂园总裁莫斌表示，三四线依然是碧桂园的主战场，但相对会均衡布局一二三四线，拿地都是以不超过当地政府的限价去反推土地成本。其实早在2017年，碧桂园的战略就已经开始向一二线城市倾斜。

看似清冷的行情之下，嗅觉敏锐的龙头房企一面调整自身，一面瞄准了下一个战略重点，纷纷加重了一二线城市的布局力度。（信息来源：地产情报站）

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信息采集时间为2019年3月18日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。