本周无新增土地供应。商品住宅成交面积 32.6 万㎡，环比上涨 20%；成交均价 9384 元/㎡，环比下降 2%；
本周存量面积 1824 万㎡，环比下降 1%，存量套数18.6 万套，去化周期15.7 个月；
贝壳新房数据显示，本周新房房源成交量环比下降 9%，新增房源量、新增客源量均有上涨。共12处项目取得预售证。
11月12日-11月18日新房数据报告|成交量涨幅明显，成交价格小幅下跌
2018-11-22
成交分析
本周商品住宅成交套数3260 套，环比上涨15%，同比上涨 4%；
成交面积32.6万㎡，环比上涨20%，同比上涨9%；
成交均价9384 元/㎡，环比下降2%，同比上涨9%；
成交金额30.6 亿元，环比上涨18%，同比上涨19%。
从整体走势来看，本周成交面积涨幅明显，成交价格小幅下降。
区域成交面积：
本周成交排名前三的区域为浑南区、沈北新区、于洪区，三区成交面积占全市成交量的 64%，沈河区本周成交备案量低，占全市总成交量 3%。
区域成交均价：
本周5个区域成交均价过万，分别是和平区、沈河区、皇姑区、大东区、浑南区。铁西区与于洪区与第一梯队差距不大，稳定在9500元/平的价格附近。沈北新区与苏家屯区成交均价较低，与前两梯队价格差异明显。
本周沈阳商品住宅单盘销售面积前三甲为颐盛壹号公馆、沈阳孔雀城、美的城。
其中，颐盛壹号公馆单盘成交备案面积 8982 ㎡（成交套数 92 套），占 TOP10 总成交面积的 12%。
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1、 文中楼盘图片除沈阳星河湾畅园为实景图外，其他为效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年11月20日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、 文中数据来源于贝壳新房与瑞达思数据。